租赁合同的主体变更协议有效吗 租赁合同变更协议(优秀8篇)

合同变更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，那么对于租赁合同主体变更协议你了解多少呢?以下是本站小编整理的租赁合同主体变更协议，欢迎参考阅读。

甲方(出租方)：

地址：

乙方(原承租方)：

身份证号：

丙方(新承租方)：

身份证号：

甲、乙双方于 年 月 日就乙方承租甲方位于 厦门市 的店面签订了编号为 的《房屋租赁合同》(以下简称“租赁合同”)。现甲乙丙三方经友好协商达成一致，就该租赁合同的变更事宜做如下补充：

一、从 年 月 日起租赁合同承租方由乙方变更为丙方，丙方用于经营 。

二、乙方同意其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙方应支付的合同保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由 变更为 。

三、经丙方确任其正式有效通讯地址为： 如上述有效通讯地址有变更，丙方应于地址变更后及时向甲方确认变更，并将变更后的有效地址以书面形式告知甲方。当甲方就本合同履行产生的任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时，以上述地址为唯一有效地址，甲方邮递信件自邮件投寄该地址之日起第三日视为通知已正式送达且丙方知道通知内容。依据送达文件，甲方可参照租赁合同相应条款采取必要措施。

四、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，自本协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务。该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题均与甲方无关。以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方转入丙方名下。

五、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙承担。因交接所产生的纠纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。

六、本协议签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、许可证的注销手续，所需费用由乙方承担。丙方需自行取得所有与其经营有关的国家和当地政府部门规定的许可和相关证照，并对其租赁场所内经营活动的合法性负责，所需费用由丙方承担。

七、除本协议约定情形外，租赁合同其他内容不变，丙方保证严格按照租赁合同约定履行。

八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生效。

甲方：

日期:

乙方：

日期：

丙方：

日期

签约地点：厦门市 区

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等的原则下协商一致，对《房屋租赁合同书》(以下简称《原合同》)内容进行变更，除本协议约定情形外，《原合同》其他内容不变。变更内容如下：

乙方同意甲方将房屋租金提高为 元整的要求，甲方承诺在《原合同》剩余租期内甲方不得再次提高租金，否则乙方有权解除《原合同》，甲方应返还剩余租期内已支付的租金、支付违约金30000.00元以及赔偿损失(包括但不限于寻找到下家之间的营业损失)。

双方确认：本协议为甲乙双方签订的《原合同》的有效组成部分，若原合同条款与本协议不一致的，以本协议的约定为准，除本协议约定的变更条款和特别约定外，原合同继续有效，双方必须严格执行。

本协议经双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份，内容相同，具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

出租人(以下简称“甲方”)：a公司

原承租人(以下简称“乙方”)：b公司

现承租人(以下简称“丙方”)：c公司

保证人(以下简称“丁方”)：王某某

甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲、乙、丙三方变更租赁合同履行主体，丁方提供保证等相关事宜订立如下条款，以资共同遵守：

1. 甲、乙双方于年月日签订了合同编号为市房屋租赁合同》(以下简称“原租赁合同”)，甲方将a区b路c弄d室商铺租赁给乙方用于经营某某品牌服装业务。乙方因经营策略的考虑于20xx年 月 日向甲方提出申请，需将商铺分割经营服装和轻餐饮业务，甲方同意乙方将商铺分割经营，并且甲、丁双方签订了《保证合同》。现乙方因为经营策略的考虑于年提出申请，需将原租赁合同的履行主体变更为丙方。甲、乙、丙三方一致同意将原租赁合同的承租人变更为丙方。

2. 甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租赁合同的承租人由乙方变更为丙方。原租赁合同中由乙方享有的权利和承担的义务自本合同生效之日起全部转归丙方享有和承担，乙方不再享有前述权利和承担前述义务。甲方作为出租人继续履行原租赁合同，并对丙方享有权利和承担义务。

3. 甲、乙、丙三方一致同意乙方根据原租赁合同已经支付的房屋租赁保证金直接转为丙方应支付的房屋租赁保证金，在租赁合同终止时按照原租赁合同相关条款的约定由甲方直接退还丙方(如有)。

4. 丁方作为丙方履行原租赁合同及经营轻餐饮业务所负债务的连带责任保证人，保证期限为2年。

5. 本合同作为原租赁合同的附件，是其不可分割的部分，与其具有同等法律效力。

6. 本合同一式五份，甲方执二份，乙、丙、丁方各执一份，自各方签字或盖章之日起生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

授权代表： 授权代表：

年月日 年月日

丙方(盖章)：

丁方：

授权代表：

年月日

本三方协议书（“本协议”）由以下各方于 年 月 日在中华人民共和国 签署：

出 租 方： （ 下称“甲方” ）

原承租方： （ 下称“乙方” ）

新承租方： （ 下称“丙方” ）

本协议中，甲方、乙方、丙方合称“三方”，单称“各方”

鉴于：

（a）甲方于 年 月 日与乙方就乙方承租甲方合法持有的位 于 的物业（下称“租赁物业”)签订了房屋租赁合同(下称“租赁合同”)，约定乙方承租的租赁面积为 平方米，租赁期限至 年 月 日止。

（b）丙方为乙方的子公司，乙方向甲方承租租赁物业之目的仅为其当时筹设的子公司丙方日常经营办公使用，本协议签署之日丙方已经注册成立，且乙方欲将其合同项下的权利义务概括转让给丙方。

（c）各方现已达成共识，拟按照本协议约定的条款及条件处理租赁物业租赁权转让事宜。

为此，根据国家有关法律法规的规定，经各方友好、自愿、平等协商，就租赁合同中承租方主体变更事宜，达成如下协议，以资信守。

（1）三方一致确认，自乙方将承租于甲方的租赁物业交付丙方使用之日，即 年 （）月 日（下称“转让日”）起，租赁合同项下的承租方由乙方变更为丙方。丙方声明及确认，其已仔细阅读及详细了解租赁合同项下的所有内容，并同意承继乙方在租赁合同项下的所有权利和义务。甲方同意接受丙方为新的承租方。

（2）各方均同意，租赁物业的租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止（即与租赁物业在租赁合同中的租赁期限同时届满，本协议另有约定的除外）租期届满后由甲、丙双方依照租赁合同之约定协商续租事宜。

（3）丙方承诺在租赁期内完全适当地遵守及履行租赁合同及本协议项下的`各项条款、条件、协议、条文，包括但不限于按时足额地向甲方缴交租金、物业管理费及其他一切款项，遵守租赁物业的管理公约，履行租赁合同项下其他义务及责任。

（4）租赁期间，丙方向甲方缴交的一切款项（包括但不限于租金、物业管理费等其他款项），甲方均须开具相应款项金额的发票给予丙方。

（5）因本协议签署而引致的登记备案手续或其他行政登记手续的变更（如需），由丙方负责办理，甲方应积极协助、配合。由此而产生的费用由甲、丙双方协商分担。

（6）本协议的成立、效力、解释、签署、修改、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。因本协议履行而产生的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，各方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（7）本协议与租赁合同不一致的，以本协议为准。本协议内来约定的内容仍适用租赁合同中的有关约定。

（8）本协议以中文书写，自各方授权代表签字之日起生效。本协议一式伍（5）份，各方各持壹（1）份，其他供行政备案登记用途（如需），各份均具有同等法律效力。

（以下无正文，为签署页）

（本页为签署页）

甲方：

授权代表： 日期：

乙方：

授权代表： 日期：

丙方：

授权代表： 日期：

甲方：重庆龙湖成恒地产开发有限公司

乙方：陆安华

丙方：重庆飞拓商贸有限公司

经甲乙丙叁方友好协商，就位于时代天街购物广场的 4 层 25 号商铺之商铺租赁合同达成如下补充约定：

1、三方一致同意：将原时代天街购物广场的层承租人由（乙方） 陆安华 变更为（丙方）重庆飞拓商贸有限公司 ，丙方概括承受原乙方的权利义务。甲方仍作为原租赁合同的出租方。

2、履行原租赁合同项下义务承担连带保证义务。

3、甲乙双方所签原租赁合同、补充协议其它条款不变。

4、本协议所有条款属于商业机密，甲乙丙三方均不得泄露，若有泄露由泄露方承担违约责任，并向其他方赔偿由此遭受的经济损失，其他方有权终止本协议。

5、本补充协议一式肆份，自叁方签字盖章后生效，甲方两份，乙丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：重庆龙湖成恒地产开发有限公司

甲方代表人：

签订日期： 年 月 日

乙方： 丙方： 乙方代表人： 丙方代表人：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

1 龙湖时代天街购物广场租赁合同

出 租 方：柳州高新创业服务中心 （ 下称“甲方” ）

原承租方：柳州传诚科技研发中心 （ 下称“乙方” ）

新承租方：柳州市楼尚餐饮管理有限公司 （ 下称“丙方” ）

本协议中，甲方、乙方、丙方合称“三方”，单称“各方”

鉴于：

（a）甲方于 2015 年 11 月 5 日与乙方就乙方承租甲方合法持有的位于 高新一路信息产业园b栋3层21号 的物业（下称“租赁物业”)签订了房屋租赁合同(下称“租赁合同”)，约定乙方承租的租赁面积为 31 平方米，租赁期限至 2015 年 11 月 5 日止。

（b）丙方为乙方的子公司，乙方向甲方承租租赁物业之目的仅为其当时筹设的子公司丙方日常经营办公使用，本协议签署之日丙方已经注册成立，且乙方欲将其合同项下的权利义务概括转让给丙方。

（c）各方现已达成共识，拟按照本协议约定的条款及条件处理租赁物业租赁权转让事宜。

为此，根据国家有关法律法规的规定，经各方友好、自愿、平等协商，就租赁合同中承租方主体变更事宜，达成如下协议，以资信守。

（1）三方一致确认，自乙方将承租于甲方的租赁物业交付丙方使用之日，即 2015 年 1 月 8 日（下称“转让日”）起，租赁合同项下的承租方由乙方变更为丙方。丙方声明及确认，其已仔细阅读及详细了解租赁合同项下的所有内容，并同意承继乙方在租赁合同项下的所有权利和义务。甲方同意接受丙方为新的承租方。

年 11 月 5 日止（即与租赁物业在租赁合同中的租赁期限同时届满，本协议另有约定的除外）租期届满后由甲、丙双方依照租赁合同之约定协商续租事宜。

（3）丙方承诺在租赁期内完全适当地遵守及履行租赁合同及本协议项下的各项条款、条件、协议、条文，包括但不限于按时足额地向甲方缴交租金、物业管理费及其他一切款项，遵守租赁物业的管理公约，履行租赁合同项下其他义务及责任。

（4）租赁期间，丙方向甲方缴交的一切款项（包括但不限于租金、物业管理费等其他款项），甲方均须开具相应款项金额的发票给予丙方。

（5）因本协议签署而引致的登记备案手续或其他行政登记手续的变更（如需），由丙方负责办理，甲方应积极协助、配合。由此而产生的费用由甲、丙双方协商分担。

（6）本协议的成立、效力、解释、签署、修改、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。因本协议履行而产生的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，各方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（7）本协议与租赁合同不一致的，以本协议为准。本协议内来约定的内容仍适用租赁合同中的有关约定。

（8）本协议以中文书写，自各方授权代表签字之日起生效。本协议一式伍（5）份，各方各持壹（1）份，其他供行政备案登记用途（如需），各份均具有同等法律效力。

（以下无正文，为签署页）

（本页为签署页）

甲方：

授权代表：

日期：

乙方：柳州传成科技研发中心 授权代表：

日期：

丙方：柳州市楼尚餐饮管理有限公司 授权代表：

日期：

出租人： 身份证号： 住所：

承租人： 身份证号： 住所：

第三人（新承租人）： 身份证号： 住所：

出租人xxx与承租人xxx于20xx年 月 日在 （地点）签订了一份编号为： 房屋租赁协议书。现经协商，在上述协议书约定的权利义务保持不变的前提下，出租人同意，承租人将上述协议书中承租人的权利和义务一并转让给第三人（新承租人），由第三人（新承租人）继续履行上述协议书约定的权利义务。第三人（新承租人）同意继续履行上述房屋租赁协议书。

本协议于三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。

出租人：

2015年 月 日

承租人：

2015年 月 日

第三人（新承租人）：

2015年 月 日