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房屋回购协议是否有效呢篇一
婚前协议在离婚时是否有效？在实际生活中，经常有准离婚夫妻如此发问。虽然很多夫妻在离婚时都说，婚前协议是以玩笑形式签订的，但是，走到对簿公堂这刻，法律并不一定会接受这个说法。下面为大家简要介绍相关知识。
婚姻法第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。因此，男女在婚前对财产所作的婚前协议在离婚时可以适用。因此，可以这么说，婚前协议在离婚时是有效的，前提是双方自愿签订。
一、男女双方确立婚姻关系而形成夫妻关系。
所谓夫妻关系，是指夫妻在家庭中的地位和相互间的权利义务关系，包括人身关系和财产关系。男女之间结为夫妻关系后，相互之间具有了一定的法律关系，如相互忠诚、相互扶养的义务和相互继承的权利等;婚姻法第十三条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外”可见我国现行夫妻财产制是法定财产制和约定财产制相结合的制度。综上，夫妻之间可以对财产以书面方式订立合同。
二、合同法对合同无效情形进行了规定。
《中华人民共和国合同法》第七条规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益;第五十二条规定，有下列情形之一，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
三、约定财产制是夫妻通过协议确定财产的产权制度。
约定的时间可以在婚前也可以在结婚后，约定的财产可以是婚前财产也可以是在婚姻关系存续期间所得的财产，财产的权属关系可以是共同所有、各自所有，也可以是部分共同所有、各自所有。根据我国现行司法解释规定，夫妻双方就财产关系所作的`书面约定及无争议的口头约定，除规避法律的外，均为有效约定，对夫妻双方发生法律约束力。
四、依法成立的合同自成立时生效。
当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。双方于婚前订立的协议当然产生约束力，即对婚前财产的一种约定，反之如果未结婚那双方之间也就无夫妻关系，更无谓夫妻共同财产约定，那二人之间的协议等之于一纸空文。
以上内容就是我们关于婚前协议在离婚时是否有效的法律解答，由上文可知，只要签订婚前协议时，男女双方都是出于自愿签订的，那么，这份婚前协议在夫妻离婚时也是有效的。
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房屋回购协议是否有效呢篇二
平阳一对小夫妻，在民政局签了离婚协议，并办理了离婚登记。不过，女方母亲认为女儿患有精神分裂症，是“被离婚”了，遂以女儿名义起诉至法院，要求撤销该离婚登记行政行为。日前，平阳法院一平阳一对小夫妻，在民政局签了离婚协议，并办理了离婚登记。不过，女方母亲认为女儿患有精神分裂症，是“被离婚”了，遂以女儿名义起诉至法院，要求撤销该离婚登记行政行为。日前，平阳法院一审判决支持该诉讼请求。
次日，女方母亲知道此事，立即带女儿到温州某医院检查，证实小陈患精神分裂症，近期病情不稳定。2月9日，女方母亲以女方的`名义向法院起诉，要求撤销离婚登记行为。并向法院申请宣告女儿无民事行为能力。
3月1日，经司法鉴定，认定女方患精神分裂症，属慢性期，对离婚的实质辨认能力已经丧失，不具备民事行为能力。据此，平阳法院判决宣告女方无民事行为能力并指定其母亲为监护人。
法院还认为，婚姻登记员作为不具备医学专业知识的人员，不能辨认该女方系精神分裂症患者合乎情理，并且相关法律法规并没有赋予婚姻登记部门要求婚姻登记申请人提供自己具备民事行为能力证明的权力。但《婚姻登记条例》第十二条规定：婚姻登记机关不予受理无民事行为能力人或者限制民事行为能力的人所提出的离婚申请。该案中，民政局将无民事行为能力人的离婚申请予以受理并准予离婚登记与行政法规相抵触，依法应予以撤销。
房屋回购协议是否有效呢篇三
初，长洲区人民法院立案受理了一起离婚纠纷案，该案中刘某起诉要求与其妻庞某离婚，请求法院确认双方达成的有关离婚财产分割、子女抚养和赔偿的协议及庞某向刘某作出的承诺有效，并要求庞某按约定履行。
法院经审理查明，刘某和庞某于相识后，经自由恋爱登记结婚。数年后生育了一个女儿。婚后双方感情良好，但自从刘某下岗后，双方因生活琐事经常争吵。20，刘某怀疑庞某与他人发生婚外情，于是庞某写下一份承诺书，表示若以后离婚，愿意放弃一切夫妻共有财产和女儿的抚养权，全部共同财产归刘某所有。之后双方因感情无法再维系，协议离婚，协议上除了庞某在承诺书中承诺的条件，还增加了庞某须补偿刘某十万元的条款。后双方没有依据承诺书和协议书到婚姻登记机关办理离婚手续，刘某因此诉至法院并提出上述诉讼请求。本案在审理过程中，经长洲区法院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，解除了婚姻关系，对女儿的抚养权进行了确定，并合理分割了夫妻共同财产。
评析：关于本案中双方签订的承诺书及协议书是否有效，在法律上没有明确的规定。可参照的是最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第八条第一款，关于当事人在婚姻登记机关离婚时所签订的离婚协议中，有关财产分割条款的'效力问题的规定。根据该条款，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方都有法律约束力。但有一点必须注意，离婚协议是以当事人在婚姻登记机关办理完离婚登记为生效条件的，即以当事人双方实际解除夫妻关系为生效条件。因本案的刘某和庞某并未在婚姻登记机关办理离婚登记，所以该协议并没有生效，对原、被告均不产生法律约束力。
房屋回购协议是否有效呢篇四
离婚协议中约定将房屋赠与子女是否有效原告曾香与被告王龙于1993年结婚，婚后于1994年、分别生育女孩曾丽亚、儿子王涛。后因感情破例，于协议离婚。根据协议第三条约定，共有房屋属原告的一半份额原告同一处分其女儿王丽、儿子曾涛共同所有。婚姻关系解除后，原告无房居住仍在该房第三层居住。205月26日，被告以原告居住的房屋为其所有为由强行要原告交出房门及大门钥匙，并将原告赶出大门。在原告离开后，被告将大门及房门锁全部换掉，致使原告无法进入该房屋，原告遂诉至法院。分析原告在与被告在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给自己的子女的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，原告可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与，维护其对房屋的`所有权。本案争议的焦点在于原被告签订的离婚协议中约定将原告所有的房屋赠与自己子女，该种行为是否有效？根据《合同法》第185条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。
房屋回购协议是否有效呢篇五
物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”对物权的变动，不能仅以是否登记作为要件，而要更多地尊重当事人的意思自治。具体理由如下：
一是登记并非不动产物权变动的单一生效要件。物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。从该条规定可以看出，未办理物权登记的设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同是有效合同，即意味着不动产物权设立、变更、转让和消灭的合同一经成立生效，不受物权是否办理登记的影响。
二是不动产物权登记具有衍生附随性。不动产物权变动的内容依附于债权等合同的存在，二者是从属关系。如果引起物权变动原因的`债权等合同无效或者被撤销，导致不动产物权变动的基础不复存在，依照我国民法通则和合同法的相关规定，合同无效或者被撤销必然引起返还财产的法律后果，即债权等合同无效或被撤销，因其产生的不动产物权变动的法律后果必将无效或被撤销，因此，不动产物权变动的效力是否发生，只取决于产生物权变动行为的债权等合同是否有效。债权等合同一经成立生效，物权即发生变动，否则，不发生物权变动的效果。
三是排除恶意的合意直接引起物权变动。不动产物权变动的依附性，导致当事人之间债权等合同形成的合意直接决定着物权变动效果的发生。一份具有当事人“善意”合意内容的合同只要合法有效，在没有第三人介入的情况下，不动产物权变动效果的发生不存在任何法律障碍。法律本意所保护的是“善行”，所倡导的是“诚信”，只要双方当事人“意思自治”，不存有恶意，法律是为其“亮绿灯”的。法律中有关未经登记不发生物权变动的规定，其实质在于通过登记赋予不动产物权的公示力和公信力，最大限度地维护交易安全，而不在于约束物权变动的当事人。登记的实质作用只是对抗第三人，而非约束当事人。
四是公示性是不动产物权登记的唯一属性。当事人之间不动产物权的变动依当事人的“合意”即产生法律效果，不动产物权变动效果无需登记即可发生。但由于当事人之间不动产物权变动的合意往往不具有公开性，多数情况下第三人无从知晓。因此，出于保护交易安全的考虑，尽管当事人之间排除恶意的“合意”直接发生物权变动的效果，但只有通过登记等公示方法向社会公开，通过公示获得社会认知，交易才会有序进行，也便于行政法上对不动产物权进行管理。因此，不动产物权登记的唯一属性就是公开对世性，与物权的变动并无必然联系。