随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么合同应该怎么制定才合适呢?下面是小编为大家整理的合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。
业主解除合同的条件篇一
出租方法定代表人:_____
身份证号:_______________
承租方:_____
承租方法定代表人:_____
身份证号:_______________
根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、车间设备租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:
一、出租厂房、车间设备情况
1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在。厂房类型为:_______________。
2、厂房在豫沪产业园区具体位置为:_______________。
3、车间设备主要有:_________________________
二、租赁期限
厂房及车间设备租赁自______年______月______日起,至______年______月______日止。租赁期为______年。
三、租赁用途
乙方同意使用承租厂房及车间设备的用途为:不得储存易燃、易爆、危险性、化学性、挥发性、刺激性的物品,不得产生噪音污染,不得对周边环境产生负面影响。乙方在租赁期间确需改变车间用途的,需经甲方书面同意。
四、租金及支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房及车间设备租赁年租金为____________元整。
2、前两______年租金在租赁合同签订之日起十日内一次性支付,后______年租金在前_______年租赁期限届满之日前______月内一次性支付。租金应支付至甲方指定的银行账户。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,厂房的使用安全、消防安全由乙方自行负责保障,保证该车间及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态,甲方不负责有关车间的任何安全义务。
2、租赁期间,乙方发现该车间及其附属设施有损坏或故障时,应及时修复。
3、租赁期间,乙方应合理使用并保护该车间及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该车间及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修,无法维修的,乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,不得将厂房、设备转租、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借,甲方有权终止租赁协议,且收取的租金不予退还。
2、租赁期满后,该厂房、车间设备归还时,应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。
七、租赁期间其他有关约定
1、厂房、车间设备租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房、设备存放危险物品及非法活动。
2、厂房、车间设备租赁期间,甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间,发生的任何责任、事故由乙方自行承担,与甲方无关。
3、租赁期满后,甲方如继续出租该厂房及车间设备时,乙方享有优先承租权如期满后不再出租,乙方应如期腾房,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
4、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,如装修可能造成原厂房结构破坏,乙方必须事前征得甲方书面同意。未经甲方同意乙方擅自装修导致厂房结构破坏的,甲方有权解除合同并要求乙方恢复厂房原状并赔偿损失。租赁期满后如乙方不再承租,甲方对乙方装修费用不作任何补偿。
八、违约责任及免责条件
1、租赁期间,乙方应及时支付厂房及车间设备租赁费及其他应支付的一切费用,如迟延支付满______月,甲方有权按______月租金的30%收取违约金,并有权解除租赁协议,已收取的租金不予退还。
2、租赁期间,如甲方无故提前终止合同,应赔偿乙方_______月租金。租赁期间,如乙方无故提前退租,甲方不予退还租金。
3、甲方出租给乙方的厂房及车间设备,在租赁期间因不可抗力如地震等自然灾害原因导致毁损而造成损失,甲乙双方互不承担责任。
4、因政府原因、市政建设规划需要拆除或改造厂房,使双方造成损失,互不承担赔偿责任。
5、在租赁期内,因本条第3、4项原因而提前解除合同的,按实际使用期间计算租金,多退少补。
九、其他条款
1、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。企业名称、商标、专利等不出租,未经甲方允许,乙方不得擅自使用甲方企业名称、商标和专利等。
2、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按规定缴纳,使用水、电等生产费用由乙方自行承担。
3、甲方提供的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间,如设备、备件遗失或者损坏,乙方应购买补足或者照价赔偿。
十、争议解决
因履行本合同发生争议,甲乙双方应友好协商。协商不成时,双方均可向通许县人民法院提起诉讼。
十一、其它
1、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2、未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
3、本协议一式______份,甲、乙双方各执贰份,均具有同等法律效力。
甲方:____________乙方:____________
业主解除合同的条件篇二
出租方:(以下称甲方)
承租方:(以下称乙方)
20__年9月18日,甲方与乙方签订《____合同》(以下简称“该合同”),约定甲方将位于______出租给乙方用于经营___,租期至____年9月17日。现经双方协商一致,决定提前解除该合同,为明确相关相宜,订立协议如下:
一、本合同签署之日起,解除甲乙双方之间的《____合同》。
二、甲方对于与乙方解除合同,共支付___万元补偿金给乙方。该笔补偿金包括解除《____合同》的补偿及对乙方场地内所有设备设施转让的补偿费用,该补偿金分三次支付。补偿金付款账号:户名:___,开户银行:中国__银行,账号:___________。
三、本合同签署之日,甲方一次性支付乙方第一笔补偿金__万元,乙方需在当日将场地钥匙交付给甲方,并清点财产,办理好相关交付手续。
四、本合同签署之日,乙方遣散员工、对租赁场地及场地内的装饰装修以及现有的所有财产,全部按现状交付给甲方。乙方除个人物品和员工个人财产外不得毁损、隐匿、带走其他任何财产,否则甲方有权要求乙方照价赔偿。
五、乙方在____年_月__日前,做好交接前的一切准备工作,
六、____年_月__日,乙方向甲方交接。如乙方未能按合同的约定做好交接前的一切准备工作,《____合同》仍然解除,每拖延一日,乙方按照原合同约定租金的3倍向甲方支付违约金,直至乙方达到本合同约定的交接条件。
七、乙方按本合同约定履行交接义务后,甲方向乙方支付第二笔补偿金__万元。
八、乙方注销工商营业执照和税务登记证等所有行政管理证照、办理所有注销手续后,乙方提供注销原件给甲方查验,并出具相关复印件给乙方存档,完毕后,甲方支付给乙方第三笔补偿金__万元。
九、根据《____合同》,乙方的租金已经缴纳至____年_月__日。现根据本合同,甲方同意退还____年_月__日至_月__日的租金,该阶段租金在支付本合同第三笔__万元的补偿款时一并退还给乙方。
十、甲方除支付本合同约定的补偿金以外,不对乙方经营期间或交付、交接前后任何的债权债务及合同期间其他的费用、保证金等承担任何的责任。乙方如有未结清债务、应当支付给甲方,甲方有权从以上补偿款中予以扣除。如乙方有任何在经营期间的债务、甲方不得已代为垫付的,甲方具有对乙方的追索权。
十一、双方履行完以上相互义务后,双方之间不再存在任何的债权债务关系。乙方以及乙方的其他利益关系方(包括但是不限于合伙人、合作伙伴、实际经营者等),不得因任何理由要求甲方作出其他任何的经济补偿。
十二、本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可向甲方所在地人民法院起诉。
十三、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力,自甲乙双方签字或盖章后生效。
甲方:
法定代表人:
委托代理人:
年月日
乙方:法定代表人:委托代理人:年月日
业主解除合同的条件篇三
浙江华科钢业有限公司:
请予批准。
申请人(签名或盖章):
年 月 日
签 收 回 执
单位已收到职工( )于_______年_____月_____日提出的《终止劳动合同申请书》。
被通知方(签名或盖章):
年 月 日
律师提醒:
1、 该申请书用于劳动合同正常到期,劳动者已决定不再用人单位续签劳动合同的情况
2、 劳动者必须提前一个月通知用人单位
3、通知书一式两份,皆须由劳动者签收确认,用人单位须存一份备查。
业主解除合同的条件篇四
承租方(乙方):____
甲、乙双方于____年____月____日签订了《商铺租赁合同》,约定由甲方将 出租给乙方使用,乙方向甲方支付租金。双方的.租赁期限为8年加2年,租赁期为____年____月____日至____年____月____日为8年,后2年视双方合作状况协商续约。乙方享有免租期间为____年____月____日至____年____月____日。
甲乙双方经协商一致,同意提前终止该合同,根据《^v^合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款,双方共同恪守:
一、甲、乙双方同意,提前终止该合同,双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》。
二、乙方在签订本协议后,于__年__月__日前,按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修,如有破损,修复费用由乙方承担。甲、乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
三、乙方在租赁期间退租,应向甲方支付违约金_____元。
四、甲、乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应赔偿责任。
五、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决;协商不成应向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
六、本协议自双方签字之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
七、其他约定:
出租人(甲方)签字:_____承租人(乙方)签字:_____
联系方式:_____联系方式:_____
____年____月____日____年____月____日
业主解除合同的条件篇五
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方原于20__年九月十七日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于______,总面积约为:______平方米。现因情势变更无法继续履行合同,经双方协商同意,就解除该房屋租赁合同达成以下条款:
一、自本协议生效之日起,以上房屋租赁合同解除。合同解除后,甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起日内,将房屋移交给甲方。移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用,甲乙双方协商聘请有资质的单位,以该单位审定的结算价格为准,多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费,包括:房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等,不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元,也不再向乙方主张。本协议生效后,甲乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时,将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。
六、乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后甲方需要时,负有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定,履行了本协议的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:乙方:
身份证号:法定代表人:
年月日年月日