在人们越来越相信法律的社会中,合同起到的作用越来越大,它可以保护民事法律关系。合同的格式和要求是什么样的呢?下面我给大家整理了一些优秀的合同范文,希望能够帮助到大家,我们一起来看一看吧。
养猪厂建设合同篇一
出租方:_________________(以下简称甲方)
承租方:_________________(以下简称乙方)
根据《合同法》的有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁商业房屋概况
1、乙方向甲方租赁__路__号,底层_开间商业房屋,建筑面积为___平方米,场地__平方米(详见建筑平面图所示)。原商业房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。
2、乙方向甲方租赁的商业房屋经查看,设备和设施等物品均完好无损,满足乙方正常使用的要求。
3、乙方租赁的商业房屋共计_间,甲方提供照明电源0.7kw_间,计__kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量,所引起的一切损失由乙方承担。
4、乙方租赁的商业房屋内,有_间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、__只水表,乙方有责任加以保管,如有损坏,则乙方必须加以维修和更换。
5、乙方租赁的商业房屋内,有_只电表、_只煤气表,所有的费用由乙方自行承担。
6、乙方必须自行安装电表和水表,并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后,乙方不再支付水、电表押金,但仍须支付电费押金。
7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件,与本合同具有同等法律效力。
第二条商业房屋用途
乙方向甲方租赁的商业房屋用途作商业经营用。主要经营__。乙方应自行办理营业执照,并做好有关三废处理。
第三条租赁期限
1、租赁期共_年,甲方从____年__月_日起将交付乙方使用,乙方至____年__月_日撤离商业房屋,由甲方收回。
2、当租赁结束后,乙方如欲续租的,应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下,乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的,视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的,视为乙方放弃续租。
第四条租金和租金的交纳期限
(一)租金按每间为单位计算
1、第一周年的租金按每间每月____元计租,合计年租金为人民币__万元(大写___)。
2、第二周年的租金按每间每月____元计租,合计年租金为人民币__万元(大写___)。
3、第三周年的租金按每间每月____元计租,合计年租金为人民币__万元(大写___)。
4、每年分两次付款,每次付六个月的房租。____年__月_日前为第一次付款,第五个月中旬以前为第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。
(二)乙方应向甲方支付租赁保证金,金额为_个月的租金,于本合同签订之日支付。本合同终止时,保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外,余额退还乙方。
第五条租赁期间,租赁财产的维修和保养
1、甲方在商业房屋出租期间,应保证乙方在正常使用情况下商业房屋不漏不渗。甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司、煤气公司原因,停电、停水、停气和外线的突然事故以外)。
2、甲方在计划对出租的商业房屋进行修理时,乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠,甲方不承担商业房屋和设施不能正常使用的责任,如造成甲方损失,则应赔偿甲方所受到的损失。
3、乙方应爱护商业房屋及其设备、附属设施,不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中,须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时,须事先向甲方提出书面申请,并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后,并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件,与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回商业房屋时,乙方应向甲方交还商业房屋的质量的验收标准。
4、如由于一个使用不当而导致商业房屋损坏,乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的,则甲方自行修理,费用由乙方承担。
5、合同终止(包括甲方按规定提前收回商业房屋)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除,乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的,归乙方所有,乙方应在三日内搬移。超过三日的,归甲方所有。
6、乙方承租后,门面后墙不得擅自开后门,如需开门,需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理),否则甲方有权随时终止合同,房租不退,乙方损失自负。
7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。
第六条租赁关系的变更
1、乙方不得将所承租的商业房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款,甲方有权随时终止本合同并收回商业房屋;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的.为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金,依此类推)。如确有特殊原因,必须事先征得甲方的书面同意,方可转租。
如遇以下情况则本合同解除,乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离,甲方有权随时收回商业房屋。
1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑;
2)擅自将本建筑转租的;
3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的;
4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如动迁,包括房地产项目开发),导致甲方无法继续履行本合同,双方不承担任何责任,乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。
第七条违约责任
1、乙方如中途终止合同,则须向甲方支付违约金,双方商定:如有乙方推荐续租之第三方,乙方向甲方偿付违约金为一个月的商业房屋租金;如无续租之第三方,乙方向甲方偿付所剩商业房屋租期的全部租金。
2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期,甲方按规定提前收回商业房屋)租赁商业房屋的,除补交占有期间的租金外,还应当向甲方偿付违约金,双方商定违约金标准为:到期如不归还租赁的商业房屋,第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的商业房屋租金,如逾期第二月(不到二个月的按二个月计算),没有归还,则偿付违约金为四个月的商业房屋租金,如逾期至第三个月的(不到三个月按三个月计算),则偿付违约金为六个月的商业房屋租金,依此类推。
3、乙方违反本合同第六条第1)、3)、4)款的,甲方有权随时终止合同并收回商业房屋,乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩商业房屋租期的全部租金,但不低于贰万元)。
4、乙方由于使用保管或维修保管不当,造成财产损坏,丢失的,乙方应在三日内负责修复,并赔偿甲方损失。
5、乙方擅自拆改商业房屋结构、设备等财产,乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元,并在三日内恢复原状,同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。
第八条争议的解决方式
本合同未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经双方协商作出补充规定。如协商不成时,双方均可向商业房屋所在地人民法院起诉。
本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
签约日期:______年______月______日
养猪厂建设合同篇二
承租方(乙方):_________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,明确双方权利和义务关系,经双方友好协商,订立本合同:
甲方出租的猪场坐落地址:位于,建筑面积共平方米,栋,甲方保证该猪场与第三方无争议。
租赁用途:
乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪使用,乙方保证在租赁期间内未征得甲方书面同意,不擅自改变上述约定的用途使用,包括猪圈、空地和场内土地。
租期_________年,自日起至____年____月____日止。
租赁期满,甲方有权收回该猪场,乙方需要继续承租该猪场的,则应于租赁期满前2个月,向甲方提供续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
1、甲、乙双方约定,该猪场每年租金总计人民币(大写:_________),押金_________元,租赁期满甲方退回乙方。
2、乙方支付租金的方式为签订合同时一次性支付,甲方并出具相关的'收款凭证。
1、甲方将猪场交给乙方后,自愿将猪场内原有设备免费提供给乙方使用,在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备(包括高压清洗机、抽水泵)损坏维修由乙方自行解决,丢失需要赔偿,如合理使用引起的自然损耗,乙方不负责。
2、甲方将猪场交给乙方后,同意乙方根据养殖需要添置新设备及修缮原有旧猪舍。
3、租赁到期后,甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置新设备。
4、租赁期间乙方不得随意拆改建筑物,空地上乱搭乱建,如有需要,需书面征得甲方同意。
5、租赁期间,甲方有权督促乙方做好消防安全,卫生等工作,乙方应配合。
6、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方均不承担责任,无条件执行,甲方应提前2个月通知乙方,乙方应在2个月内做好搬迁工作。
水电费、水费免交,电费乙方自行交缴。
第六条甲方与乙方的变更
在合同期间内甲方不能将猪场所有权转租给第三方,乙方也不能将猪场转租给第三方,如有此情况,甲、乙双方均有权终止合同。
1、租赁期间,若猪场因不可抗力的自然灾害导致损毁,造成承租人损失的,双方互不承担责任。
2、租赁期间,若乙方因不抗力的自然灾害导致猪场失去养殖功能,乙方有权退回押金。
1、租赁期满,乙方将猪场交还给甲方时,应保证猪圈的瓦、窗户、圈门、墙面、饮水器、蓄水池、饮水管、电路、高压清洗机、抽水泵和其它设备工具,完整无损能正常使用,正常的损耗除外,如有损坏或丢失,乙方应维修或赔偿,甲方验收合格,终止合同时,甲方将退回乙方押金,如乙方违反此条,甲方将扣取押金维修。
2、在租赁期满,如甲方要收回猪场,改变用途,提前2个月通知乙方,乙方应做好搬迁准备,甲、乙双方终止合同。
本合同在履行如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成,任何一方均可以向人民法院起诉。
本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同上述约定,有甲、乙双方违反,均有权终止合同。本合共4页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均有同等法律效力。
甲方:_________身份证号:_________
乙方:_________身份证号:_________
____年____月____日
养猪厂建设合同篇三
甲方:
乙方:
甲方与乙方就转租养猪厂一事达成如下协议:
一、甲方现将自己正在营业的养猪厂出租给乙方,公司名为鄂尔多斯市鑫跃农牧业开发有限责任公司。
二、租期为5年,即从20__年3月2日开始生效。
三、租金为:第一年养猪厂和猪仔共贰拾万元整(200000.00元整)。
第二年开始每年为捌万元整(80000.00元整)。
四、付款方式:扣除完甲方欠乙方债务后,乙方每年年底一次性付清。以收据为准。
五、在租赁期内养猪厂的一切设备归乙方管理,不得损坏、丢失,如丢失、损坏由乙方负责赔偿。
六、在租赁期间甲方没有任何权利干涉该养猪厂的一切事务,养猪厂的经营权归乙方所有。
七、本协议双方必须共同遵守,不得违约,如有违约,违约方承担相应的'经济损失及由此产生的其它连带责任。
八、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
年月日
养猪厂建设合同篇四
乙方(承租方):____
2.租赁期限为____年,即____年____月____日起至____年____月____日止;租赁期满,乙方如果希望续租,在同等承租条件下,乙方有优先权。
3.该租赁物为包括生猪饲养棚,办公室及料库以及鱼池,年租金总计叁万元,首年租金须于合同签订日支付;同时,甲方提供适量空地场所作为乙方生产、生活使用。
4.租金支付方式为现金;租金每年____月__日前缴纳。
5.乙方须于约定租金日前缴纳租金,否则,甲方有权收取每日元滞纳金,直至单方面终止本租赁合同。
6.合同签订日,乙方须缴纳租赁保证金叁万元整;该保证金在合同终止后,乙方缴清电费以及其他应缴费用后,7日内甲方无息退还乙方。
7.租金交甲方或者甲方指定代表,并由甲方出具相关收款收据;
12.甲方提供水电源供乙方自行接入。
13.乙方租赁期内水、电费由甲方统一收缴,并出具收款收据;乙方若不按时缴纳费用,甲方有权停止供应水、电。
15.本租赁合同系包租合同,乙方在场地内的生产经营活动应注意安全,若因为乙方生产过程中的错误导致甲方财产损失(包括但不限于房屋、林木等),乙方应承担赔偿责任。
16.乙方应做好安全防范工作,制定详细安全操作规范,防止安全责任事故发生;同时乙方应规范随带家属(如老人、小孩等)的安全意识;在池塘等危险场所设臵醒目的安全提醒;若发生安全事故,甲方不承担任何连带责任。
17.租赁合同到期或提前终止,甲乙双方共同验收房屋财产,若因为乙方人为原因造成甲方财产损害,乙方应给予维修;若乙方不承担维修责任,甲方有权动用租赁保证金进行维修。对于房屋正常老化,甲方自行承担维修责任。
18.租赁期间,若发生自然灾害造成房屋损坏,乙方应负责维修,并承担相应费用。
20.本合同签订后,双方均不得无故单方面终止本合同,否则,违约一方须赔偿另一方直接经济损失。
21.本合同自甲乙双方签订,且乙方支付租赁保证金起生效。
22.本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方:____
乙方:____
______年___月___日
养猪厂建设合同篇五
甲方:
乙方:
甲方与乙方就转租养猪厂一事达成如下协议:
一、甲方现将自己正在营业的养猪厂出租给乙方,公司名为鄂尔多斯市鑫跃农牧业开发有限责任公司。
二、租期为5年,即从20__年3月2日开始生效。
三、租金为:第一年养猪厂和猪仔共贰拾万元整(200000.00元整)。
第二年开始每年为捌万元整(80000.00元整)。
四、付款方式:扣除完甲方欠乙方债务后,乙方每年年底一次性付清。以收据为准。
五、在租赁期内养猪厂的.一切设备归乙方管理,不得损坏、丢失,如丢失、损坏由乙方负责赔偿。
六、在租赁期间甲方没有任何权利干涉该养猪厂的一切事务,养猪厂的经营权归乙方所有。
七、本协议双方必须共同遵守,不得违约,如有违约,违约方承担相应的经济损失及由此产生的其它连带责任。
八、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
年月日