随着个人素质的提升，报告使用的频率越来越高，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的报告吗？以下是我为大家搜集的报告范文，仅供参考，一起来看看吧
房地产开发可行性研究报告撰写篇一
第一章房地产项目总论
1.1房地产项目背景
1.1.1房地产项目名称
1.1.2房地产项目承办单位
1.1.3房地产项目主管部门
1.1.4可行性研究工作的编制单位
1.1.5研究工作概况
1.2编制依据与原则
1.2.1编制依据
1.2.2编制原则
1.3研究范围
1.3.1建设内容与规模
1.3.2房地产项目建设地点
1.3.3房地产项目性质
1.3.4建设总投资及资金筹措
1.3.5投资计划与还款计划
1.3.6房地产项目建设进度
1.3.7房地产项目财务和经济评论
1.3.8房地产项目综合评价结论
1.4主要技术经济指标表
1.5结论及建议
1.5.1专家意见与结论
1.5.2专家建议
第二章房地产项目背景和发展概况
2.1房地产项目提出的背景
2.1.1国家或行业发展规划
2.1.2房地产项目发起人和发起缘由
2.2房地产项目发展概况
2.2.1已进行的调查研究房地产项目及其成果
2.2.2试验试制工作情况
2.2.3厂址初勘和初步测量工作情况
2.2.4房地产项目建议书的编制、提出及审批过程
2.3投资的必要性
第三章房地产项目市场分析与预测
3.1市场调查
3.1.1拟建房地产项目产出物用途调查
3.1.2产品现有生产能力调查
3.1.3产品产量及销售量调查
3.1.4替代产品调查
3.1.5产品价格调查
3.1.6国外市场调查
3.2市场预测
3.2.1国内市场需求预测
3.2.2产品出口或进口替代分析
3.2.3价格预测
3.3市场推销战略
第四章产品方案设计与营销战略
4.1产品方案和建设规模
4.1.1产品方案
4.1.2建设规模
4.1.3产品销售收入预测
4.2市场推销战略
4.2.1推销方式
4.2.2推销措施
4.2.3促销价格制度
4.2.4产品销售费用预测
第五章建设条件与厂址选择
5.1资源和原材料
5.1.1资源评述
5.1.2原材料及主要辅助材料供应
5.1.3需要作生产试验的原料
5.2建设地区的选择
5.2.1自然条件
5.2.2基础设施
5.2.3社会经济条件
5.2.4其它应考虑的因素
5.3厂址选择
5.3.1厂址多方案比较
5.3.2厂址推荐方案
第六章房地产项目技术、设备与工程方案
6.1房地产项目组成
6.2生产技术方案
6.2.1技术来源途径
6.2.2生产方法
6.2.3技术参数和工艺流程
6.2.4主要工艺设备选择
6.2.5主要原材料、燃料、动力消耗指标
6.2.6主要生产车间布置方案
6.3总平面布置和运输
6.3.1总平面布置原则
6.3.2厂内外运输方案
6.3.3仓储方案
6.3.4占地面积及分析
6.4土建工程
6.4.1主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
6.4.2特殊基础工程的设计
6.4.3建筑材料
6.4.4土建工程造价估算
6.5其他工程
6.5.1给排水工程
6.5.2动力及公用工程
6.5.3地震设防
6.5.4生活福利设施
第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
7.1房地产项目选址及用地方案
7.2土地利用合理性分析
7.3征地拆迁和移民安置规划方案
第八章资源利用与节能措施
8.1资源利用分析
8.1.1土地资源利用分析
8.1.2水资源利用分析
8.1.3电能源利用分析
8.2节能措施分析
8.2.1土地资源节约措施
8.2.2水资源节约措施
8.2.3电能源节约措施
第九章房地产项目原材料供应及外部配套条件
9.1主要原材料供应
9.2燃料、加热能源供应
9.3给水供电
9.4外部配套条件
第十章房地产项目进度与管理
10.1工程建设管理
10.2房地产项目进度规划
10.3房地产项目招标
第十一章环境影响评价
11.1建设地区的环境现状
11.1.1房地产项目的地理位置
11.1.2地形、地貌、土壤、地质、水文、气象
11.1.3矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物
11.1.4自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施
11.1.5现有工矿企业分布情况;
11.1.6生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况;
11.1.7大气、地下水、地面水的环境质量状况;
11.1.8交通运输情况;
11.1.9其他社会经济活动污染、破坏现状资料。
11.2房地产项目主要污染源和污染物
房地产开发可行性研究报告撰写篇二
1.封面：一般要反映可行性报告的名称，专业研究编写机构名称及编写报告的时间三个内容。
2.摘要：它是用简洁明7的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。也有专家主张不写摘要，因为可行性研究报告事关重大，阅读者理应仔细全面阅读。
3.目录：由于一份可行性报告少则十余页，多则数十页，为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系、假设条件及具体内容条理清楚地编写和掌握，必须编写目录。
4.正文：它是可行性报告的主体，一般来讲，应包括以下内容：
b、市场调查和分析;
c、规划设计方案;
d、建设方式和建设进度;
e、投资估算及资金筹措;
f、项目财务评价;
g、风险分析;
h、可行性研究的结论;
i、研究人员对项目的建议;
j、相应的附表。
5.附件：它包含可行性研究的主要依据，是可行性研究报告必不可少的部分。一般来讲，一个项目在做正式的可行性研究时，必须有政府有关部门的批准文件(如规划选址意见书、土地批租合同、土地证、建筑工程许可证等)。专业人员必须依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规方能编写项目可行性研究报告。
6.附图：一份完整的可行性报告应包括以下附图：项目的位置图、地形图、规划红线图、设计方案的平面图，有时也包括：项目所在地区或城市的总体规划图等等。
房地产开发可行性研究报告撰写篇三
第一部分市场可行性分析
一、项目地块概况
(一)地块自身状况
(二)地块周边污染状况
(三)地块周边生活服务配套状况
1、购物配套
2、邮政配套
3、金融配套
4、娱乐配套
5、餐饮配套
6、医疗配套
7、教育配套
8、其它
二、城市整体市场调查与分析
(一)城市宏观环境调研结论列示
(二)城市房地产市场现状及发展趋势
1、城市房地产市场现状
2、城市房地产市场发展趋势
三、区域市场调查与分析
(一)区域市场总体状况调查与分析
(二)区域房地产市场调查与分析
1、区域房地产项目调查
(1)在售房地产项目调查
(2)潜在项目调查
2、区域房地产市场分析
四、城市类似项目调查与分析
五、项目swot分析
(一)优势分析(strength)
(二)劣势分析(weakness)
(三)机会点分析(opportunity)
(四)威胁点分析(threats)
六、项目初步定位
(一)物业类型定位
定位：
定位依据：
(二)目标客户定位
定位：
定位依据：
(三)价格定位
定位：
定位依据：
七、市场可行性结论
第二部分项目财务可行性分析
一、项目投资估算及财务可行性分析的`依据
二、项目主要经济技术指标
三、项目投资与成本费用估算
(一)开发成本估算
1、土地使用权出让金
2、前期工程费
3、建安工程费
4、智能化设施费用
5、配套工程费
6、景观及道路工程费
7、公共设施(会所)建设费
8、规费
9、建设项目收费
10、监理工程费
11、不可预见费
12、开发成本
(二)开发费用估算
1、管理费用
2、财务费用
3、销售费用
4、开发费用
(三)总成本费用汇总及分摊表
四、项目投资及资金筹措计划
(一)项目投资及资金筹措计划
(二)贷款本息偿还计划
五、项目销售测算
1、住宅销售单价的确定
2、销售收入预测
六、财务分析
七、损益表与静态盈利分析
八、现金流量表与动态盈利分析
1、全部投资现金流量表(单位：万元)
2、自有资金现金流量表
九、资金来源与运用表
十、项目不确定性分析
(一)敏感性分析
(二)临界点分析
十一、评估结论
房地产开发可行性研究报告撰写篇四
房地产可行性研究的内容。
按项目研究详细程度的不同，可行性研究可分为投资机会研究 、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段，各阶段的内容是一致的，只是指标的详细程度存在差别。当然，房地产项目可行性研究的具体内容因项目的复杂程度、环境状况的不同而有所不同，但一般包括项目的必要性分析、实施的可能性分析和技术经济评价。其具体内容如下：
1)项目概况。
项目概况主要包括项目的名称、背景、宗旨的基本情况，开发项目的自然、经济、水文地质等基本条件，项目的规模、功能和主要技术经济指标等。
2)市场分析和需求预测。
在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发项目的市场需求及市场供给状况应进行科学分析、客观预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售期等。
3)规划方案的优选。
在对可供选择的规划方案进行比较分析的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后方案，并对其进行详细描述，包括选定方案的建筑物布局、功能分区、市政基础设施分布、项目的主要技术参数和技术经济指标、控制性规划技术指标等。
4)开发进度安排。
对开发进步进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、交工验收等阶段进行。大型开发项目，其建设期长、投资额大，一般需要进行分期开发，这就需要对各期开发的内容同时作出统筹安排。
5)项目投资估算。
项目投资估算即对开发项目所涉及的成本费用进行分析估计。房地产开发项目涉及的成本费用主要有土地费用、期间费用及各种税费等，估算的精度要求布告，但应充分注意各项费用在不同建设期的变化情况，力争与未来事实相符。
6)资金的筹集方案和筹资成本估算。
根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。房地产项目投资额巨大，开发商必须在投资前作好资金的安排，并通过不用方式筹措资金，保证项目的正常运行。
7)财务评价。
财务评价是依据国家现行财税制度、现行价格和有关法规，从项目角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目财务状况进行分析，借以考察项目财务可行性的一种方法，其内容包括项目的销售收入和成本预测，预计损益表、资产负债表、财务现金流量表的编制，债务偿还表、资金来源与运用表的编制，财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、债务偿还期、资产负债率等。
8)风险分析。
风险分析是可行性研究的一项重要内容，主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。风险分析通过对影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，了解各因素对项目的影响性质和程度，为控制项目运作过程中的关键因素提供依据，也为投资者了解项目的风险大小及来源提供参考。
9)国民经济评价。
国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家、全社会的角度考察项目的收益和费用，用资源的影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，分析计算项目对国民经济的净贡献，并评价项目的经济合理性。它是项目评价的重要组成部分，也是投资决策的重要依据之一。因此，在房地产项目开发过程中，要综合考虑项目对社区、城市环境、资源有效配置的影响，进行项目的国民经济评价。国民经济评价包括社会、经济和环境效益评价。
财务评价和国民经济评价都属于项目的经济评价，但两者的评价角度不同。财务评价侧重于项目本身的获利能力，国民经济评价侧重于项目对于国民经济的贡献，即按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察分析项目的效益和费用，从而评价项目的经济合理性。所以国民经济评价又叫费用效益分析。
10)结论。
运用可行性研究的各种指标数据，从技术、经济和财务各方面论述项目的可行性，分析项目可能存在的问题，提出有效的项目建设建议。
房地产开发可行性研究报告撰写篇五
第一章项目总论
第一节项目背景
第二节主要技术经济指标表
第三节项目进度安排
第四节可行性研究结论
第五节存在问题及建议
第二章老年活动中心房地产项目背景和发展概况
第一节老年活动中心房地产项目提出的背景
一、国家及行业发展规划、二、项目发起人和发起缘由
第二节项目发展概况
第三节项目建设的必要性
一、现状与差距、二、发展趋势、三、项目建设的必要性、四、项目建设的可行性
第四节投资的必要性
第三章老年活动中心房地产行业市场分析与建设规模
第一节市场调查
第二节老年活动中心房地产行业市场预测
一、国内市场需求预测、二、产品出口或进口替代分析、三、价格预测
第三节老年活动中心房地产行业市场推销战略
一、营销方式、二、营销策略、三、促销价格制度、四、产品销售费用预测
第四节老年活动中心房地产项目产品方案和建设规模
一、产品方案、二、建设规模
第五节老年活动中心房地产项目产品销售收入预测
第四章老年活动中心房地产项目建设条件与厂址选择
第一节资源和原材料
一、资源评述、二、原材料及主要辅助材料供应、三、需要作生产试验的原料
第二节建设地区的选择
一、自然条件、二、基础设施、三、社会经济条件、四、其它应考虑的因素
第三节厂址选择
一、厂址多方案比较、二、厂址推荐方案
第五章老年活动中心房地产项目工厂技术方案
第一节项目组成
第二节生产技术方案
第三节总平面布置和运输
一、总平面布置原则、二、厂内外运输方案、三、仓储方案、四、占地面积及分析
第四节土建工程
第五节其他工程
一、给排水工程、二、动力及公用工程、三、地震设防、四、生活福利设施
第六章老年活动中心房地产行业代表企业研究
第一节老年活动中心房地产有限公司一
第二节老年活动中心房地产有限公司二
第三节老年活动中心房地产有限公司三
第七章老年活动中心房地产项目环境保护与劳动安全
第一节建设地区的环境现状
第二节项目主要污染源和污染物
一、主要污染源、二、主要污染物
第三节项目拟采用的环境保护标准
第四节治理环境的方案
第五节环境监测制度的.建议
房地产开发可行性研究报告撰写篇六
项目可行性研究的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
房地产开发项目可行性研究报告
一、总论
1.项目建设背景
2.项目概况
(1)项目名称：___________________________
(2)建设地点：___________________________
(3)建设单位：___________________________
(4)企业性质：___________________________
(5)经营范围：___________________________
(6)公司类别：___________________________
(7)资质等级：___________________________
(8)企业概况：___________________________
(9)工程概况：___________________________
(10)资金来源：__________________________
3.可行性研究报告编制依据
4.可行性研究报告研究范围
5.研究结论及建议
6.主要经济技术指标
项目主要经济技术指标见表1。
表1项目主要经济技术指标
二、住宅市场分析与营销战略
1.当前住宅市场现状
2.商品房市场现状与市场需求
3.商品房的市场需求及发展
4.当前住宅市场面临的矛盾和问题
5.营销战略
三、项目选址及建设条件
1.项目选址
2.建设条件
2.1位置优越
2.2交通方便
2.3建设场区“五通”条件具备
供水：____________________________
供电：____________________________
煤气：____________________________
通讯：____________________________
场地：____________________________
2.4住宅小区商业及文化教育配套设施齐全
2.5土地征用情况
四、建设规模及功能
1.建筑面积的内容
2.功能设施标准
2.1建筑使用功能
2.2设施标准
(1)住宅装饰及设施标准
(2)小区配套设施
2.3住宅户型规划
3.工程项目一览表
依据初步规划方案，主要工程项目见表2。
表2主要工程量一览表
五、建设方案
1.建设场地环境
1.1地形
1.2场地自然条件
(1)地貌：____________________
(2)水文地质：________________
(3)地震裂度：________________
(4)地基土工程地质评价：
2.总体规划布局
2.1片区规划
2.2小区整体规划设计原则
2.3总平面布局
2.4交通组织
2.5规划指标
根据项目初步方案及建设规模，规划指标见表3。
表3项目建筑技术经济指标
3.建筑方案设计
3.1建筑方案总体构思
3.2平面设计
(1)住宅。住宅经济技术指标见表4。
表4项目住宅经济技术指标
(2)公用建筑。
3.3立面设计
4.结构设计
4.1基础造型及处理
4.2上部结构
5.公用设施方案
5.1供水排水
5.2供电
(1)供配电系统。
(2)照明及电力设备。
5.3供气
5.4中央空调
5.5弱电设计
6.消防
7.环境保护
六、项目实施进度安排
本项目计划在左右的时间内建成。建设进度计划如下：
______年______月______日：项目建议书批复。
______年______月______日——______年______月______日：编制可行性研究报告并报批。
______年______月______日——______年______月______日：建筑方案设计。
______年______月______日：综合管网设计。
______年______月——______年______月：施工图设计。
______年______月：报建、领取建设规划许可证。
______年______月______日：工程开工。
______年______月：完成投资的25%，开始预售。
______年______月：主体工程断水。
______年______月——______年______月：单体工程验收。
______年______月——______年______月：分项工程验收。
______年______月：正式入住。
七、投资估算与资金筹措
1.投资估算
总投资造价见表5和附表1
表5项目投资估算
单位：万元
2.资金筹措
详见附表2
八、经济效益分析
1.住宅销售价格
2.销售进度及付款计划
本项目计划在_____年内完成销售，各年销售计划见表6。
表6各类建筑销售计划表(%)
3.税费率
本报告采用的各种税费率见表7。
表7税费率表(%)
项目盈利能力详见附表3~~附表7。
表8敏感性分析表
5.清偿能力分析
6.资金平衡分析和资产负债分析
资金平衡分析详见附表3-8，资产负债分析详见附表3-9。
7.敏感性分析
将开发产品投资、售房价可选择、租房价格和预售款回笼进度等因素作为不确定性因素进行敏感性分析，分析结果表明开发产品投资和售房价格两个因素对项目的效益最为敏感。详见表8及敏感性分析图(略)。
8.临界点分析
详见表9
表9临界点分析表
9.主要经济指标
项目的主要经济指标见表10。
表10主要经济指标表
九、风险分析及对策
1.市场风险分析
2.经营管理风险分析
3.金融财务风险分析