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农村土地纠纷申请书
申请人___________(申请人是公民的,写明公民的姓名、年龄、住所、邮政编码、电话或者其他通讯方式;申请人是法人或者其他组织,写明其名称、地址和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、通讯方式。)
被申请人___________(被申请人是公民的,写明公民的姓名、年龄、住所、邮政编码、电话或者其他通讯方式;被申请人是法人或者其他组织,写明其名称、地址和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、通讯方式。)
对于申请人_______________与被申请人_______________因_______________所提出的仲裁一案,(可以写明撤回仲裁申请的原因),现申请人请求撤回仲裁申请。
此致
________________(写明农村土地承包仲裁委员会的名称)
申请人:______________
_____________年__________月__________日
农村集体土地使用权纠纷的民事起诉书
原告:_________________肖__________,女,汉族,19__________年__________月__________日出生,宜章县城关镇四方井社区__________组村民,身份证号码__________,联系电话__________。
被告:_________________宜章县城关镇四方井社区__________组。
诉讼代表人:_________________吴__________,该组组长,联系电话__________。
诉讼请求:_________________。
1、依法判令被告立即支付给原告明珠广场征地补偿款__ 万元整;。
2、由被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由:_________________。
综上,为维护原告的合法权益,特根据我国《民事诉讼法》的相关规定具状起诉,望人民法院查明案件事实,判如所请。
此致
宜章县人民法院。
具状人:______________。
__________年__________月__________日。
农村土地纠纷申请书
xx市国土资源局宣武分局:
我单位负责开发建设的××项目已经完成相关前期工作,特申报建设项目用地预审,现就该项目有关情况报告如下:
一、建设单位基本情况。
建设单位设立情况、性质(中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位)、业务范围和本单位现有用地情况。
二、建设项目基本情况。
该项目建设的相关背景、必要性;。
详细内容;
项目投资总额和资金来源;。
建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件;。
其他需要特殊说明的情况。
三、建设项目用地情况。
建设项目用地总规模确定的有关依据、标准和过程等;。
建设项目用地的现状权属情况,包括总用地。
中国。
有土地和集体土地面积,用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况,占用耕地或基本农田的面积,占用耕地的补充方式、标准和资金落实情况;。
建设项目用地方式(包括征收、占用)等情况;。
建设项目相关用地指标情况,包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地(或分摊土地面积)情况等。
特此报告。
农村土地纠纷申请书
尊敬的人民政府:
申请人:吴某男住某市某区某村
联系电话:
被申请人:周某雄男住某市某区某村
申请事项:请求政府就被申请人占据的申请人的土地作出调解
事实与理由:
20xx年12月,某村中学因扩建,另选校址需占用我的承包耕地2418.16平方米,当时因听闻国家相关征地补偿费(每平方米48元)与某村中学给出的补偿费(每平方米15元)悬殊太多,怀疑其中有侵吞,剥夺因素,担心自己以后的生活问题,所以迟迟没有签字同意领取补偿费。
村委和某村中学又以调整土地交换的方式与我进行调解,提出的调解方案为调换其他村民土地给我,土地按相等面积平等交换。被申请人周主动与我商量,说与我家多年来无矛盾纠纷,理应优先考虑,希望我能与他交换。我因被申请人周是老党员,老村委。以为其思想觉悟高,明事理,觉得与他交换不会有纠纷产生。加上村委大量的思想工作和土地已被施工中,无法种植。便于20xx年5月经村委,某村中学调解,同意与被申请人交换。同时还交换了某村中学代表周某贵和三元村委周圭的土地。其中周某雄拿出交换土地1400平方米,周某贵拿出交换土地50平方米,周圭拿出交换土地120平方米。按相等面积平等交换和征地所给15元每平方米的价格。总占地2180.16平方米补偿费36272.4元,周某雄领取21000元,周某贵领取750元,周圭领取2100元,剩余12422.4元归我。
后因某村中学施工停顿,部分征地被闲置,20xx年我父亲吴某伟在我被征土地上耕地,被申请人周家人看见并阻止,之后被申请人周家便将我被征土地出租与别人耕种,连同我与他交换面积剩余部分一同霸占,我父亲向村委和文阁乡领导反映,要求被申请人周归还交换剩余部分,被申请人反而叫我交还他拿出交换土地,违背交换协议,由于在此期间,我将被申请人交换给我的部分土地凑合我自己原有土地在政府的危房改造帮助下建了房屋,无法恢复原状,被申请人周便提出要我将房子搬走的要求。至今仍拒不归还和我交换剩余面积土地。鉴于多次请求处理无效,特此申请上级政府依法调解裁决。
此致
xxx
20xx年xx月xx日
农村土地纠纷协议书
丙方:____。
经各方友好协商,根据我国的《合同法》等有关的法律法规之规定,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让(转卖)事宜达成协议如下:
1、该地块位于__________。
2.土地面积为__________平方米。
3.该地的界限范围:
4.现该地块的用途为葬坟用地。
1、甲方保证把该土地块卖给乙方,并确保该地块的不能再次转卖给其他的任何人。
2.土地用途为葬坟。
3、土地的转让价为__________元,总价为人民币__________元。
4、乙方同意按以下时间和金额向甲方支付土地价款:计人民币__________元。
5、此协议自签字之日起产生法律效力,若甲方不同意,乙方将按照我国的'《合同法》等相关的法律法规追究甲方的责任。
6、该地由乙方独立运作。甲方愿意帮助乙方解决葬坟期间所需的泥土(即在荒土上任意一个地方挖掘),并且甲方有义务协调好甲方本村的村民,避免该村的村民无理取闹,延误葬坟的时间。
7.甲方的土地自今日起,一切权利归属乙方千古己拥有,甲方不能以任何理由和借口向乙方索要取土地。
8.在签定协议之后,乙方具有处理此块土地的权利,但是甲方无权利干涉。
9.甲方的土地自今日起,所转让(或卖)土块(或岩石山头)上的石头和树木均属于乙方拥有,甲方无权干涉乙方对石头和树木的施工利用。
2.乙方未能按时支付地价款,甲方是认为乙方不要,并不退还定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
1、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
3、本协议经各方代表或买卖土地的本人签字或盖章后生效。
4.本协议虽然部分空处用碳素中性芯笔填写,但是与本协议具有同等法律效力。
5、本协议一式三份,三方各执一份。
甲方(盖章或签字):____。
代表:____。
乙方(盖章或签字):____。
代表:___。
丙方(盖章或签字):____。
代表:____。
____年____月____日。
农村土地纠纷协议书
出借方(以下简称甲方):
借用方(以下简称乙方):
甲方因土地闲置,自愿将土地出借给乙方使用,经双方协商一致,达成如下协议:
一、甲方出借土地的位置和用途:出借土地位于__市__镇___,东至____________________,西至____________________,南至____________________,北至____________________,面积为____________________亩。土地借给乙方用于__________的用地。
三、本协议签定同时甲方将土地交付给乙方使用,在出借期限内乙方有权自行使用该土地,包括但不限于搭盖建物等地上附属物,但不得用于从事非法活动。
四、土地平整及建筑物报批等有关事项由乙方自行处理,费用由乙方承担。
五、出借期限内,若甲方及乙方确因重大事项需要提前解除本协议,经双方友好协商一致,可提前解除。
六、甲乙双方应严格遵守协议约定内容,不得擅自变更或者终止解除合同。若有违约,应依照我国有关法律规定承担相应的违约责任,给对方造成经济损失的,应赔偿全部经济损失。
七、本协议自乙方签定后生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:(签章)。
乙方:(签字)。
签定时间:____年____月____日。
农村土地纠纷仲裁调解书
申请人:_________。
性别:男。
年龄:26。
工作单位:_________药业集团公司。
用工性质:聘任制。
住址:北京市_________区_________路。
电话:_________。
邮编:100000。
被申请人:_________药业集团公司。
法定代表人::_________。
性别:男。
年龄:26。
职务:总经理。
地址:北京市。
电话:__________________。
邮编:100001。
劳动_____请求事项:。
1、请求裁决先予执行被申请人支付申请人医疗费4962.1元;。
3、请求裁决被申请人支付申请人一次性伤残补助金6031元;。
4、请求裁决被申请人支付申请人护理费1400元;。
5、请求裁决被申请人支付申请人交通费2272元;。
6、请求裁决被申请人承担申请人申请_____的一切费用包括误工费、交通费;。
7、请求裁决被申请人承担全部_____费用.
事实与理由:。
申诉人于_________年1月10日参加被申请人组织的篮球赛致膝关节严重受伤。
_________年8月1日至14日在北医三院住院治疗,_________年11月22日由tt区劳动和社会保障局认定为工伤,_________年12月29日经tt区劳动鉴定委员会鉴定为伤残六级。
由于被申请人未能及时为申请人申报工伤,致使申请人在工伤认定前被迫自费承担了医疗费4962.1元(见医疗_____手册及有关的医药_________)。
《工伤_____条例》第十七条明确规定,"用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担."。
申请人工伤治疗期间,被申请人于_________年3月扣发了申请人工资564.42元(税后)、_________年8至11月份扣发了申请人工资5335.41元,合计5899.83元(见本人的工资存折本)。
在劳动保障部门作出工伤认定结论后,被申请人迟迟不予补发,拖欠申请人工资至今。
根据《_________市工资支付规定》的有关规定,被申请人应当向申诉人支付所欠工资25%的补偿金。
根据《工伤_____条例》第三十四条的规定,"职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇:从工伤_____基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:五级伤残为16个月的本人工资,六级伤残为14个月的本人工资"。
按照《工伤_____条例》第六十一条的规定,申请人受伤前的平均工资为3907,本人应该获得的一次性伤残补助金为56977元.由于被申诉人未给申请人足额缴纳工伤_____费,致使申诉人仅获得一次性伤残补助金50946元,相差6031元.根据《_________市实施工伤_____条例办法》第十三条规定:"用人单位少报职工工资,未足额缴纳工伤_____费,造成工伤职工享受的工伤_____待遇降低的,差额部分由用人单位补足.用人单位足额缴纳工伤_____费后,重新核定工伤_____待遇.重新核定前工伤_____待遇的差额,工伤_____基金不予补支."因此,被申请人还应支付申请人一次性伤残补助金6031元.
申请人在_________年8月6日住院治疗治疗手术后的两个多月的时间内,生活不能自理,需要生活护理(见邻居肖某的书面证实).其中,从8月6日至9月中旬的一个多月时间内,生活大部分不能自理(翻身、大小便、穿衣及洗漱、自我移动方面均需要护理);从9月中旬到10月中旬生活部分不能自理(穿衣、自我移动方面需要护理)。
《工伤_____条例》第三十一条的规定,"生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责."《工伤_____条例》第三十二条规定:"生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付,其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50、40或者30."北京市_________年度职工月平均工资为24045元/12个月=_________.75元.因此,被申请人须向申诉人支付护理费1400元。
申请人治疗工伤期间共花费交通费2272元(见相关车票),应由被申诉人承担。
由于被申请人未能依照有关规定落实申诉人的工伤_____待遇,给申请人带来极大的伤害.为维护申请人的正当权益,特向劳动_____委员会提出申诉,请求支持申请人的请求!
此致
北京市tt区劳动争议_____委员会。
申请人(签名):。
农村集体土地纠纷诉讼书
上诉人:____________,女,__________年_____月_____日出生,汉族,农民,住__________县_______________镇_______________村_______________村民组。
上诉人因农村土地承包纠纷一案,不服__________县人民法院(20____)_____立初字第01号民事裁定书,现提起上诉。
请求事项。
2、本案诉讼费用由被上诉人承担。
事实与理由。
__________县人民法院。
上诉人:_____________。
_________年_____月_____日。
农村土地租赁合同纠纷
甲方:(租赁)
乙方:(承租)
为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益,规范耕地管理和承包地种植经营行为,按照生态优先、优化种植结构,发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则,根据有关法律法规规定,经甲乙双方协商,订立如下合同。
第一条 耕地的使用管理
为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理,甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田,实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式,以市场为导向,实行宜粮则粮,宜经则经,充分提高耕地产出效益,鼓励以水为中心的基本农田改造,提高耕地单产效益。
第二条 租赁面积、位置
甲方租赁给乙方耕地位于成都市 区 ,总面积约2000亩,四至界限分别为(以实际标注为准)。
第三条 租赁期限
租赁时间共10年,从2015年2月1日起至2027年1月31日止,如遇国家政策性调整,另行议定。
第四条 租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用,一年一交,三年一议价的方式缴纳租赁费,租赁费头两年每年800元/亩,于每年12月10日前将下一年租赁费以现金方式全部结清,2015年至2015年租赁费为1200元/年、亩。三年重新议价时,不涉及经营权变更。
租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的,甲方不增收租赁费,如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费,具体费用增收事宜由补充合同约定。
第五条 甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。
3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。
4、依据租赁合同的约定,向乙方收取租赁费。
5、在租赁期终止后,有权提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。
6、耕地租赁期间,国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体,但龙泉驿区政府另有规定的除外。
7、维护乙方相关合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。
2、乙方对耕地可依据市场需求,自主安排生产经营方式。
3、租赁期内不得对耕地进行流转,在租赁期满后,同等条件下,对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
4、按本合同的约定缴纳租赁费。
5、执行龙泉驿区耕地管理政策,保护和合理利用耕地资源,防止沙化退化,不得越界经营,滥垦草原。
6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设。
第六条 违约责任
1、在租赁期间,除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外,甲乙任何一方不得随意变更和解除合同,如有违约,由违约方承担另一方的经济损失,当事人双方都有过错的,应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
2、乙方违约不按时缴纳租赁费的,甲方有权解除租赁合同。
3、乙方违约私自对耕地进行流转的,甲方有权解除合同。
4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的,甲方有权解除合同,同时交由农业执法部门依法进行处理,构成犯罪的依法追究刑事责任。
5、乙方如果在规定期限内(7日内)不能办理相关的企业规范注册手续,在取消租赁资格的同时,按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。
6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的,年租赁费按正常标准上浮30%收取。
第七条 解决争议的办法
在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第八条 其它事项
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
附件:耕地租赁示意图
甲方代表人(签字盖章):
乙方代表人(签字盖章):
签订时间: 年 月 日
出租方: (以下简称“甲方”)
承租方: (以下简称“乙方”)
为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
第一条 租赁位置和面积
甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约 平方米,四至界限方位如下:
东起: , 西至: , 南至: 。 具体面积、位置以合同附图为准。
附图已经甲乙双方签字确认。
第二条 土地用途和承包形式
土地用途:动物养殖 。 承包形式:个人承包经营 。
第三条 租赁期限
限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜。
第四条 租赁费用和支付方式
该土地的租赁费用为人民币 元(大写: ),分 次支付,首次 元由乙方于2015年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付,其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付,支付方式为现金支付。
第五条 甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方对所租土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包经营权。
2、甲方有权对乙方租用的.土地使用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。
4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。
5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用,在合同有效期内,甲方不得提高租赁费用。
6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。
7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格,并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权,包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限,合法利用和经营所承包的土地。
2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。
3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。
4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。
5、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。
6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。
7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生影响村民生活的其他污染。
8、乙方应保护自然资源,合理利用土地。
第六条 合同的转包
在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规
定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
第七条 合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方承担。
第八条 违约责任
1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违约。
2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金 万元,并退还乙方所付的全额承包费用;因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除,应当分别承担相应的违约责任。
第九条 合同纠纷的解决办法
在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第十条 合同的生效
本合同经甲乙双方签章后生效。
第十一条 其它事项
1、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
农村土地纠纷仲裁调解书
申请人:_________________滕__________,男,汉族,现年55岁,住__________县。
请求事项:_________________。
1、请求对申请人住房损失进行鉴定。
2、请求对申请人房屋损失原因进行鉴定。
事实及理由:_________________。
申请人滕__________、马__________诉梁__________等损害赔偿纠纷一案诉至__________县人民法院,贵院已经立案。本案的被告梁__________等的行为已经对申请人家庭住房造成损坏,现已不能入住正常生活。根据我国有关法律规定,为维护申请人的合法权益,申请人申请对自家房屋做损失鉴定及损失原因鉴定。
此致
__________人民法院。
申请人:________________。
_____________年_____月_____日。
农村土地纠纷调解心得体会
随着农村一系列改革的推进,土地问题成为一个热门话题。但是,在实践中,土地问题也常常导致纠纷,给农民的生产、生活带来很大的影响。为了解决这些纠纷,我参加了农村土地纠纷调解工作。在这个过程中,我深深地感受到了农民的辛苦和艰辛,也学到了许多有关土地调解的经验,今天我想与大家分享一下我的心得与体会。
农村土地纠纷种类繁多,如土地流转、耕地转用、土地承包合同、土地征收等等。其中,耕地流转和承包土地合同是出现纠纷最多的两个方面。在这里需要说明的是,土地纠纷不仅涉及乡村社会的利益平衡,还牵扯到现代化的社会经济和环境问题。因此,调解工作需要处理许多具体问题,并热心为农民服务。
农村土地纠纷的危害看似局限于经济利益争霸,实际上,它已经被深圳其他方面的影响所蔓延。大多数农民缺乏专业知识,不懂得保护土地资源,经常将土地非法转让或者承包。这严重影响到环境保护,破坏了生态平衡和农业可持续发展。另外,由于土地纠纷的复杂性,如果没有妥善处理,就会严重影响社会稳定,付出高昂的经济代价。
第三段:调解的目的。
农村土地纠纷的解决可以通过多种方式,例如通过法院、村委会、国土部门等部门进行调解。但是,这些部门的资源非常有限,并且他们的权力受到很大的限制。因此,调解成了一种有效的解决方案。调解的目的并不只是解决纠纷,更重要的是保障农民的权益,保护农村生态环境,维护社会稳定。
第四段:调解的原则。
在调解的过程中,归根结底是要保护农民的利益。因此,在调解中,不仅要考虑到法律法规的监管,还要注重实际情况。必须遵循诚信、公正、公平原则,以保证双方合法权益的有序转移或共享,并且应当依据土地征收纠纷性质特点,及时结合本地区的规范标准、准则制度来维护农民的利益。
第五段:对于土地纠纷的思考。
土地纠纷已经影响到了全国的农村地区,解决它的办法是多样且不易。因此,调解人员必须积极创新,常思善道,为农民真正寻求健康的解决方案。为此,有三个关键方面可以考虑:
第一,宣传意识。对于耕地自保等有关问题,应当做好宣传工作,让农民了解自己的权利与义务,可以保护自己。
第二,扶持意识。应当加大对于农民的支持,引导他们进行创新,发展农业结构,尽快接轨现代农业生产模式。
第三,服务意识。调解是为了服务农民,因此还需要采取有效措施,保障真心服务,通过公开透明、反复交流、实际操作等措施,建立起真正的“调解机制”。
作为一个社会工作者,我深刻认识到农村土地纠纷的复杂性,并且明白了调解工作对于农民的必要性。通过这些措施,我们可以真正地有效保障农民的权益,推动社会和谐发展。
农村土地纠纷调解合同书
_______________人民法院:
我与纠纷一案已由_______________仲裁委员会作出裁决(调解)(_______________农仲案[_______________]第_______________号),因被申请人逾期未履行裁决书(调解书)中规定的义务,根据《民事诉讼法》和《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》有关规定,申请贵院予以执行。
申请执行事项:
被申请人。
(法人或者其他组织)。
名称:_________________地址:_________________。
法定代表人(主要负责人)姓名:_________________。
职务:_________________电话:_________________。
附件:_________________裁决书(调解书)。
申请人:_________________(签名、盖章或者按指印)。
_____年_____月_____日。
农村土地纠纷的特点及对策
2005年,甲村王某与村委会签约承包本村果园,承包合同规定,王某对果园的承包期为15年,每亩每年承包费为100元。王某一家还一直做木材加工生意,并于2008年搬到城里居住,渐渐无暇顾及所承包的果园,果园正常的管理和经营没有了保障。
2008年12月,王某将自己所承包的果园以每亩每年260元的承包价格,转包给同村的李某经营。转包期以王某果园剩余承包期为限。果园原来的承包金,仍由王某向村委会交付。
后来,村委会以该果园属于村集体所有,王某无权转包谋利,遂将王某转包后的果园强行收回并转包他人。王某在与村委会多次协商未果的情况下,向县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。仲裁庭做出裁决,村委会有权收回王某的果园。王某不服,又向县人民法院起诉,要求村委会返还果园并赔偿损失。
农村土地纠纷调解心得体会
一、引言:
中国农村在经济和社会方面发展了很多年,尽管如此,土地继续是农村社会的主要经济资源。正因如此,农村土地纠纷是一个普遍存在的问题。调解是解决农村土地纠纷的有效方式。在我的调解实践中,我积累了一些心得和体会,希望这些经验能够帮助更多地方有效处理农村土地纠纷。
二、正确的态度和方法是处理农村土地纠纷的关键。
在处理农村土地纠纷时,必须保持正确的态度和方法。我们必须尊重当事人的感受和权利,坚决克制执着于自己的观点与立场。我们必须先听取当事人对纠纷的描述,然后了解事发过程和纠纷的具体情况。重要的是,我们必须倾听当事人的声音,引导他们一起协商解决纠纷,从而达成双方共同认可的调解协议。
三、平等和公正的态度是解决农村土地纠纷的前提。
平等和公正的态度是处理农村土地纠纷的前提。在调解之前,我们必须尊重当事人的权利,尤其是农村的弱者,确保他们参与决定的平等性和公正性。在整个调解的过程中,我们必须保持中立,不偏不倚地听取双方的声音,并根据调解规则和法律法规给出公正的判断和建议。
要成功处理农村土地纠纷,需要制定正确和灵活的策略。我们可以采取以下几个策略:
首先,我们必须对具体的农村纠纷进行细致的调查和分析,然后利用呼吁和调解技巧为冲突双方创造调解的机会。
其次,我们需要协助当事人通过平等、公正的方式有效进行调解,协助他们双方理解对方的观点,以达成有效的调解协议。
最后,我们需要借助经验和法律法规规则,引导农村居民与政府部门进行沟通,从而建立有效的信息协调机制,避免和解决土地争端难题。
五、总结。
作为一名调解员,参与农村土地纠纷调解工作可以学习到很多的经验和启示。在我的调解实践中,我意识到要成功解决农村土地纠纷、理解人性和成功的调解技巧是至关重要的。在农村土地纠纷调解工作中,我们必须采取平等、公正和有策略的方式,引导冲突双方达成有效的协议,从而实现对关系的维护和调解,实现农村纠纷和民生保障的稳步有效发展。
农村土地纠纷调解合同书
事件起因:_______________。
经协商,且经证明人证明有效,现甲乙双方达成以下协议。
1、_______________。
2、______________。
3、_______________。
4、_______________。
5_______________、
6、合同甲、乙双方约定的其他事项。
证明人同意为本协议的公正性,有效性负责本合同一式三份,甲方、乙方及证明方各一份,自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)签名:_______________。
乙方(盖章)签名:_______________。
证明人(盖章)签名:_______________(三方需按手印)。
签定日期:_______________
土地纠纷起诉书范文
1、土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
2、单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
(二)土地承包经营纠纷。
1、因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
2、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
3、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。