合同内容应包括劳动双方的基本信息、工作内容与职责、工作时间与休假、薪酬与福利、劳动保护与安全等方面的内容。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。
电梯维保合同标准版本篇一
乙方：__________
为了使用户安全、正确、方便地使用电梯，保证电梯能正常运行，现经甲、乙双方磋商协定，就甲方所服务的 内的电梯维护保养达成如下协议，以供双方共同遵守。
1、月一方欲终止本合同，均应于本合同终止前提前一个月书面通知对方，如双方未曾依上述规定提出终止合同，则必须在合同期满时方能终止本合同。
2、付款方式：按月支付，_____。
a级保养：保证保养电梯的安全正常使用，定期检查调整个安全部件及各活动部件，并定期进行清理润滑（依据电梯保养周期表内容执行）。提供全天24小时应急修理服务，在维保期内乙方负责免费提供为保证该设备安全正常使用所需要的所有电梯配件更换及维修产生费用（电梯的装修、照明更换除外），负责实施技监局年检前后的整改工作，并达到质检局的各项年检标准（但年检费用由甲方承担）。
1、甲方职责：
（1） 甲方按合同要求按时付款。
（2） 甲方应按电梯操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现人为的损坏；
（3） 在电梯使用过程中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方；
（5） 前述电梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关保养维修服务。
2、乙方职责
（2） 以顾客满意为最高目标，提供一流、优质服务；
（3） 每月至少两次对电梯进行维护保养；
（5） 提供各部件润滑（运行系统、传动系统）以及整机运行情况检查；
（6） 检查调整各项机件及安全保护系统；
（7） 指导甲方操作及正确使用设备；
（8） 以电梯保养周期表的内容实施保养。
3、 由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作，而这种法令法规的变化生效于甲方与本公司签订合同日期之后，对于这种变化，乙方负责及时通知甲方。
1、若乙方在履行本合同过程中因电梯故障造成的任何设备、财产、人员损失，由乙方负责承担全部法律责任，及赔偿义务。
2、乙方应安排有经验的专业人员对电梯进行维修、维护，在维修、维护过程中，因操作不当或疏忽、失职造成人员伤亡的，由乙方承担全部法律责任，及赔偿义务。
3、违约责任：甲乙双方任何一方违约，违约方除赔偿守约方因违约造成的损失外，还应承担本合同总标的金额20%的违约金。
4、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
5、本合同正本连同附件共5页，本合同及其附件未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，雅安市特种设备检验所备案一份，未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
电梯维保合同标准版本篇二
甲方：
乙方：
为了贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，坚持安全生产文明施工，提高全员生产安全意思，创造安全的施工作业环境，杜绝安全事故的发生，本着互惠互利的原则，经双方商议，就施工升降机安装事宜，达成如下协议：
一、内容：甲方委托乙方将塔式起重机安装到
工地，全面负责机械设备的安装、顶升、拆卸，负责设备的安装高度米。
三、费用计取及付款办法：安装费用共计人民币____元，协议签订后甲方先付安装费用的____%即____元，安装完毕后再付剩余的安装费，拆卸费用另算。
四、双方责任：
（一）甲方责任
1、认真执行国家有关安全生产法规和企业安全生产规章制度，给乙方提供必要的安全和生产条件。
2、负责对乙方进行入场教育，认真做好对乙方的安全生产监督管理工作，并对乙方违章作业有权制止。
3、在工程施工中，负责对乙方在施工升降机安装时进行安全技术交底，并履行签字手续。
4、甲方派一名安全员常驻项目负责日常的安全技术指导及安全检查、监督工作。
5、机房违约自行安装或请他人安装，发生一切安全事故均与乙方无关。
（二）乙方责任
1、严格遵守国家有关安全生产法规和甲方的安全生产规章制度，严格按照操作规程施工，杜绝违章操作和冒险作业。
2、乙方在安装施工现场10米范围内除乙方施工人员外，其他人员一律不准进入施工现场，如一次造成的一切安全事故，乙方不负任何责任。
3、乙方人员在运输、安装、过程中，要周密安排工作程序，明确职责，如发生一切设备损坏、安全事故由乙方全面负责。
4、乙方入场前，办好相关手续，并保持人员的相对稳定，如有关人员变动须事先向甲方申报。
5、乙方入场前必须接受甲方对现场人员的教育工作，在作业中必须严格安全操作规程和现场的实际情况，向本班人员做好安全技术交底工作，切实做好前班后安全自查工作，发现安全隐患，在无能力自行排除的情况下，须立即报甲方有关负责人，严禁盲目蛮干。
6、在施工过程中，对甲方违规指挥有权制止和杜绝作业，但必须向甲方有关领导汇报给予解决后才能操作。
1、合同中未尽事宜双方协商，根据实际情况签订补充协议同本协议有同等效力。
2、本协议书经甲、乙双方签字生效，从机械设备安装、拆卸完成之日起本合同自动生效。
3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方代表： 乙方代表：
甲方盖章： 乙方盖章：
_______年____月____日
电梯维保合同标准版本篇三
为加强电梯应急管理工作，防止因电梯三角钥匙管理不当造成电梯安全事故的发生，特制定此责任书。
1、电梯三角钥匙管理人员负责保管和使用三角钥匙。
2、做好三角钥匙使用登记，登记内容至少包含使用时间、领用人、使用原因、归还时间。
3、严禁把三角钥匙交给未取得电梯类特种设备管理、操作证的人员使用。
4、如三角钥匙管理人员因故外出、请假应做好三角钥匙的交接工作；如发生人员变更，应重新签订三角钥匙责任书和承诺书。
5、因三角钥匙管理不当，遗失或交给无电梯类特种设备管理、操作证的人员使用，造成事故，三角钥匙管理人员应承担主要责任。
6、如电梯发生轿箱困人不平层情况，电梯管理人员应第一时间赶至现场进行安抚，同时联系维保公司，待维保人员赶到后，管理人员应配合维保人员安全解救被困人员。
使用单位盖章：
使用单位法定代表人或负责人（签字）：
三角钥匙管理人员（签字）：
20xx年1月12日
电梯维保合同标准版本篇四
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
依照《^v^合同法》、《特种设备安全监察条例》等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养签订本合同。
一、维修、保养的服务范围
甲乙双方约定，由乙方为合同中列明的供甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、维修及保养服务。其中包括： 。(各部电梯的基本情况请见附件)。
二、维修、维护保养标准
实施日常维护保养后的电梯应当符合《^v^第549号令》、《电梯维护保养规则》tsg t5001-2009、《电梯制造与安装安全规范》(gb 7588)的相关规定。
三、维修、维护保养期限
年月日至年月日。
如合同双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止，则合同到期后，乙方有续签合约的优先权。
四、维修、维护保养费
每台每月维保费用为人民币 元，以 台计，每月维保费用为人民币 元，全年合计维保费用为 元。维保费用按 支付，即自合同生效日起算，每满 个月支付一次，支付时间为 。
开 户 行：
帐 号：
五、甲方的权利和义务
1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服务费。
3、甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。
4、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
5、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：
6、负责电梯钥匙的使用管理;
7、如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。
8、甲方授权代表：杨国纯，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。
9、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。
10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。
11、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
12、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。
六、乙方的权利和义务
1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。
2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
3、为保护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的，应无偿交由乙方回收或当场销毁。
4、mbm2模块化保养(根据各地情况调整)
按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每15天1次的例行保养工作，乙方发现有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，将立即向甲方报告并商议整改方案。
乙方维保人员每次实施维修保养前，应先到甲方工程部签到，完成保养后，提供相关保养记录。
为保障乘客的安全以及延长甲方设备的寿命，乙方把电梯的保养分为几大模块，科学安排合适的保养程序，为甲方延长设备的寿命以及保障乘客的安全性。乙方运用移动工具等支援工具管理路线和技师的能力，以便在不同环境中对不同情况同时管理。
. 基本检查
. 基本模块
. 井道模块 (曳引电梯)
. 井道模块 (液压电梯)
. 厅门模块
. 门机模块
. 主机模块 (曳引电梯)
. 主机模块 (液压电梯)
. 控制柜模块
.信号模块
5、 全日24小时紧急修理服务
提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打 服务热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在 分钟内到达现场处理故障。若故障造成乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在 分钟内到达现场处理故障。
6、配件更换服务：
乙方对配件提供全日24小时供应服务，并且免费送货上门。在维保过程中乙方发现需更换的零件，应主动进行更换;由于甲方人为导致的配件损坏，在经过甲方书面同意后，乙方应及时更换，甲方须在更换后7天内付款到乙方账户内，否则乙方有权拆除已更换的零件。
配件有偿更换的范围，详见附件。
7、政府年检协助及新法规标准告知：
乙方需负责协助电梯的政府年检工作以及提醒年检时间，政府电梯年检费用由甲方承担。国家有关安全标准的法律规定发生改变时，乙方将及时书面通知甲方，并为甲方进行此安全设备的安装、调试工作，相关人工、材料费用由甲方承担。
七、违约责任
1、任何一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当赔偿相应损失;如乙方未按本合同条款要求的时间按时到达现场维修，出现一次书面警告;第二次甲方收取违约金100元;第三次甲方收取违约金500元，但累计违约金不得超过当月的10%，费用从维保费扣除。
2、任何一方在合同期满前单方面解除合同或无故拒绝履行合同的，则应向另一方支付相当于3个月维保服务费作为违约金，不可抗力导致的单方面解除合同除外。
3、未经乙方书面同意，甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，相关责任由甲方承担，但乙方同意或乙方拒绝依约维护保养的除外。
如果乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，甲方为了对电梯内的人员进行施救而请乙方以外人员进行紧急处置的，相关责任由乙方承担。
如果乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，时间超过约定时间30分钟，甲方为了避免电梯不能运行带来的人群疏导困难而请乙方以外人员进行处置的，相关责任由乙方承担。
4、经政府检验部门事故认定，因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任;因电梯质量问题、乙方维护保养等原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
5、因维护保养原因导致电梯检验不合格的，乙方应当承担电梯复验的所有费用。
八、合同的生效、变更和终止
1、 生效
本合同经甲方和乙方双方签字盖章后生效。
电梯维保合同标准版本篇五
单位名称：单位名称：
单位地址：单位地址：
法人代表：法人代表：
联系人：联系人：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
签订日期：签订日期：
依据《^v^合同法》的规定，对委托方电梯提供有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公平、诚信、互惠互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。
一、服务范围
受委托方委托，受托方对安装于的台电梯提供维修保养服务。其中：
1、电梯型号层站规格;台
2、电梯型号层站规格;台
二、服务期限
本合同服务期限为年月日至年
月日，共两年。
三、服务方式和服务内容
1、在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为。
2、受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。
3、在合同服务期内，电梯出现紧急故障时，受托方随叫随到，受托方接到委托方电梯故障电话通知后20分钟内，维保人员赶到现场，及时排除故障。
4、在双方签订合同后，受托方应委托方要求对其合同内的电梯免费进行一次全面调试检修。
四、服务费用
根据服务范围和服务内容，委托方应缴付维保费：
1、单价4000元/年/台;
2、单价4000元/年/台;
两台两年总计16000元大写人民币壹万陆仟元整
在维保合同期内，电梯如需要更换700元以下的配件，由受托方免费提供。700元以上的配件费由委托方支付。
五、付款方式
1、委托方在本合同生效后，认为受托方试用服务期两月内优良，第一次付款为每年合同总价50%计4000元整。
2、余款在本合同服务期限内分4次支付，受托方与委托方每隔6个月办理一次结算。
六、服务质量
1、受托方维保人员对电梯进行例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，按照受托方《保养施工要求》进行。
2、受托方维保人员对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作质量，应达到国家标准gb7588的要求，并通过委托方所在地质量技术监督局年检。
3、受托方维保人员每次对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，必须做维修、保养记录。该记录单由委托方具体负责人签字认可后，作为合同执行记录和服务质量、结算依据。
七、受托方责任和权利
1、帮助建立健全的管理制度。通过正常维修、保养，确保电梯的正常运行。
2、负责对需要更换的配件向委托方提出说明，在委托方同意后，受托方进行更换(材料费实报实销或由委托方提供材料)。受托方有义务协助委托方计划、采购、储备配件及材料。
3、根据电梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及计划，供委托方参考、决策。
4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服务内容时，所有支出应由委托方承担，受托方以报价单形式经委托方签署承诺后实施服务。
5、服务期限内，因受托方保养不到位而造成的设备损失或人员伤害，其损失由受托方承担。
6、对委托方提供的技术资料、情报有保密的义务。
7、负责联系委托方所在地质量技术监督局进行电梯年检(年检费用由委托方承担)。
8、如合同到期需继续履行，则优先履行并保证在原合同价位以下。
八、委托方责任和权利
1、负责建立健全正常的管理制度。
2、负责电梯每日巡检，并作好巡检记录。(附件：《用户日检记录单》)
3、在受托方的`指导下，负责每周对电梯的主要安全装置、主机油位、各部分润滑情况和电梯运行情况进行检查并做好记录，对整个设备主要部位(厅门、轿厢、机房等)进行清洁工作。
4、负责提供电梯全套技术资料。
5、负责审定受托方的修理方案、计划并及时予以实施，负责制定设备材料、备件储备计划。
6、负责协助受托方的保养工作。
7、负责将电梯机房、基站、层门的钥匙交一套专管部门或专管员管理，其它部门和人员不得持有，以明确电梯的安全管理责任。
8、如委托方使用管理不当，或人为损坏，其责任界限由当地技术监督局鉴定确认，与之产生的费用由责任方负责。
九、本合同不承担的项目
电梯维保合同标准版本篇六
xx的 标工作已结束，根据有关规定，确定你单位为中标人。请你方派代表于 年 月 日前至 郑州市花园北路和开元路交叉口西南角河南汽车贸易中心三楼会议室 与我方洽谈合同。 你方中标条件如下：
中标范围和内容：电梯的设计、制造、运输(含卸装)、仓储、前期土建跟踪、安装、调试、验收、2年免费质保及维保、培训及其它相关服务。
中标价： 中标工期： 90天(日历天) 质量标准：保证消防一次性验收合格，质量达到合格标准 保修承诺： 2年 中标项目经理姓名：资质等级： 证书编号：
招标人：(公章)
法定代表人：(签名或盖章)
年 月 日
电梯维保合同标准版本篇七
为满足客户要求，确保电梯安全可靠运行，依照《^v^经济合同法》中有关规定，经甲乙双方协商一致同意签订本合同，具体条款如下：
乙方严格按照国标对甲方电梯在原有的基础上进行周期性规范化的维护保养，每______________最少保养______________次，负责在电梯运行过程中的各种性能进行检查调整。
1、甲方委托乙方维护保养电梯共______________部;
2、维护保养费用：______________元/台/年，______________台合计：______________元，大写：：______________拾______________万______________仟______________佰元整。
3、合同签订______________年内，甲方向乙方付合同款总额的______________%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余额。
本合同定为______________年，自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。
1、甲方应保证正确使用电梯，严禁违章操作，由于操作造成的一切损失，由甲方负责，电梯运行应有专人管理，并支持乙方维修人员的工作，电梯随机图纸资料提供给甲方复印件维修使用。
2、保证电梯的机房、各层厅门口、井道及底坑不能有各种液体注入、流入，不能堆放各种与电梯无关的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。
3、提供与电梯有关的防火防盗设施，保证电梯所用动力和照明电源及接地系统。
4、如需对电梯所用动力电源进行断电、倒相等影响电梯正常运行时，必须提前通知乙方维修人员。
5、甲方发现电梯有异常现象应及时通知乙方，并负责电梯轿厢、厅门、处呼面板的清洁工作。
6、电梯损坏的零配件由甲方负责。
1、服务时严格遵守甲方的有关制度规定。
2、严格按照国标对甲方电梯在原有的基础上进行周期性规范化地维修保养，负责对电梯在运行过程中的各种性能进行检查和调整。
3、提供全天候应急处理服务，并在接到报修通知后______________小时内赶到现场。
4、配合甲方完成政府对电梯的年度安全检查，所需费用由甲方支付。
5、在乙方保养或维修中因重大过失给用户造成的损失由乙方负责。
在履约过程中如一方违约，违约方应承担合同总价的______________%的违约金。
__________________________________________。
1、本合同在履行过程中，任何一方欲中止合同应提前______________个月以书面形式通知对方，作好交接手续方可中止。
2、本合同有效期内，双方均不得授权他人或单位对电梯进行维修、换件改变其原性能的工作。
3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的损坏，如地震、火灾等。
4、本合同规定在原有设备的基础上进行维修保养不包括中、大修及增加其它功能其费用协商解另计。
5、本合同一式______________份，双方各执______________份，具有同等法律效力。
6、本合同未尽事宜双方协商解决，或签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
电梯维保合同标准版本篇八
建设单位（甲方）：
承建单位（乙方）：
根据《xxx合同法》及其他有关法规，遵循平等、自愿、公平的原则，为明确双方的权利义务和经济责任，特签订本合同。
1、工程范围：碧水园小区3#9#全部电梯口门套供货安装。
2、承包方式：
a、按工程内容及承包范围：包材料、包人工、包工期、包质量、包水电、包安全、包税金、包文明施工一切费用。
b、本合同为固定总价合同。
1、电梯门套数量：128门套。
2、合同单价：550元/套（含一切费用），以后均不做调整；
3、固定合同总价：70400元（柒万零肆佰元整）
4、开工日期：______年______月______日
5、竣工日期：______年______月______日
1、甲方优先考虑实物冲抵工程款
2、全部电梯门套安装完毕后经甲方验收合格付合同总价的75%，验收合格三个月内付至合同总价的95%，余款5%作为质保金，六个月后质量没有问题时一次性无息支付完毕。
3、甲方每次付款前，乙方必须提供等额的符合国家税务部门规定有效发票。
1、甲方负责提供工程施工用电和用水的接驳点，水电费用乙方自行承担。
2、甲方必须及时保证资金到位，甲方资金如不能及时到位而造成的损失由甲方承担。
3、乙方必须按时完成整个工程，保证工程质量，大理石不允许有色差，如出现质量问题（空鼓、裂纹）和延误工期乙方承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。
4、乙方要严格遵守施工现场的各项管理制度，必须服从甲方和总包单位的管理，进场施工人员要加强安全教育，要为现场施工人员购买保险，如乙方施工人员因违法操作或不接受现场管理，所造成的安全事故由乙方完全负责，妥善保护好现场的各种施工机械和施工工具，损坏和丢失均自行负责。
5、乙方在报价是提交的大理石样品甲方封存于施工现场，该样品是合同的一部分。
6、乙方制作好的大理石板运抵现场安装时，甲方随即抽样进行检验（含破坏性检查）和对照，如与样品不符，视为乙方严重违约，乙方承担一切损失。在工程竣工移交甲方前，乙方必须搬走所有施工机械、垃圾、剩余材料，保证施工现场及临近范围的清洁和整齐。
7、竣工验收前，乙方负责工程的成品（半成品）保护工作，保护期间发送的损坏，乙方自费予以修复，但不得延期交付工程。此项工作直至竣工验收交付甲方使用后止。
甲乙双履行合同时发生争议，应协商解决，解决不成甲乙双方同意向工程项目所在地人民法院起诉解决。
本合同自双方签订之日起生效，至工程全部完工并经甲方验收合格、包修期满后失效。
1、本合同一式二份，甲方和双方各执一份，由双方签字后生效。
2、本合同附件为合同不可分割的一部分；
甲方：乙方：
电梯维保合同标准版本篇九
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：
第一条：维护服务的消防工程名称：上海锦鸿娱乐有限公司鑫都路分公司 消防设施维护。
第二条：维护服务的消防工程地址：上海闵行鑫都路2508
第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：
一、 维护服务的消防工程范围：
1、 火灾自动报警系统;
2、 消防控制联动系统;
3、 消火栓系统;
4、 自动喷淋系统;
5、 二氧化碳灭火系统;
6、 应急照明及疏散指示系统;
二、 维护内容及要求：《消防工程维保技术协议》。
第四条：维护期限、费用及付款方式：
本次消防系统维护周期为 壹 年，自 20xx2 年 元 月 2日 起至 20xx 年2 月 31 日止，年维护费用为：155000整(大写：壹拾伍万伍仟圆整)，当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的50% ，维护周期结束后10日内再支付本合同款的50%，二次付清。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。
第五条：双方责任：
(一)甲方责任：
1、 甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。
2、 当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后12小时内，必须派维护人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
3、 甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
4、 甲方应积极配合乙方工作，提供公司的消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。
(二)乙方责任：
1、 乙方负责本合同范围内消防系统维护工作，以确保整个系统处于正常运行状态。
2、 乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检工作，同时对消防维护工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表，分别由双方负责人签字后存档。(注：年检和季检的当月不再进行月检)。
3、 乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成一切后果由乙方负责，造成的经济损失由乙方赔偿。
4、 乙方为确保防爆实验室的浓度探测器处于完好状态，应每半年请有资质的检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的检测报告，当检测发现探头达不到使用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标定使其达到正常使用要求，上述所产生的费用由乙方自行承担。
5、 若遇以下情况，乙方不承担责任：
第六条：其它：
1、 消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。如超过100元的设备由甲方承担购买，乙方负责安装;甲方亦可委托乙方购买，乙方需提供正规发票，其采购费用由甲方支付。
2、防暴实验室的浓度探头每半年需请有资质的供应商对其灵敏度进行检测
2、 甲方现场负责人为：卢剑波乙方现场负责人为：彭浩宇，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。 甲方擅自关闭被维护设备; 值班人员不在值班现场; 当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲方不与采纳的; 甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况。
3、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相应的违约责任。
4、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人民法院进行裁决。
第七条：合同生效
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合同有效期子20xx年元月2日起至20xx年2月31日止。
甲方：乙方：
年月日：
电梯维保合同标准版本篇十
电梯维保公司人员岗位职责
一、服从领导安排，对与领导安排的任务不拖拉，及时完成，不懈怠。
二、维修人员必须持证上岗，必须具有电梯维修保养安全操
作证。
三、为确保电梯的安全使用，必须建立正确的维护保养管理
制度。
（1）每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。
（2）每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。
（3）每年组织有关专业人员进行一次技术检验，检查所以
机械、电气、安全设施的工作状况。修复，更换磨损严重的零、部件。
（4）根据使用情况，可在三至五年内，进行一次全面的拆
卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。
（5）根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。
（6）每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。
（7）每年检查一次电气设备的绝缘电阻。
（8）发现有异常现象时，应立即停止使用。详细检查修复
后方可使用。
（9）电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行一个小 时后，方可投入正常使用。
（10）平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。
四、对机房和井道的管理
（1）机房和井道需要保证没有雨雪侵入的可能。
（2）机房内应干燥，通风良好，照明完好。
（3）机房内应保持整洁，除检查维修所必须的工具外不应
存入其他物品。
（4）井道内除规定的电梯设备外不的存入杂物。
（5）在机房内修完电梯时要做到人走灯灭门关闭。五、认真完成每天的日常工作
（1）造成上班开启巡查电梯，如当时能解决的立刻解决。
（2）保持对讲机、手机畅通。
（3）如电梯出现故障应第一时间内赶到把乘客护出电梯
（4）按领导的交代完成每天的日常工作。
（5）如出现急修，应当天就填写急修报告并签字确认。
六、应准备好电梯上的易损件，当需要更换配件时可以立马
换上，坚决不能出现配件供应不足的问题
七、认真做好电梯的清洁工作
（1）清洁配电柜时要先把电断掉。
（2）不得使用包含强溶剂或腐蚀剂的清洁材料。
（3）水及清洁材料不得流入井道。
（4）做号轿厢照明灯罩的清洁及门头、地坎、底坑的清洁。
（5）在清洁电梯时必须在门口放置检修牌。
八、做好电梯档案的管理
（1）做好急修单的整理，当天出现急修当天就写单子。
（2）做好电气图纸与维保单的管理，到年检时配合质监局
年检。
（3）所有档案每月让甲方审阅一次。
九、不断提高自身的技术水平，以便与能更好的解决突发事
十、组织维保人员进行电梯应急演练
（1）应线与被困人员取得通话，安慰好乘客的情况。
（2）查看电梯所在的具体位置。
（3）如需进行盘车须由两人配合完成。盘车之前要先把主电源切断。
（4）在电梯移动时要告诉乘客远离轿门，不要动。
（5）救护乘客出梯后，要询问被困乘客的情况，如有重大事情及时向领导汇报。
（6）检查电梯故障原因，在确认无误后方可投入使用。十一、经常与领导沟通，互相讨论。以便于更好的把工作做好。
电梯维修保养岗位责任制及安全技术操作规程
为贯彻执行^v^颁发的《建筑安装工程安全技术操作规程》和国家建委颁发的《关于加强建筑安全生产工作的决定》（86）号城劳字168号文件，根据tsg5001-2009编制了本规程。从事本专业的工作人员必须严格遵守，凡模范遵守本规程的人员应给予表扬和奖励，对违反本规程的人员要进行批评教育，对屡次不改或造成严重后果的要进行严肃处理。
一、岗位责任制
1、在公司总经理领导及技术总监的指导下，认真按时保质保量完成电梯安装维保任务，和临时指派的维修工作。
2、接受技术质检人员的质量监督，配合技术监督局对电梯的年检工作。
3、认真学习和掌握电梯规范国家标准、行业标准，熟悉掌握电梯的技术性能及原理，严格按照iso9001：2000质量体系进行运行，遵守客户单位规章制度。
4、处理电梯运行过程中出现的紧急情况，进行放人操作。
5、遵守本公司各项规章制度，爱护公司财物，每次工作结束后，工具要清点。
6、电梯安装严格按照电梯安装作业指导书进行操作并填写安装记录。 7、电梯维保严格按照保养作业指导书进行操作，每次保养急修应认真填写保养急修记录，并有客户签字。对重大事故应写书面报告。8、认真参加公司安排各项技术培训。
二、电梯维修保养工程安全操作规程 1、在轿厢内工作
（1）进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，切不可只看楼层灯即进入厅门
防止踏空坠落；
（2）进入轿厢后，要检查操作盘各按钮是否灵活可靠，急停开关是否起作用：
（3）在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，如检查门锁时，检查完毕
时将门关好，以免他人坠落；
（4）因故厅门暂不能关闭时，必须派 专人监护，或装好牢固可靠的防护栏，挂
好明显警告牌，防止他人误入坠落，并及时向用户说明情况请其配合做好安全工作；
在底坑工作需要开车时，工作人员一定注意站好安全位置，防止被随线或平衡链兜倒；
二、一般安全规定
1、凡是上岗人员（包括学徒工、实习工、代培人员、合同工、临时工），一定
3、电梯维修作业，只允许开检修速度，维修作业完毕，正常速度试车时，工作
人员就撤离现场或站在安全的位置上；
4、凡上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋、高跟鞋或赤脚作业，工作服
要合身；
5、电梯在保养或维修作业期间禁止载客；
6、电梯在运行时（摇车行走）严禁人员出入轿厢；
7、一般不准在机房控制屏上强行开门，如确实需要在机房开门时，首先要搞清
楚轿厢所停位置，必须符合安全出口要求，并派专人在轿厢所在层进行监护；
8、电梯维修各队、段要根据各自所承担的维修电梯的种类型号，制订出相应计
划及电梯发生故障时援救乘客的方法（另有书面材料），每个维修人员都必须熟练地掌握，以防止在援救时出现失误，发生更大的事故。对此，各段队要给予足够的重视，要经常对维修人员进行专门训练，实际演习和考核，要做为一项基本工，牢固地掌握和运用，以确保安全。
三、故障（紧急）情况下的安全操作规程 1、电梯冲顶
（1）首先断开主动力电源，按援救方法将乘客安全放出，必须注意，如轿厢坎
（2）中间层扎车，必须按援救措施，将人安全可靠的放出； 4、电梯不关门
（1）在处理不关门的故障前，一定要预计到关门后，轿厢随时有向上或向下走
车的可能，此时电梯不允许载客，维修人员要注意电梯突然起动，以防伤人；
（2）严禁不关门就开车，如需短时间开门修理时，必须派专人看护门口，以防
他人误入坠落； 5、电梯不开门
（2）手动开门时，不能将门猛开，以防轿厢内的乘客猛然冲出，发生危险。一
般不准在机房控制屏上强行开门；
6、在任何情况下，严禁在机房短接门锁点开车。如因工作需要，只允许短时间在专人监护下，短接某厅门锁接点开车，但应尽量抓紧时间排除故障，拆除短接线，恢复正常。此项规定也适用于电梯维修保养及电梯大中修工程。
电梯维保公司人员岗位职责
一、服从领导安排，对与领导安排的任务不拖拉，及时完成，不懈怠。
二、维修人员必须持证上岗，必须具有电梯维修保养安全操
作证。
三、为确保电梯的安全使用，必须建立正确的维护保养管理
制度。
（1）每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。
（2）每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。
（3）每年组织有关专业人员进行一次技术检验，检查所以
机械、电气、安全设施的工作状况。修复，更换磨损严重的零、部件。
（4）根据使用情况，可在三至五年内，进行一次全面的拆
卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。
（5）根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。
（6）每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。
（7）每年检查一次电气设备的绝缘电阻。
（8）发现有异常现象时，应立即停止使用。详细检查修复
后方可使用。
（9）电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行一个小
时后，方可投入正常使用。
（10）平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。
四、对机房和井道的管理
（1）机房和井道需要保证没有雨雪侵入的可能。
（2）机房内应干燥，通风良好，照明完好。
（3）机房内应保持整洁，除检查维修所必须的工具外不应
存入其他物品。
（4）井道内除规定的电梯设备外不的存入杂物。
（5）在机房内修完电梯时要做到人走灯灭门关闭。
五、认真完成每天的日常工作
（1）造成上班开启巡查电梯，如当时能解决的立刻解决。（2）保持对讲机、手机畅通。
（3）如电梯出现故障应第一时间内赶到把乘客护出电梯
（4）按领导的交代完成每天的日常工作。
（5）如出现急修，应当天就填写急修报告并签字确认。
六、应准备好电梯上的易损件，当需要更换配件时可以立马
换上，坚决不能出现配件供应不足的问题
七、认真做好电梯的清洁工作
（1）清洁配电柜时要先把电断掉。
（2）不得使用包含强溶剂或腐蚀剂的清洁材料。
（3）水及清洁材料不得流入井道。
（4）做号轿厢照明灯罩的清洁及门头、地坎、底坑的清洁。
（5）在清洁电梯时必须在门口放置检修牌。
八、做好电梯档案的管理
（1）做好急修单的整理，当天出现急修当天就写单子。
（2）做好电气图纸与维保单的管理，到年检时配合质监局
年检。
（3）所有档案每月让甲方审阅一次。
九、不断提高自身的技术水平，以便与能更好的解决突发事
十、组织维保人员进行电梯应急演练
（1）应线与被困人员取得通话，安慰好乘客的情况。
（2）查看电梯所在的具体位置。
（3）如需进行盘车须由两人配合完成。盘车之前要先把主电源切断。
（4）在电梯移动时要告诉乘客远离轿门，不要动。
（5）救护乘客出梯后，要询问被困乘客的情况，如有重大事情及时向领导汇报。
（6）检查电梯故障原因，在确认无误后方可投入使用。十一、经常与领导沟通，互相讨论。以便于更好的把工作做好。
电梯维修保养岗位责任制及安全技术操作规程
为贯彻执行^v^颁发的《建筑安装工程安全技术操作规程》和国家建委颁发的《关于加强建筑安全生产工作的决定》（86）号城劳字168号文件，根据tsg5001-2009编制了本规程。从事本专业的工作人员必须严格遵守，凡模范遵守本规程的人员应给予表扬和奖励，对违反本规程的人员要进行批评教育，对屡次不改或造成严重后果的要进行严肃处理。
一、岗位责任制
1、在公司总经理领导及技术总监的指导下，认真按时保质保量完成电梯安装维保任务，和临时指派的维修工作。
2、接受技术质检人员的质量监督，配合技术监督局对电梯的年检工作。
3、认真学习和掌握电梯规范国家标准、行业标准，熟悉掌握电梯的技术性能及原理，严格按照iso9001：2000质量体系进行运行，遵守客户单位规章制度。
4、处理电梯运行过程中出现的紧急情况，进行放人操作。
5、遵守本公司各项规章制度，爱护公司财物，每次工作结束后，工具要清点。
6、电梯安装严格按照电梯安装作业指导书进行操作并填写安装记录。 7、电梯维保严格按照保养作业指导书进行操作，每次保养急修应认真填写保养急修记录，并有客户签字。对重大事故应写书面报告。8、认真参加公司安排各项技术培训。
二、电梯维修保养工程安全操作规程 1、在轿厢内工作
（2）进入轿厢后，要检查操作盘各按钮是否灵活可靠，急停开关是否起作用：
（5）在轿厢内维修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外，以免刮伤、撞伤：
司机一定要重复口令； 3、在轿厢底部工作
二、一般安全规定
2、电梯维修、保养作业，必须挂牌“检修、保养”；
4、凡上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋、高跟鞋或赤脚作业，工作服 要合身；
5、电梯在保养或维修作业期间禁止载客；
6、电梯在运行时（摇车行走）严禁人员出入轿厢；
8、电梯维修各队、段要根据各自所承担的维修电梯的种类型号，制订出相应计
划及电梯发生故障时援救乘客的方法（另有书面材料），每个维修人员都必须熟练地掌握，以防止在援救时出现失误，发生更大的事故。对此，各段队要给予足够的重视，要经常对维修人员进行专门训练，实际演习和考核，要做为一项基本工，牢固地掌握和运用，以确保安全。
三、故障（紧急）情况下的安全操作规程 1、电梯冲顶
（1）首先断开主动力电源，按援救方法将乘客安全放出，必须注意，如轿厢坎
（2）中间层扎车，必须按援救措施，将人安全可靠的放出； 4、电梯不关门
6、在任何情况下，严禁在机房短接门锁点开车。如因工作需要，只允许短时间在专人监护下，短接某厅门锁接点开车，但应尽量抓紧时间排除故障，拆除短接线，恢复正常。此项规定也适用于电梯维修保养及电梯大中修工程。
电梯维保人员岗位责任制
1；树立一心为公司服务的思想，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦钻研，精益求精。
检修工作。
4；负责各电梯照明及内外呼指示的巡查和维修。
5；负责各电梯轿厢井道及井道底各梯整流，电抗器，控制柜的清洁工作。6；建立电梯档案，定期进行检查测试，发现问题及时处理，做到防患于未然。
7；及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运运行，如遇火灾时，要负责关闭电梯。
8；遇有电梯困人故障，首先通过对讲机向乘客解释，然后上报主管，并提示消防中心，监视被困乘客状态，迅速采取解救对策，保障乘客的绝对安全。
3、按电梯维修保养工作项目要求，认真负责地进行维修保养作业，并做好记录；
4、正确使用操作工具和防护用品，确保安全生产；
6、及时反映、处理电梯不安全问题，积极参加事故抢救工作；
电梯维保人员岗位职责 1、电梯维修工作
、严格遵守电梯维修流程，安全高效完成电梯维修工作。
、对电梯故障分梯号做好记录、存档工作。（电梯日常维修统计单）
、配合巡检员维修检查及维修记录统计工作。
、遇到应急救援情况，严格按照《应急救援方案》实施救援。 2、电梯保养工作。
、按照《电梯年度保养计划》认真执行电梯保养工作，做好年度保养规划表的标记。
、按照《保养记录单》定期对电梯进行相应项目及周期的保养工作。
、认真完成电梯《保养记录单》的记录、存档工作。 、对保养中发现问题要及时处理或告知电梯负责人。
、如有急修或其他特殊情况延误保养工作，应及时告知巡检员。 、配合巡检员对保养记录的检查工作。3、电梯工具及配件管理。
、对维修保养工具要妥善保管。
、对电梯配件做好取用记录，及时交还破损配件入库。（电梯配件取用记录表）
、对项目所缺配件及工具做好采购计划填写、跟盯及入库工作。 、配合巡检员做好配件及工具的统计核对工作。
、妥善保管电梯层门钥匙、机房钥匙及相关电源柜钥匙，并制作领用制度。（钥匙领用登记表）
4、建立设备台账，对技术资料归档。
5、电梯维保人员必须认真负责，能够积极沟通相关部门有效解决电梯的相关问题。
6、服从上级领导的工作安排，认真做好临时安排工作。始终保持对设备安全运行、乘客安全用梯的高度负责精神。
7、各区域责任人对电梯日常运行状况的巡检、记录（2次/月）。（电梯日常运行记录表）
8、各区域责任人对所管辖区域电梯运行情况进行客户回访工作（1次/季度）。（客户回访记录表）
电梯管理员岗位职责
1、熟悉大楼电梯分布、使用情况、掌握电梯使用、养护规程。
2、工作应一丝不苟、严把现场质量关，杜绝任何隐患，为保证业主安全尽职尽责。
3、严格执行电梯巡视检查内容，每周应对电梯做例行检查，如发现有震荡、不正常的声音或电梯有损坏、应立即停梯检修，将每次检查结果详细记录备案。
4、每天按开关电梯的要求，进行严格操作，并对电梯轿厢内的照明进行例检。
5、对业主投诉电梯内容、听候领导安排、及时对电梯进行检修，保证电梯运行安全。
6、按电梯定期保养项目表的内容对电梯进行保养。
7、每月检查一次电梯机房内的消防灭火器的压力是否在标准范围之内。 8、电梯出现紧急情况，接到通知后30分钟内赶到现场，分析故障原因，了解损失程度并及时采取对策措施，对解决不了的技术问题应及时向主管领导汇报。
9、发现电梯机械故障应立即通报维保单位，要求及时解决。
10、电梯管理员必须对每部电梯按“月保单”上的项目进行检查后，方可在专业保养公司的“月保单”上签字。
责任人 成都星昇物业管理有限公司 2007年制
电梯维保人员职位描述：
具体要求：
1.中专及以上学历；
4.高度的敬业精神、服务意识和责任感；
5.良好的团队协作精神，服从上级安排，愿意不断学习新技术；