每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧
物业工作简报篇一
前期物业服务合同（示范文本）
甲方： ；
法定代表人： ；
住所地： ；
邮编： 。
乙方： ；
法定代表人： ；
住所地： ；
邮编： ；
资质等级： ；
证书编号： 。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况:
物业名称 ；
物业类型 ；
座落位置 ；
建筑面积 。
物业管理区域四至：
东至 ；
南至 ；
西至 ；
北至 。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章 服务内容与质量
第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：
1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
4、公共绿化的养护和管理；
5、车辆停放管理；
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7、装饰装修管理服务；
8、物业档案资料管理。
第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：
1、 ；
2、 ；
3、 。
第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章 服务费用
第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：
1、包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
多层住宅： 元/月.平方米；
高层住宅： 元/月.平方米；
别墅： 元/月.平方米；
办公楼： 元/月.平方米；
商业物业： 元/月.平方米；
物业： 元/月.平方米。
物业工作简报篇二
随着城市化进程的不断推进，越来越多的社区、小区选择将物业管理外包给专业的物业公司。转物业成为了一种常见的现象。作为一个物业业主，我也曾经历过转物业的过程，下面我将分享一下我的心得体会。
首先，转物业需要慎重考虑。转变物业管理方式是一项重大的决策，需要对物业公司的实力、服务质量进行一番深入的了解和比较。在选择物业公司时，要考虑其有无相关资质和经验、管理团队的专业水平以及所提供的服务项目等因素。只有经过慎重考虑和比较，才能选择到适合自己社区的物业公司。
其次，与物业公司建立良好的沟通机制至关重要。一旦决定了转物业，就需要与物业公司建立起有效的沟通机制。遵循“信任、沟通、共赢”的原则，及时与物业公司沟通意见、需求和问题，确保双方能够共同解决物业管理中的各种问题。同时，也要了解物业公司的管理制度以及沟通渠道，为业主提供有效的信息反馈和投诉处理渠道，确保业主权益得到充分保障。
第三，物业转型需要业主的支持和参与。作为业主，应该积极参与物业管理事务，和物业公司建立互信互利的合作关系。只有通过业主积极参与和监督，才能够更好地促进物业公司提供高质量的服务。同时，业主也需要在物业管理方面有所自律，遵守社区规定和公共秩序，共同营造良好的生活环境。
第四，物业转型需要完善的制度和规范。转物业不仅仅是将管理职能交给专业的物业公司，更是需要建立一套完善的管理制度和规范，以确保物业管理工作的顺利进行。包括但不限于制定物业管理规定、收费标准、公共设施维护等方面的制度。只有形成一套科学合理的制度，才能更好地管理社区，为业主提供便利和良好的生活环境。
最后，物业转型需要时间和耐心。物业管理的转型不是一蹴而就的过程，需要时间和耐心来推动。新的物业公司可能需要一段时间来适应社区的环境和管理需求，业主也需要一定时间来适应新的管理方式。在这个过程中，双方都需要保持耐心和理解，相互协调，共同推动社区朝着更好的方向发展。
总之，转物业是一项需要慎重考虑并需要持续努力的事业。通过与物业公司建立良好的沟通机制，积极参与物业管理事务，完善制度和规范以及耐心等待，可以帮助社区实现良好的物业管理，为业主提供更高质量的服务。转物业不仅仅是一种改变，更是带来社区发展和提升的机遇。我们应该充分利用这个机遇，共同打造美好的居住环境。
物业工作简报篇三
在物业管理的日常运营中，物业助理是不可或缺的一份子。在和业主、家属以及其他员工之间联系沟通的同时，承担了许多维护秩序和维护设施的工作。在与客户去沟通以及效仿财务、调配等工作中，我积攒了不少成长和经验，下面我将与您分享我的心得体验。
第二段：认真维护好社区设施
物业的一项重要职责是维修和保养社区设施。在这个职责上，我深刻体会到要认真对待，秉承“安全第一，疏而不漏，优化管理”的原则，并且及时、有效地反映和解决居民反映的问题。在实际工作中，由于存在一些资源不足、实际情况超出预计等情况，我会尽力去“捉住”一些暂时的解决方法，并且采用科学、可持续发展的思想去维修设施。
第三段：注重客户服务
物业助理的服务质量直接影响到业主和租户的满意度，而满意度则是业务优化不可少的一部分。在客户服务方面，我需要一直保持耐心、进取心和关注精神去及时回应业主和租户的问题，提供快速稳定的解决方案。经常性巡逻街区，做好走动，有意愿听取业主的建议和反馈，并不断地改进服务，提高服务质量。
第四段：注重学习新技能
在紧凑地调汇、利用本身熟知的技能，同时也要把精力放到寻求和学习新技能上。物业管理包含的内容较多，为了更好地理解任务和项目，我精通计算机操作以及相关知识的学习。如果遇到新技术，我会主动报名参加相关培训和学习，从细节处寻找突破口，提高对产品的质量理解。
第五段：总结
在物业行业工作的确有一定的压力，要在微笑服务业主的同时，还需要时时关注和跟进物业状况。总的来说，物业助理是一个在业主和业务中间架起的小桥梁，需要有丰富的人际交往能力、专业知识和业务能力。听风则动，携手共进，才能让物业的管理日臻完善。无论职位如何，我们都要立足于本职岗位，秉持高标准、高质量的服务理念，尽力实现各项工作任务。
物业工作简报篇四
甲方： ；
法定代表人： ；
住所地： ；
邮编： 。
乙方： ；
法定代表人： ；
住所地： ；
邮编： ；
资质等级： ；
证书编号： 。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况:
物业名称 ；
物业类型 ；
座落位置 ；
建筑面积 。
物业管理区域四至：
东至 ；
南至 ；
西至 ；
北至 。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章 服务内容与质量
第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：
1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
4、公共绿化的养护和管理；
5、车辆停放管理；
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7、装饰装修管理服务；
8、物业档案资料管理。
第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：
1、 ；
2、 ；
3、 。
第三章 服务费用
第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：
1、包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
多层住宅： 元/月.平方米；
高层住宅： 元/月.平方米；
别墅： 元/月.平方米；
办公楼： 元/月.平方米；
商业物业： 元/月.平方米；
物业： 元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）法定税费；
（10）物业管理企业的利润；
（11） 。
2、酬金制
物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：
多层住宅： 元/月.平方米；
高层住宅： 元/月.平方米；
别墅： 元/月.平方米；
办公楼： 元/月.平方米；
商业物业： 元/月.平方米；
物业： 元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9） 。
乙方采取以下第 种方式提取酬金：
（2）乙方 （每月/每季/每年）按应收的物业服务资金
%的比例提醛
第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
1、 ；
2、 。
第四章 物业的经营与管理
第九条 停车场收费分别采取以下方式：
物业工作简报篇五
物业家访是一种常见的管理方式，旨在了解业主的需求和意见，改善物业服务水平，提高住户满意度。作为一名物业员工，我多次进行了家访工作，从中汲取了不少经验和体会，下面就带大家了解一下我的物业家访心得体会。
第二段：前期准备
进行家访工作前，首先要了解相关业主的背景情况，包括家庭成员、宠物情况、家居装修等，做好准备工作。同时，要向业主介绍自己和家访的目的，以便打消业主的疑虑和顾虑，建立良好的沟通关系。在与业主交流时，也要注意语言表达和礼仪，尊重业主的隐私和权益。
第三段：家访过程
进入业主家中后，要注意环境卫生和用品安置等方面，尽量不影响业主的正常生活。在对话过程中，要耐心倾听业主的意见和建议，了解他们的关注重点和需求痛点，并及时回答解决疑问。在处理问题时，要坚持以业主的利益为先，积极配合业主的要求，为业主提供优质的服务。
第四段：沟通技巧
在家访工作中，沟通技巧是非常重要的因素。良好的沟通能够帮助建立良好的关系，促进业主对物业和物业员工的信任和认可。在沟通中，要注意细节、姿态和语气，尤其是在处理敏感问题时，要注意用词和态度。同时，要及时沟通反馈业主的问题，建立业主档案，收集和整理反馈信息，以便更好地分析和解决问题。
第五段：总结
物业家访是一项需要细心务实的工作，需要物业员工具备综合素质和专业技能。在家访工作中，要注重业主的意见和建议，建立良好的沟通关系；要尊重业主的隐私和权益，积极配合业主的要求；要及时沟通反馈业主的问题，建立业主档案，收集和整理反馈信息。只有做到这点，我们才能更好地提高物业服务水平，为业主提供优质的服务。
物业工作简报篇六
物业是社会生活的一个重要领域，在现代都市生活中，物业公司扮演着关键的角色。作为一名物业管理人员，我深刻认识到了物业的重要性，也感受到了自身成长的变化。在这篇文章中，我将分享我在物业行业中的心得和体会。
第二段：接触与融入
在我的工作生涯中，最让我印象深刻的就是和客户的接触和交流。在这个岗位上，我所接触的人群多种多样，包括物业业主、居民、配套服务人员等等。每次交流都让我学到了很多，从中我懂得了尊重客户、倾听客户的重要性。此外，在物业公司这个大家庭中，我也学会了融入，管理与业主、同事之间的关系，学会了在各种状态下，保持一种平和的心态。
第三段：团队合作和自我反思
在我们物业公司中，我所参与的任务常常需要团队协作完成。在这个过程中，我时刻认识到，一个人的力量是有限的，而一个团队的力量是无穷的。在这个过程中，我学到了如何去引领团队，让整个团队向着一个共同的目标前进。同时，在物业行业中，对自我反思也是非常重要的。不断的反思和总结自己在工作中的不足，找到改进的方法，才能进一步提高职业素养和能力。
第四段：疫情期间
2020年是一个极不平凡的年份，疫情的影响让整个社会陷入了危机之中，物业行业也感受到了前所未有的压力。在疫情期间，物业公司需要协调各种资源，确保社区生活的有序进行。在这个过程中，我学到了如何应对复杂环境下的挑战，也认识到一个社区的稳定发展对物业的意义。
第五段：结尾和总结
通过这几年的工作，我深刻认识到了物业公司在维系社区生活、提高民生水平等方面的重要性。身为物业从业者，需要具备专业的素养、协作精神和自我反思的能力。当然，我的心得和体会还远远不足，我将秉持着一颗谦虚之心，不断努力探索和学习，将自己的工作做到更好，为社区发展和民生改善贡献微薄之力。
物业工作简报篇七
职务：____________________________
地址：____________________________
邮编：____________________________
电话：____________________________
传真：____________________________
承租方：___________
授权代表：________________________
职务：____________________________
地址：____________________________
邮编：____________________________
电话：____________________________
传真：____________________________
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的厂房租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为_______年，即从________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为_______个月，即从_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
3.2在本出租协议生效之日起_______日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
4.1租赁保证金
本出租协议的租赁保证金为首月租金的_______倍，即人民币___________元。
4.2租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增________%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的________月_______日作为每年租金调整日。
4.3物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币____________元。
4.4供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由____________________承担。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完毕。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后_______日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月_______号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方：_________乙方：_________
签订地点：___________签订地点：___________
_________年____月____日_________年____月____日
物业工作简报篇八
尊敬的业主(住户)：
您好!
近阶段时期，气温变化较大，请注意服装填减，以防疾病。夏季即将来临，风雨、雷电天气可能会频繁出现，希望各位业主注意自身身体健康外，对居室中放置在阳台、窗台的杂物，如花盆、晾晒的衣物等请妥善放置，避免在刮大风时丢失、砸伤行人或毁坏其他物品，雷电时请注意保护好您家中的电器。在外出时切记检查家中水管、电器、煤气、门窗是否关好，以避免安全隐患。
**管理处
**年**月**日
物业工作简报篇九
物业管理是指对房地产项目的日常管理和维护工作，包括财务管理、设备维修、保安管理、绿化管理等方面。作为一名物业管理人员，我深切感受到了这个行业的重要性和挑战。在我多年的工作经验中，我积累了许多心得和体会。本文将从个人经历出发，总结出几点关于物业管理的心得体会。
首先，在物业管理工作中，沟通和协调能力是非常重要的。作为物业管理人员，我们需要与业主、承包商、施工单位等多方进行有效的沟通和协调，保证各项工作顺利进行。在多次与业主解决问题的过程中，我懂得了如何处理复杂的情况，如何妥善处理纠纷，并通过不同的方式和语言与不同的人进行有效的沟通。这些经验使我逐渐提高了我的沟通和协调能力，并在工作中取得了良好的效果。
其次，细心和耐心也是物业管理工作中必不可少的素质。每天工作中都会遇到各种琐事，有时会面临突发事件，需要我们细心处理。例如，当有业主报修时，我们需要及时记录、报修和跟进，确保问题得到解决。还有时常会有一些纠纷或矛盾，我们需要耐心倾听双方的诉求，寻求合理解决办法，不偏袒任何一方，以公正和客观的态度处理问题。在这个过程中，我发现只有细心和耐心才能够有效地处理复杂的问题，并与业主建立良好的合作关系。
另外，灵活性和创新是推动物业管理工作发展的关键因素。随着社会的快速发展和科技的不断进步，物业管理工作也需要与时俱进。例如，我们引进了智能化设备和管理系统，提供更便捷、高效的服务。我们还定期组织培训和交流活动，提高物业管理人员的专业素质和创新能力。在这个过程中，我学到了不断学习和更新知识的重要性，也学会了不断创新和改进工作方式，以适应新的发展需求。
最后，对工作的热情和责任心是我在物业管理工作中的最大收获。物业管理工作需要付出很多心血和耐心，对于每一个小细节都需要精心照料。但当我看到小区的绿化变得更美丽，设施得到有效管理，业主的生活质量得到提高时，我感到非常满足和有成就感。对我来说，物业管理不仅仅是一份工作，更是一种责任和使命。因此，我会全心全意地投入到这份工作中，以更好地为业主提供服务。
总而言之，物业管理是一项令人充满挑战但又极具意义的工作。通过多年的工作经验，我认识到沟通和协调能力、细心和耐心、灵活性和创新以及对工作的热情和责任心在物业管理中的重要性。希望通过本文的分享，能够给其他物业管理人员带来一些启发和思考，共同为提升物业管理水平做出更大的努力。