合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有重要意义。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面是我给大家整理的合同范本,欢迎大家阅读分享借鉴,希望对大家能够有所帮助。
正规房屋出租转让合同篇一
转让方(甲方): 身份证号码:
住 址:
受让方(乙方): 身份证号码:
住 址:
出租方(丙方): 身份证号码:
住 址:
根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:
一、转让门面
转让门面位于___________建筑面积 ___ 平方米;
丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除,但此前的权利义务仍由原合同关系人承担。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为__年,即自__ 年_ 月_ 日起__年_月_日止,月租金为__ 元人民币,现甲方剩余租期为_ 月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币__元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币___元,(大写:___________ ),此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于___ 年__ 月___ 日正式交接。
门面交接时,甲方应腾空门面并保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任:
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,并征的房主同意;如乙方以后要转让该门面也须征得房主同意,在合理合法的条件下房主须保证乙方有权依法转让。
丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任。
如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的,合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划,国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的,则应由丙方按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费,则该项补偿由丙方支付给甲方)。
八、续租
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时周围门市租金涨幅作适当调整。
九、合同争议的解决
本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可将争议提交仲裁委员会,通过仲裁程序解决。
十、原《门面租赁合同》为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力如有相抵触的部分,以本合同为准。
本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执一份。
甲方(签字): 乙方(签字): 丙方(签字):
签约时间:年 月 日
正规房屋出租转让合同篇二
承租方(以下简称乙方):
地址:
甲乙双方根据《^v^合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿的基础上,就甲方租赁的房屋转租给乙方使用。为明确双方权利义务,甲乙双方经协商一致,达成以下协议。
一、 甲方将租赁房屋转租给乙方使用。 房屋的坐落位置、面积大小、装修、设施情况(在本条具体说明)
二、 租赁期限:(应当是原来租赁合同的剩余期限)
三、 押金、租金及支付方式:
1、 租金采取年付预交的方式在给付。每年租金为**万元。在合同订立时给付一年租金。下一年租金在一年租期满前的一个月前给付。
2、 每年租金递增按照上年租金百分之十。
3、 合同签订后,乙方向甲方交付押金*万元作为财产保护及保证金,
四、 租赁用途:写明乙方的租赁用途。乙方保证不能损害房屋。
五、 违约责任:1、如甲方违约,应当赔偿乙方*万元。
4、 乙方违约,所交押金不予退还
六、 房屋修缮与、房屋交付及收回的验收按照原租赁合同履行
七、 争议解决
本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请有关部门调解;协商或调解解决不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、 本合同自双方签(章)后生效。本合同一式两份双方各执一份。具有同等法律。
甲方:
乙方: 签约日期: 年 月 日
正规房屋出租转让合同篇三
甲方:
乙方:
根据《^v^合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于________________________,由甲方将上述承租房屋全部转租给乙方。该房屋的建筑面积737平方米。
2、该房屋的用途为________,乙方承诺按合同所约定的用途使用该房屋。
二、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。(转租期间应当在原租赁合同的期间)
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
三、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(75万元/年。(大写:人民币柒拾伍万元整)。
2、乙方应于每月前五个工作日前向甲方交付租金。
四、其它事项
1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。
2、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
3、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
五、其他条款
1、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字日起生效。
2、如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
正规房屋出租转让合同篇四
出租人(甲方): 合同签订地:
承租人(乙方): (手机 ) 身份证号:
根据《^v^合同法》的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
一、出租房屋的基本情况:
1、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟东南经济开发区的中利宿舍楼区。房屋为前后两间,房屋使用面积为 平方米(其编号为 门面编号为 号)。房屋类型为非居住,结构为框架。房屋的前门后窗乙方自理。
2、甲方做为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告之乙方该房屋未设定抵押。
二、租赁用途:
1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋做为商业门面经营之用,并严格遵守国家有关房屋使用的规定。
2、乙方向甲方承诺,在租赁期限内未征得甲方同意不擅自改变上述约定的使用用途。
3、在乙方租赁期限内,甲方允许乙方经营合法的早点小吃店。
三、房屋的交付和租赁期限:
1、甲方 年 月 日起可向乙方交付该房屋。从 年 月 日开始计算租金。
2、具体租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日。
3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应当如期归还。乙方如需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前2个月,向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后由双方重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式:
1、该房屋房租金单价为250元/平方米,年租金总额 元。
2、乙方应于每年 月 日之前一次性支付下年租金。即为 年 月 日之前支付 年全年租金,以此类推。
3、乙方于签订合同之日起三天内向甲方交纳 元押金,待租赁期满如无任何问题一次性返还。
五、租赁期间发生的其他费用:
在租赁期间,乙方使用该房屋发生的水、电、煤气、通信等费用由乙方自行承担。水、电费由甲方依据自来水公司、供电局发票及各家水、电表数据分摊后向乙方收取。乙方自甲方开具收据后三天内支付全额款项。
六、房屋的使用要求和维修责任:
1、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方需对该房屋进行检查、养护。检查养护时,乙方应予以配合,甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修,乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、租赁期间,甲方同意乙方在租赁期限内无偿使用该房屋内的原有设施。乙方如需增设附属设施或装修改造,必须事先征得甲方书面同意。并且必须符合消防等相关规定和不影响房屋结构的前提下方可改造。
4、乙方做户外广告及路牌广告需事先与甲方协调,在不影响其他承租户前提下,并经有关部门许可办理有关手续方可进行广告宣传,各项费用均由乙方负担。
5、乙方在租房期间应遵照《江苏省消防条例》等有关规定,不得贮存禁品和易燃易爆品。不得出现“三合一”现象。
七、房屋的返还:
1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满前15日内通知甲方,并在合同到期日将房屋返还。否则,甲方可采取相关措施收回该房屋,由此而造成的损失由乙方自负。
2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并结清相关费用。
八、房屋的转租和转让:
在租赁期间内,乙方须征得甲方书面同意才可将该房屋全部或部分转租给第三方。
九、双方免责情况:
1、该房屋占用范围内土地使用权被依法提前收回。
2、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用。
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围。
4、该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。
十、违约责任:
出现下列情况之一,守约方有权书面通知违约方解除本合同。同时违约方需向另一方按月租金的2倍支付违约金。给对方造成实际经济损失的,还应赔偿造成的损失。
1、甲方未能按时交付该房屋,经乙方催告15日仍未交付。
2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的。
3、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的。
4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏。
5、乙方擅自转租该房屋。
6、乙方不按本合同约定的期限或标的支付租金。
十二、乙方需向甲方提交相应的有效证件。如:身份证、营业执照、税务登记证等,以便甲方备案。
十三、本合同的生效:
本合同自双方签字后生效。
十四、合同争议和解决:
甲乙双方就履行本合同发生的纠纷,应协商解决;协商解决不成的,任何一方可依法向合同签订地人民法院起诉。
十五、未尽事宜:
1、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。
2、合同签订后,乙方入场装修前,需与甲方办理交接手续,如:水、电表起初数,装修注意事项等。
3、甲乙双方及转让方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
4、本合同一式三份,甲乙双方及转让方各执一份,均具有同等效力。
注:本合同由 于 年 月 日转让变更为 ,租赁期限不变。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
正规房屋出租转让合同篇五
在市场经济条件下,房屋租赁作为一种房地产投资经营方式,越来越受到人们的重视。房屋租赁的形式灵活多样,其对房地产市场所起的调剂与补缺作用已经显示出特有的活力。那么房屋出租转让合同是怎样的呢?以下是本站小编整理的房屋出租转让合同,欢迎参考阅读。
甲方: 产权人:
乙方: 承租人:
本着自愿、平等、合法的原则,乙方在充分了解该房情况的基础上,甲乙双方经充分协商,特订立本合,共同遵守。
一、转让费
甲乙双方合同一经签订,乙方即向甲方缴纳转让费共_____元(大写:_____________)。
二、租用时间
甲方将______________,建筑面积_____平方米的营业用房租给乙方在国家允许的范围内作经营使用。租期____年。即从____年____月____日起至____年____月____日止,甲方原则上将房屋收回,如继续出租,甲乙双方必须在合同期满一个月之前。重新签订合同,在同等条件下乙方有优先权继续租用。
三、租金及付款方式
房租租金每年租金_____元,大写______________。合同一经签订,乙方即向甲方交缴一年租金。逾期不交房租,乙方即自动违约放弃租赁权,甲方有权终止合同。
四、其它费用
租房期间,乙方经营有关的税费、水、电、气、清洁卫生,门前“三包”等相关代收费及天然气使用安装费,由乙方自行向收取部门交纳。
五、租赁期未满,甲方不能无故要求终止合同,否则将赔偿对方一年房租_____元,并退还乙方所付的门面转让费_______元。合同期满前如果乙方不再继续租用房屋时,应提前两个月向甲方提出退房一事。
六、合同签订后,在不损坏甲方房屋结构的情况下,乙方可进行二次装修,合同解除时,属乙方装修活动部分可拆除(墙面、屋顶、地面不能拆除),乙方在装修过程中,不得损坏两边邻居的墙面,否则引起纠纷由乙方负责。
七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权,无权作任何形式的抵押及变卖甲方产权人门面。承租后,甲乙双方必须以书面合同为准,双方签定生效。
八、乙方不得在房屋中存放危险品,如违约导致灾害,乙方负全部赔偿责任,在经营期间,如遇被盗、消防治安等问题,乙方自行解决。
九、因不可抗拒因素(如:地震、战争等)造成的损失,甲乙双方服从大局,无条件自行解除合同,双方互不补偿,如市政规划拆迁需要,甲方提前通知乙方,并将乙方剩余房租退还。
十、房租费前____年_______元,______年后甲方可酌情上涨,但涨幅不得超过20%,因乙方使用需要,对甲方房屋进行局部改造,需经甲方同意方可进行。
十一、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行议定,其补充协议双方签字后与本合同具有同等效力,本合同履行中若发生争议,甲乙双方协商解决,协商不成时,任何一方均可申请调解和仲裁,也可向法院起诉。
十二、本合同一式二份,甲乙双方各一份,双方签字即生效。
甲 方: 乙 方:
身份证号码: 身份证号码:
家庭地址: 家庭地址:
电 话: 电 话:
年 月 日 年 月 日
甲方:
乙方:
经双方协商,甲方同意将**市建设路100号综合楼南侧东数第5、6间营业房租赁与乙方,协议如下:
一、 承租期:20xx年5月1日至20xx年4月30日,共计6年。
二、 转让费10万元,由乙方一次性付给甲方,房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有,租金20xx年5月1日至20xx年4月30日是16万元/年,由乙方每年4月20日前,10月20日前分两次交清。20xx年5月1日始,房租每年17.6万元。
三、 甲方在承租期内,必须保证乙方所租房屋正常经营使用,因甲方个人因素不能正常使用,应赔偿乙方转让费,其他费用由双方协商解决。
四、 甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用,水电费由乙方交纳。
五、 该合同租赁期满后,乙方有权优先续签合同。
六、 乙方在租赁期间内,经甲方同意可转让和转租该房屋。
七、 乙方在租赁期间,如遇装修事项,不得随意改动房屋结构和主墙,如有改动,需经甲方同意。
八、 乙方于20xx年5月1日起承租该房屋,之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关,不承担任何责任。
九、 合同解除条件,有下列情况之一,甲方有权解除合同:
1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20天以上。
2、未经甲方同意或有关部门批准,乙方擅自改变房屋用途的。
3、乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋设备严重毁坏的。
4、乙方在出租房屋进行违法活动的。
有下列情况之一,乙方有权解除合同,并可追回剩余房租和转让费:
1、 甲方延迟交付出租房屋1个月以上。
2、 甲方违反本合同约定,不承担维修责任,使乙方无法使用出租房屋。
十、 房屋租赁合同期满,乙方返还房屋的时间是:三个工作日内退还房屋,如承租人继续使用,需提前一月续签合同并交付租金。
十一、 合同争议的解决方式:本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,出可由有关部门调解;如协商或调解不成的按下列方式解决:
1、 提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。
2、 依法向人民法院起诉。
十二、本合同其他未尽事宜,由双方共同协商解决。
本合同一式两份,双方签字按手印生效。
甲方:
乙方:
20xx年4月15日