随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是我给大家整理的合同范本,欢迎大家阅读分享借鉴,希望对大家能够有所帮助。
在售楼部签合同有效吗篇一
唐-唐僧
孙-孙悟空
猪-猪八戒
沙-沙僧
白-白晶晶(白骨精)
(旁白:话说唐僧师徒四人去西天取经。这日,师徒四人翻过黑风岭,来到一村庄,此处炊*袅袅,似有客店人家。四人奔波劳累,在此休憩片刻--)
唐:古道西风瘦马,小桥流水人家,悟空,腹中饥饿,快去化些斋饭来!
孙:师父,你不是正在瘦身减肥吗?那脂肪燃烧可花了我们不少盘缠呢!何能--
唐:(不耐烦地)你这猴头,少废话,没看见为师已皮包骨头了吗?此去西天途中,多少妖魔鬼怪争相一睹为师的风*,怎可让人家失望而归?!
(走猫步绕场,停步摆造型)
孙:好
在售楼部签合同有效吗篇二
至乙方对接的甲方外联人员,自驾来访需提前一小时报备。
2、按照甲乙双方议定的约定,乙方在委托期内,进行宣传、派送发放宣传资料、楼书,
利用各种形式展开多渠道推荐客户购买本项目的活动;但必须向客户做如实介绍,尽
力促销,不得夸大、隐瞒。
3、乙方不得超越甲方授权的权限向购房客户做出任何承诺,引起的相关的法律责任由乙
方负责。
4、甲方的销售政策、销控情况等作为商业机密,未经甲方书面认可,乙方有义务保密并
即中止本合同。
5、乙方严禁以任何形式利诱甲方工作人员,以不正当手段制造虚假分销业绩,如经发现,
乙方必须双倍退还该套房屋已结佣金,且甲方有权立即同乙方解除合同。
6、乙方自行制作的本项目楼书、宣传海报、广告传单等宣传资料,对外推广该项目的制
作费用由乙方自行承当,乙方应确保所提供的宣传资料符合有关行政机关的规定,并符
合本项目的真实情况,不得有虚假宣传情形存在,乙方应对推广行为 产 生的一切法律
后果承当责任。
七、
因本合同产生的争议与纠纷,由双方协商决定,协商不成,任何一方可向项目所在的人
民法院提出诉讼。
八、
1、未尽事宜,经双方友好协商,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律
效力。
2、如甲方、乙方发生违约,需向甲方退回但没及时退回收益的,甲方有权在乙方其他正
常收益中扣除。
3、因不可抗力或国家宏观政策变化导致本合同不能履行的,甲乙双方可协商解除或变更
本合同。
4、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,双方签字、盖章后生效。
在售楼部签合同有效吗篇三
备案、联系银行为客户办理按揭及办理产权的管理。
2、按本合同约定支付分销佣金给乙方。
3、需要时为看房客户提供车辆进行接送,提供午餐并协助服务好进案场之所有客户。
4、甲方负责与乙方介绍客户进行实质性谈判,负责沟通洽谈下定签约等符合结佣全过程。
5、甲方不得故意引导乙方介绍的客户避开乙方分销代理。
6、同时有数个客户争同一房源时,甲方应售予首先支付定金者。
7、负责按管理办法公平公正处理案场事物。
8、根据按揭银行要求负责按揭客户全部资料的准确收集。
在售楼部签合同有效吗篇四
甲方(售房者),身份证号:
乙方(购房者),身份证号:
丙方:
根据《^v^民法典》及房地产出售有关文件,本着自愿、平等、协商一致的原则,甲乙双方签订该房买卖交易合同书,以资共同信守,并严格执行。
一、该房屋位于____市达拉特旗树林召镇东源龙湾__3单__,建筑面积平方米。总售价大写叁拾壹万伍仟元整,小写:___元。
二、付款方式
乙方向甲方预交购房定首付款壹拾贰万元整,小写120000元整,如果乙方违约,预付购房定金概不退还;如果甲方违约,甲方将赔偿乙方购房首付款的贰倍。剩余房款大写:壹拾玖万伍仟元整,小写195000元整,甲方配合乙方办理完公积金贷款,贷款发放次日乙方负责将款打入甲方指定账户中。
四、乙方付清最后房款24小时之内,甲方给乙方交付房屋及钥匙,乙方当场验收房屋合格后,以后房屋任何问题均和甲方无关。
五、在过户之前和期间如出现产权纠纷,由甲方承担所有责任,按本合同第二条执行。
六、过户产生的一切费用全部由乙方承担。
七、领钥匙一切费用由乙方承担。
八、乙方交定金或首付款后,双方均不得违约,甲方违约,赔付所收款项的双倍,并在违约后7个工作日内交清赔款或以房抵顶,以房抵顶时房价不高于本合同。乙方违约,所交款项甲方均不退还,并且乙方负责所有中介费。甲方配合乙方过户,剩余房款必须在过完户60个工作日之内打入甲方指定账户中。如到过户后60个工作日后,不按时交剩余房款,最后延迟7个工作日,甲方交清剩余房款,最后延迟7个工作日后,乙方仍然未交清剩余房款,甲方有权收回此房屋,乙方将无条件重新过户给甲方,过户产生费用由乙方承担,乙方并且承担金额中介费。如出现上述纠纷,此房居住权和所有权属于甲方,有一点除外,如果甲方故意拖延时间造成乙方无法正常办理公积金贷款,违约方不属于乙方,属甲方违约,按本合同第二条执行。
九、本中介积极协助甲乙双方过户。如有纠纷,只起证明作用,不负法律连带责任。
十、本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,合同从缴款时起生效,且具有法律效力。如有违约,严格按本合同执行。其他未尽事宜双方协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
________年____月____日________年____月____日
在售楼部签合同有效吗篇五
根据《^v^经济合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项:
鉴证方:
鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表:
经 办 人:
日 期: 年 月 日
鉴证日期:_______年____月____日