随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢!
二手房有合同备案号么篇一
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。
第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米（包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币（大写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写）______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第四条 甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_______。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙 方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第六条 双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
第七条 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，()乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。
第八条 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种（大写）方式解决纠纷。1、提交北京仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，_________。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人： 法定代表人：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理人： 代理人：
联系电话：联系电话：
预售登记机关：（章）
经办人
年月日
二手房有合同备案号么篇二
二手房买卖是一个复杂的过程，需要考虑到各种各样的因素，如房屋价格、地段、房屋状况、交通便利程度等等因素。在霸州市，二手房市场异常火爆，越来越多的人选择在这里购买或出售二手房。在这里，我想分享一下我在霸州市二手房买卖过程中的体验和心得。
第二段：准备阶段
在开始购买二手房或出售二手房前，我们必须有一定的准备工作。对于买家来说，首先需要确定自己的预算和购房需求，例如要求房屋的面积、地段、环境等等。而对于卖家来说，需要对房屋进行修缮和装修，以让房屋的状态更好，更有吸引力。此外，也需要咨询一些专业的房地产中介机构，了解市场行情。
第三段：买房阶段
在购买二手房过程中，我们需要做足功夫。首先，应该多关注房屋的信息，如房屋所在地段、户型、面积等等。然后，需要到现场实地看房，详细了解房屋的情况，以便做出更正确的决策。在谈判价格时，也要根据市场行情来确定价格，以确保自己的利益。
第四段：卖房阶段
在卖出二手房的过程中，我们同样需要做足功夫。首先，需要对房屋进行装修和修缮，以提高房屋的价值和吸引力。其次，需要择机出售房屋，找到合适的买家。在协商价格时，也需要结合市场行情来确定房屋的价格。
第五段：总结
在二手房买卖过程中，我们必须了解市场行情，有清晰的目标和计划，同时要做好充分的准备工作。在谈判价格时，也要灵活应对，以确保自己的利益。 通过此次霸州二手房买卖体验，我更加深刻地认识到，买卖二手房并不只是单纯的房屋交易，而是一个复杂的过程，需要我们做好各种准备工作，同时也要结合市场行情做出更加明智的选择。
二手房有合同备案号么篇三
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、平等、自愿、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于房屋,面积为平方米,权属为私有房产一事,达成如下协议。
二、由于现实原因,本小区房产暂时无两证(房产证,土地使用证),乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,甲方在产权证办理完毕之后应在日内通知乙方办理过户,过户所产生的费用由乙方承担,甲方不得借故拖延时间。如不能如期办理过户时甲方承担所需费用,甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份,协助乙方落户。
四、甲方必须保证对该房屋转让有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转
五、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵,并保证在交接前未发生非
六、甲方在将该房产交给乙方时,甲方保证将一切与该房产附随的水费、
电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结算,并将相关缴费证件交给乙方,否则乙方有权要求甲方支付违约金元。
七、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金,所签合同终止。
甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方10%定金数额的违约金,乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房首付款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金元。
八、本房产因暂无两证,其平方面积按计算,将来办证过程中如
有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民共和国民法典》进行
出卖人(甲方)：_____(以下简称甲方)
身份证号码：___________
买受人(乙方)：_______(以下简称乙方)
身份证号码：________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
双方约定的其他事项：
一、房屋的基本情况：
甲方房屋座落在____，位于第____层，共_____(套)(间)，房屋结构为___，建筑面积为____平方米，房屋用途为____，并附带____一间，位于____，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
二、房屋内部设施设备：包括_______________。
成交价格为：人民币____元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
五、付款时间与办法：
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在________年________月________日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于________年________月________日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日________年________月________日)付给甲方。
双方约定的其他事项：
,一式叁份,甲乙
双方及证明人各执一份,一经签字即产生法律效力。
九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。房产证购房合同丢了)
附:本合同未尽事宜,双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
甲方:乙方:证明人:身份证号:身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:联系电话:工作地址:工作地址:工作地址:日期:日期:日期:
二手房有合同备案号么篇四
二手房交易市场日趋活跃，随之而来的问题是二手房售后服务问题。本文就二手房售后服务的心得体会进行探讨。
第二段：有效沟通是关键
在二手房售后服务中，与房产中介或卖家建立有效的沟通机制非常重要。在购房时，一定要详细了解卖家提供的售后服务内容，明确服务范围、服务内容和服务实施时间等。同时，也要提前确定需要保修的问题，以便在出现问题时能够及时得到解决。
第三段：效率决定售后服务质量
在售后服务中，效率是非常重要的因素。及时响应和解决问题决定了售后服务的质量。因此，购房者应该查看卖家的服务承诺，并在问题出现时及时联系卖家或房产中介。另外，在购房合同中明确售后服务的具体内容、责任方和时间，可以在出现问题时充分保障自己的权益。
第四段：认真细致的验收流程
在购房后，进行细致的验收流程是保障自己权益的重要环节。购房者应该仔细检查房屋的各项设施（如水、电、煤气、空调等），尤其是防水、防火、电线接触、门窗密封等安全问题，以及各种维修保养事项。发现问题应及时与卖家商谈，解决问题后再进行交易。
第五段：积极解决问题
二手房售后服务质量的好坏很大程度上决定了对于购房者权益的保护程度。在售后服务中发现问题时，购房者应该抱着积极、主动的态度进行解决。如果解决问题的承诺得不到兑现，应该积极维权。
结论
二手房售后服务问题虽然较为复杂，但只要采取有效的沟通机制、提高售后服务效率、认真细致地验收流程、积极解决问题等办法，就可以充分保障自己的权益，同时也让售后服务更加顺畅。
二手房有合同备案号么篇五
委托人：
受托人：
甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：
1.委托事项：____________________________________。
2.中介服务权限和范围：__________________________。
3.酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。
4.违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。
违约方应向对方支付酬金_____________%的违约金。
守约方有权解除合同。
给对方造成损失的，应由违约方赔偿。
5.合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。
6.纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。
协商不成时，可通过_____________途径解决。
7.其他约定：_____________。
双方当事人签字盖章
甲方 乙方
合同订立时间：年月日