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内部承包协议是否有效篇一
委托方:杭州____________有限公司(以下简称甲方)
受托方:杭州_______服务有限公司(以下简称乙方)
甲方根据杭州市规划用地要求,经市政府有关部门批准,对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至____________园一期工程一带进行旧城改造住宅建设。根据杭人大(xx)1号文件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定,经招标确定后,甲方将____________园二期工程地块(以下简称该地块)的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施。经甲乙双方协商一致达成如下协议,供双方遵照执行:
一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限
(一)甲方将____________园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料,经双方核实:具体拆迁地址、范围为:湖墅北路________号、________号、娑婆桥弄________-________号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物,房产性质系住宅用房,共计________户,需拆除房屋建筑面积________平方米,其中:1.直管公房________户,建筑面积________平方米;2.私有房产________户,建筑面积________平方米;3.暂保房产3户,建筑面积________平方米;4.单位自管房产________户,建筑面积1________平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。
(二)具体工作内容及期限:
1.根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作,因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿,也可以选择回迁安置,故乙方力争确保被拆迁户________%以上接受货币安置或异地安置。
2.乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋(个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外)的拆迁工作,并将建筑垃圾和废弃物运出场外,并平整土地(地块标高以被拆房屋室内地坪为准,做到基本平行),如有填埋沟浜需事先通知甲方,验收人员到现场察看并认可。
3.乙方负责:
(1)该地块拆迁安置的调查摸底;
(2)设立现场动迁办公室,组织宣传动员拆迁安置政策,向被拆迁人发放相关拆迁资料;
(3)申领房屋拆迁许可证(甲方提供完整材料后15个工作日内领取);
(4)申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘;
(5)申请招标房屋评估机构;
(6)拟定拆迁安置补偿方案;
(7)签订安置补偿协议;
(8)发放安置补偿费及临时安置补助费;
(9)旧房拆除、清运废土、地块围护。
二、为办理房屋拆迁许可证,甲方应提供如下文件:
1.建设项目批准文件(复印件);
2.建设用地规划许可证(复印件);
3.国有土地使用批准文件(复印件);
4.出具本市行政区域内银行存款资金证明(原件);
5.拆迁范围________:________地形图位置蓝图。
以上每件需提供5套,复印件须同时提供原件核对。
三、承包形式、承包金额
1.为了更快、更好地完成____________园二期工程前期拆迁安置任务,甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用,甲方不负责盈亏。
2.双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿,并以拆除房屋建筑面积3360.04平方米为计算依据。甲方同意待乙方动迁工程启动后,邀请测绘机构进行实地测绘,以双方认定测绘成果表的分摊面积为准,并按实际分摊的建筑面积以每平方米________元追加安置补偿费;超过拆除房屋建筑面积3360.04平方米以上部分,也按每平方米建筑面积________元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包款内,同时,按协议第六条付款方式支付,由乙方补偿被拆迁人。
四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理。
乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施工,做好安全防范措施,严格管理,如出现意外事故,甲方不承担任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理。
五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。
验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时,乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。
六、付款方式
自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后,甲方支付总承包款的________%给乙方作为定金;领取拆迁许可证后,甲方支付总款的________%给乙方;搬迁腾空旧房达到总户数的________%时,支付总款的_____%;搬迁腾空旧房达到总户数的________%时,支付总款的________%;搬迁腾空旧房达到总户数的________%时,支付总款的______%;搬迁腾空旧房达到总户数的_______%时,支付总款的________%;余下占总拆迁户数________%的户数(即最后______户)时,每签订完成一户甲方支付给乙方总款的______%。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内,甲方结清总承包款的余款,同时将保证金(________万元)退还给乙方,并结算奖励费。
七、双方责任及奖罚措施
1.乙方为确保完成动迁任务,同意支付人民币伍拾万元整作为保证金,若提前完成动迁任务(以最后一户搬迁完毕之日起算),甲方将给予奖励,每提前一天奖励人民币________元。若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作,或因延期交地,应承担延期每日支付________元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外,仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作。
2.接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的________%以上部分,每超过一户甲方奖励乙方人民币________元。
3.乙方在履行协议过程中,如由于不可抗力等因素,致使本协议不能履行或不能按规定履行,乙方可免除违约负责,但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明文件。
八、因执行本协议而发生争议,双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁。
九、本协议未尽事项,另行协商解决,或签定补充协议。
十、本协议一式伍份,甲乙双各执二份,有关部门备案一份,经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方:(盖章)__________
代表:__________________
乙方:(盖章)__________
代表:__________________
______年______月______日
内部承包协议是否有效篇二
发包方(甲方):
住所:
法定代表人:
联系电话:
承包方(乙方):
住所:
身份证号码:
联系电话:
为有效配置社会资源发挥外埠地区优势,充分挖掘市场潜力,开拓企业发展空间,甲方拟定于_公司北京分公司,现甲乙双方经平等协商就乙方承包甲方北京分公司之相关事宜达成如下协议:
第一条承包内容
1.1甲方聘任乙方为北京分公司经理。
1.2乙方承包经营甲方北京分公司,只限在北京市辖区内从事营业执照所允许的经营活动,从事该地区以外的经营活动须经甲方书面特别授权。在北京市辖区内,甲方不再与第三方合作任何形式的经营活动。甲方在北京地区内直接进行的经营活动,乙方应予配合,甲方应保证乙方的合理利益。若甲方或甲方其它下属分公司以及其它协议单位或个体,在北京是辖区内承接工程,乙方应予配合可比照上述的作法享受合理利益。
第二条承包期限:
承包期限为_年,从_年_月_日起至_年_月_日止。分公司单独建帐,进行税务登记,独立核算,经营期间的一切盈亏及法律责任由乙方享有或承担。
第三条承包费及支付期间
3.1甲乙双方一致确认承包费为每年人民币_万元。
3.2乙方付款期限及付款比例分别为每年的_月_日和_月_日分两次交清,每次为人民币_万元整。
第四条乙方的权利及业务:
4.1按国家及地方政府相关规定,乙方以甲方名义办理分公司工商注册登记税务登记及相关手续,并承担与承包经营有关的一切税款及其他费用。
4.2乙方承包经营所需的全部资金由乙方自筹,乙方在分公司内所添置的各项设备家具等财产所有权归乙方所有。
4.3乙方在承包期间有独立经营自主权,但不得违反国家法律行政法规。行业规章及本合同各项之约定,不得超出工商管理部门和甲方授权范围开展各项经营活动。
4.4乙方须在本合同生效之日起十日内向甲方交纳履约保证金人民币_万元。(由于本合同为续约合同,乙方不需要再交纳保证金,甲乙方办理履约保证金续约手续即可)。
4.5乙方无偿使用甲方的企业业绩等方面的宣传资料企业资质投标资格等法律文件。
4.6乙方每半年须向甲方提交一份经营报告,年终提交一份年度工作总结材料报告及下一年度的经营计划报告。
4.7乙方必须健全生产财务管理工资社会保险等制度,乙方自行聘用会计人员,乙方每季度向甲方申报公司财务报表,甲方定期审核分公司的各项业务往来。
4.8乙方有人事聘用权,但必须严格遵守劳动法的相关规定同员工签订劳务合同,乙方在承包经营期限届满前应妥善处理员工的合同问题,否则造成的一切法律后果由乙方全部承担。
4.9乙方以甲方名义承揽工程,乙方承接工程所签订合同报甲方备案。
第五条甲方的权利及义务
5.1甲方有义务提供分公司注册登记所需注册资金及外地企业进京登记备案所需的全部资料。
5.2甲方有权检查分公司的财务账目和业务合同执行情况,有权与乙方所聘用员工谈话了解分公司各项情况。
5.3乙方在经营期间不得违反税法和会计法强行要求会计不计实帐和虚开发票等违法行为,由此造成的损失由乙方承担全部责任。
5.4甲方有权每年度委托会计师事务所对分公司进行审计,审计费用由甲方承担。
5.5分公司营业执照注册手续费由甲方委托乙方负责办理,费用由甲方承担,甲方负责领取。分公司公章财务章由甲方委托刻制,分公司正式成立后,甲方将营业执照及公章财务章等交付给乙方,双方应办理交接手续。本合同终止或解除之日,乙方须同时将营业执照及公章财务章等交还给甲方,双方共同将公章财务章等销毁,并书面说明。
5.6办理外地企业进京登记备案手续由乙方负责,费用由乙方承担。
5.7乙方以甲方名义承揽工程,甲方应无偿提供营业执照;资质证书;体系认证;安全生产许可证原件及复印件;企业基本情况;企业业绩情况;企业财务报表及银行资信证明;项目经理资质及企业技术负责人等企业人力资源情况,满足乙方工程投标需要,并履行审核盖章义务。
5.8乙方以甲方名义承接的工程,甲方应无偿提供设计图纸报审施工图纸的报审的审核盖章义务。提供商务标等资格文件方面的支持。
第六条合同解除
发生下列情况之一,甲方有权解除本合同:
6.1乙方未依法按本合同约定的承包内容从事经营活动的;
6.2乙方逾期缴纳承包费两个月以上的。
第七条违约责任
甲乙任何一方违反本合同约定,均视为违约,违约方应支付给守约方违约金人民币_万元,若一方因另一方违约造成的损失超过上述约定的违约金数额,违约方仍负赔偿责任。
第八条本合同到期终止前30日或因乙方责任乙方接到解除合同通知之日起7天内,乙方须向甲方提交其经营分公司期间所形成债权债务情况及如何处理的报告,合同终止或解除之日,乙方应将其在经营分公司期间所形成的债权债务清理完毕。
第九条乙方在承包经营分公司期间履行本合同义务以及所形成的债权债务清理完毕经甲方确认并交还公章营业执照等与经营分公司有关的物品后,甲方将履约保证金一次性退还给乙方。双方责任即告解除。
第十条本合同终止或解除后,若乙方在其经营分公司期间所形成的债务及法律义务未依法清结完毕,则仍应清偿的法律责任。
第十一条本合同自双方签字盖章并乙方按照本合同约定向甲方缴纳保证金之日起生效。
第十二条本合同一式肆份,双方各执贰份,均具有同等法律效力。
第十三条凡因本合同引起的或本合同有关的任何争议,双方应协商解决,若一方不同意协商或协商不成的,均应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
内部承包协议是否有效篇三
甲方(发包人):
乙方(承包人):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规,为进一步明确内部承包经营责任,经甲、乙双方商定,并结合工程具体情况,对乙方各项技术经济指标、承包经营责任等事项达成如下协议:
第一条、工程概况
1、建设单位:
工程名称:
工程地点:
建筑面积:
结构形式:
承包范围:
承包方式:
工程期限:
(1)计划开工日期_______年______月______日。
(2)计划完工日期_______年______月______日,总共_______日历天。
2、质量等级:
3、合同价款:暂定总价:_____________________元,建筑面积以最终房管局实测面积为准。
第二条、合同文件选用标准和选用法规
1、适用标准:
2、适用法规:
第三条、甲方职责
1、协助乙方的施工,保证工程交付给乙方时是符合施工条件的;
6、水电安装由甲方所属建筑公司指定分包;
7、工程竣工时,及时组织人员验收;
8、按时支付工程款,不得无故拖欠工程款。
第四条、乙方职责
1、必须严格履本合同和总承包合同规定的相应条款;
3、负责劳动组织安排,合理组合,提高工效;
4、负责日常安全防范措施的落实,严格按安全操作规程组织施工,并配合专职安全员,接受甲方及上级安全管理部门的管理,杜绝事故的发生。因乙方原因造成的一切安全责任均由乙方承担。
5、确保工程质量,按照规范要求,确保工程质量达到甲方与施工企业签订的合同条款要求,发生质量事故及拖延工期,建设单位及公司的处罚均由乙方负责。
6、坚持文明施工,保持施工现场文明整洁。
7、做好工程的回访保修工作,因乙方质量原因,乙方必须在规定时间内做好维修工作,
如乙方延误维修时间,甲方有权另行安排,费用由乙方承担。
第五条、付款方式
1、本工程预算款为:________________________;扣回工程预付款的方式为:___________________。
2、工程款按_________方式支付,具体为:
(1)本工程无预付款;
(3)总工程款的_____%作为质量保证金,若无质量问题及其它违约情形,工程竣工后支付给乙方。相反,如存在质量问题及出现其它违约情形,甲方有权直接扣付乙方质保金,如给甲方造成的损失超过质保金数额,乙方对超出部分仍应予赔偿。
第六条、安全管理
4、乙方不得违反操作规程施工,严禁违章作业,严禁野蛮施工。如发生安全事故,产生的法律责任和发生的一切费用,均由乙方承担。给甲方声誉造成影响的,应当赔偿甲方损失。
第七条、质量保修
4、发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修;
6、质量保修完成后,由建设单位和甲方组织验收。
7、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担,因乙方施工原因造成的质量问题,乙方不得收取任何费用。
第八条、工程转包与再分包
乙方不得将本合同所涉及的全部工程项目或劳务作业转包或部分再分包给他人。
第九条、合同解除
1、乙方有下列情形的,甲方有权解除合同:
(1)没按设计规范要求施工,监理下发整改通知达_______次的;
(2)延期十天没有进场施工,或拖延工期达施工进度计划同期期限_____%的;
(4)拖欠材料、人工费用不及时处理,致使相关人员向甲方主张权利的。
2、甲方没有按合同要求拨付工程款达应拨付工程款数额______%以上的,乙方有权解除合同。
3、乙方应在甲方解除合同_______日内清场,每逾期一天,乙方自愿按总工程价款的_______%作为违约金支付给甲方。
第十条、违约责任
甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议,任何一方违反上述条款,致使本合同不能履行或者履行瑕疵的,都应承担相应的违约责任。
第十一条、解决争议的方法
1、本合同在履行过程中如果产生纠纷,则各方应首先友好协商解决。若无法协商,也可通过和解、调解的方式解决,非诉方式无法解决争议时,双方均可向合同签订地、合同履行地、被告住所地的人民法院提起诉讼。
2、乙方因本工程需要,以甲方名义对外提起诉讼的,甲方应予协助,相关律师代理费、诉讼费、保全费等,均由乙方承担。
第十二条、本协议壹式______份,双方各执______份,自签字之日起生效。
第十三条、本协议未尽事宜双方协商解决。
甲方(签章):
乙方(签章):
_______年____月____日
内部承包协议是否有效篇四
甲方:
地址:
电话:
乙方:身份证号码:
住址:
电话:
为了拓展建筑装饰工程业务,实现优势互补、效益共赢的合作经营目标,甲乙双方就“_______________”的设立及承包经营事宜,经协商达成以下协议:
1、甲方授权乙方在____设立分公司,分公司成立交由乙方承包经营,独立核算。
2、设立分公司需要场地、办公设施等由甲方负责提供,资金由乙方提供。
3、设立分公司需要总公司提供的总公司的相关工商资料及设立申请书等注册文件由甲方负责提供。
1、乙方承包分公司的经营区域为国内,但凡是涉及特公司的项目均由总公司承建,包括本条所述的分公司经营区或内的该公司的项目。
2、分公司主要经营甲方营业执照及资质证书核定的建筑装饰工程设计与施工,乙方在营业和资质规定的范围内,全面负责分公司的日常经营活动。
3、分公司的承包形式为经济责任承包经营,独立核算,自负盈亏。乙方负责经营、业务、办公、劳资、税务等所有运营费用,承担分公司的全部债权、债务和经济、法律责任。
4、乙方需要保证合法经营,健全相关财务管理制度,并接受甲方监督。每季度第一个月号以内,乙方应将分公司上一季度的工程报表、财务对账单与流水账册、业务管理报表等复印件交给甲方备案,如有必要,甲方有权要求核实原件和相关凭证。
5、分公司的出纳由乙方任职或甲方指定及更换,公章由出纳管理,分公司应建立相关公章管理和财务管理制度,乙方应严格遵守相关制度。
1、乙方承包分公司无固定期限,既从年月日起。
2、除国家税收以外,管理费由乙方自由协定,合同由甲方财务人员监督、保存,所得利润按股权分配。
3、乙方承包分公司期间每年所产生的利润按比例第一年上交利润30 %(因市场近期需要开发投入费用较高),第二年至以后按比例固定上交利润50 %。如乙方在承包经营期间给甲方造成损失,包括但不限于:末及时支付相关税款、末及时支付员工工资及社保、末及时清偿经营期间的债务、末按约定向甲方支付相关费用等,甲方有权行使相关的权利。
1、根据国家有关法律、法规,为乙方承包经营提供营业、资质等法定依据,协助乙方办理分公司注册、备案等必要的手续。
2、根据甲方的现有条件,提供承接装饰工程业务所需的各种证件、资料,做好业务支持、服务与配合工作。
3、对分公司经营活动的监督、管理和指导。
4、负责财务的支持和配合工作,办理银行开户和外出经营税务等手续,按规定代扣代缴各项税费,并监督项目资金的使用情况,确保工程款专款专用。
5、有权对分公司所承接工程的进度、质量、安全文明施工的监督、检查,必要时派出专业技术人员现场监督。
6、为乙方提供分公司办公场所、办公设施和承包经营所需要的其他工作服务。
7、按本协议约定收取相关的利润。
1、负责办理分公司在当地的注册、备案、银行开户等手续并承担其所发生的费用(如手续费、备案费、劳务工资保证金等)负责办理分公司本身经营活动中其他手续的申报、申办事务。
2、负责分公司办公人员的配备,负责分公司日常经营业务的拓展,承担分公司的一切投资与运营费用。
3、严格遵守国家与当地政府的法律、法规,守法经营,按章纳税,信守工程合同,维护甲方的利益和信誉。
4、遵守甲方的业务、工程、财务等管理规定,自觉接受甲方的监督、检查,按时支付相关费用,按时上报工程报表、财务对账单与流水账册、业务管理报表等。
5、负责分公司所承接工程的施工组织管理,担当安全生产第一责任人与质量、环境、安全健康负责人的职责,认真把好安全、质量关。同时做到施工资料与施工进程同步,建立完整的施工资料档案,并在竣工后日内将相关的工程档案资料移交甲方存档。
6、负责在建项目与建设方、监理方及其他施工单位的沟通、协调工作,处理好内部劳资关系和对外供求购销关系,不拖欠工人工资,不拖欠材料货款。
7、负责甲方领导对分公司的常规巡视、专用或职能人员对在建工程的例行检查。
8、乙方在承包经营期间,不得将分公司转包他人或设立分支机构,不得私刻公章及伪造印章及伪造公司证明、文件,不得将工程款挪为他用,不得以分公司名义对外融资、借贷与担保,不得对外签订低于成本价的低价工程合同及其他有损甲方利益的合同、文书、文件。如有严重违反甲方的规章制度或违法违规的经营行为,甲方有权取消乙方的承包资格并追究乙方相应的责任。
1、应按本协议约定的范围经营,如乙方超出约定的经营范围,甲方有权要求乙方按超出经营范围项目价款的百分之二十之付违约金。
2、乙方应合法规范经营,确保工程质量施工安全,维护甲方及分公司的声誉,如乙方经营期间发生重大安全、质量事故等原因给甲方及分公司造成重大损失或严重不良影响,甲方有权解除本协议,并要求乙方赔偿相关损失。
3、乙方应按本协议约定接受甲方监督管理,如拒绝接受本协议约定的相关监督管理措施,经甲方催告后拒不改正的,甲方有权解除本协议,并要求乙方赔偿相关损失。
4、甲乙双方应按本协议约定及时支付相关款项,逾期支付的,按日千分之一的标准向地方支付逾期付款违约金。
1、本协议一式三份,甲方执两份,乙方执一份,具同等的效力。
2、双方在协议解除前一个月,乙方应先清理所有应缴税费,清理债权债务后,再自行处理分公司属于自已的财产,并办理相关移交手续(包括工程档案资料及分分司证照,证件)。
3、因履行协议发生争议,双方可自行协商解决,协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方:乙方(签字):____
法定代表人(签字):____
签订日期、地点:20____年____月____日于____市
内部承包协议是否有效篇五
1、甲乙方名称:_________
(1)甲方:_________
法人代表:_______
(2)乙方:_________
承包人:________
3、承包项目:_________
4、原则:依法自主经营,自负盈亏;
5、承包方式:风险金抵押承包,超罚节奖;
6、乙方抵押:承包期内工人按现定月工资的40%,承包人按承包金额的5%交甲方;
二、承包前的初始管理
1、清理乙方现有全部资源,后附甲乙方清理后的明细资料;
2、核定乙方承包应使用的资源,后附核实数明细资料;
3、甲乙双方资源交接手续,后附交接明细资料。
三、承包的主要内容
1、经营范围
(1):_________
(2):_________
2、经营目标
(1):_________
(2):_________
(3):_________
(4):_________
3、承包要求
(1):_________
(2):_________
(3):_________
4、考核执行
(1)考核程序:_________
(2)考核依据:_________
(3)考核执行监督单位:_________
5、奖惩
(1)完成任务奖:_________
(2)完不成任务罚:_________
(3)超任务奖:_________
(4)罚到乙方抵押金,终止合同;
(5)其他违约罚款:_________
四、甲方的权利和义务
1、权利:
(1)监督乙方经营和分配权;
(2)发现违约有权终止合同;
(3)人事管理权;
(4)制定监督考核管理办法;
2、义务:
(1)提供经营资源;
(2)提供核算考核管理办法;
(3)协助乙方完成承包;
(4)违约要承担责任。
五、乙方的权利和义务
1、权利:
(1)内部经营及分配权(但承包人最多享受平均工资的3倍);
(2)内部人事管理权;
(3)监督甲方物资供应及时及质量合格价格合理。
2、义务:
(1)依法经营;
(2)提供内部管理制度,接受甲方监督;
(3)提供内部分配方案;
(4)定期向甲方报告经营资料;
(5)执行公司各项制度;
(6)违约要承担责任。
六、其他
1、双方不得以任何理由单方更改合同条款,否则由当事人承担全部责任;
2、未尽事宜,甲乙双方协商解决;
3、公证处公证。
甲方(签章):_________
授权代表人(签字):
地点:_________
签约日期_________年_________月_________日
授权代表人(签字):
乙方(签章):_________
地点:_________
签约日期_________年_________月_________日
内部承包协议是否有效篇六
承包人:______________________
第一章总则
第一条为加强项目管理以及对承包人的过程监控力度,提高项目赢利能力,明确长沙事业部与承包人的责、权、利,实现公司与承包人双方利益最大化的实现,同时规避项目管理风险,依据公司及长沙事业部有关办法及相关规定,制订本条款。
第三条承包人认同并遵守事业部(公司)关于现场施工技术、质量、安全、文明施工、ci管理的有关规定。严格按本合同附件中所列事业部(公司)的质量管理体系文件和各项管理制度进行现场管理,接受事业部(公司)按企业规定对现场进行的各项检查、指导、监督。
第四条本承包合同是以公司与业主签订的施工合同(以下简称主合同)为基础,本承包合同未作规定的,均按公司与业主所签订的施工合同文件执行,承包人必须无条件的全面履行主合同。
第五条本条款适用于长沙事业部所属内部合作项目。
第二章定义
第三章承包范围及承包方式
第七条承包范围:主合同承包范围内的全部工程内容。承包人包工包料,包质量、包工期、包安全、包成本、包文明施工选用以下两种方式之一进行承包:
a方式:项目经理个人承包方式(商务经理由事业部委派),原则上合同额在________________万元以下的工程适用项目经理个人承包方式。
b方式:项目承包班子集体承包方式(也即项目内部股份制合作承包),原则上合同额在________________万元以上的项目适用项目承包班子集体承包方式。项目承包班子成员(或项目股东)在合作协议条款中明确。
c方式:公司内部模拟股份制,项目承包班子与公司共同作为股东实行股份制承包方式。
第四章风险抵押
第八条采用内部合作项目管理的项目经理或项目承包班子成员(或项目股东)均需缴纳风险抵押金,其中实行项目经理个人承包方式的项目,项目经理承担全部风险抵押金;实行项目承包班子承包的项目,风险抵押金项目经理承担40-50%,其他项目承包班子成员(其他项目股东)承担50-60%,风险抵押金具体金额在本合同协议条款中明确。
第十条风险抵押金在项目竣工、成本核算完毕且项目上缴指标达到承包合同目标时,全额返还(不计利息);如上缴实际低于本承包合同指标时,则以风险抵押金抵扣,直到扣完为止。以现金形式上缴的风险抵押金将视作公司对该项目的资金投入,可用于该项目的生产。
第五章工程价款
第十一条本工程造价最终以甲方审核并经业主及审计部门审定的结算造价为准。主合同结算参照事业部(公司)相关管理办法由承包人全面负责办理。
甲方:_________________
_______年_______月_____日
乙方:_________________
_______年_______月_____日