专家演讲的意义(精选5篇)

不动产登记条例是一部便民的条例，下面小编为大家精心搜集了关于不动产登记条例的解读，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家!

从1995年开始，中央先后颁布了《关于党员领导干部报告个人有关事项的规定》等多个文件，官员的申报范围也从“收入”，扩展到不动产、股票等。但是，反腐效果却并不明显，而“查房反腐”的一个瓶颈，在于不动产登记制度的不统一、不完善。

此前有媒体报道，不动产信息登记信息管理基础平台将与官员财产申报信息等系统并轨，官员瞒报登记资产信息将被“刹车”，“依法以人查房”已被写入《暂行条例》。

今年8月15日，国务院法制办公室就《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)公开征求意见，《征求意见稿》共6章30条。

清华大学法学院副教授程啸表示，条例的一大优势在于，此前庞杂而分散的不动产系统将会整合成一个统一的平台。对于打老虎来说，不再需要各地搜集线索，而只要经过一个平台就可以查询某一特定个人名下的全部不动产。

程啸称，即将颁布的《暂行条例》较《征求意见稿》多了5条，主要增加了不动产登记的类型等条例，现在共35条。

对比此前的《征求意见稿》，此次暂行条例对登记类型、登记权利、不动产登记人员、不动产登记机构的审查职责、登记错误的赔偿职责等方面进行了明确。

“《征求意见稿》公开征求意见后，此次的《暂行条例》更加科学了，专家学者及社会各界的意见也吸纳进去了不少，但会不会再有变动尚不明确，毕竟还没有正式对外公开”。中央财经大学法学院不动产法研究所所长尹飞说道。

多位参与不动产登记相关工作的学者告诉记者，增加的登记类型中明确了不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记等适用《暂行条例》。

尹飞称，《暂行条例》中做了这样一个一般性的列举，起提纲挈领的作用，同时为实施细则进一步明确各种登记类型，提供了法律上的依据。

另外值得注意的一点是，《暂行条例》对不动产登记人员也做了相关要求。程啸提到，不动产登记涉及到广大民事主体的重要财产权，本身是个专业性很强的工作，国外往往有不动产登记官。修改后的《暂行条例》明确，不动产登记人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。这也为将来提高不动产机构工作人员的业务素质提供了保障，也为不动产登记的真实性与准确性奠定了基础。

此次的《暂行条例》对登记错误的损害赔偿责任也做了规定，其强调，对于登记机构登记错误对他人造成损害或者当事人提供虚假材料，申请登记赔偿责任损害应当按照《物权法》的规定承担赔偿责任。

今年9月，国土资源部登记局负责人称，已初步形成不动产登记簿证样式，程啸透露，目前，登记簿证正在进一步讨论研究中，随着《暂行条例》的出台，不动产登记的实施细则以及登记簿证等都会跟上步伐。

程啸表示，《暂行条例》出台后，县市一级的不动产登记机构的统一需要时间，另外各类不动产登记之间的协调和统一还需要一段较长的磨合期，不动产登记走上正轨最起码要几年的时间。

-集体土地所有权

-森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权

-建设用地、宅基地和海域的使用权

-房屋等建筑物、构筑物所有权

不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物

-我国不动产登记信息数据分散、“九头治土”、行政成本高

谈到对普通老百姓的影响，苏培科说，不动产登记看似国家行为，其实土地、房屋确权对老百姓的合法财产是一种明确的保护态度，如果国家账本糊里糊涂，老百姓的利益也就很难得到保障，只有确权、公认之后，老百姓手里的不动产转让、交易、流通也才有可能得到公平、合理的价格。

谈到对反腐的意义，苏培科分析说，对反腐反贪自然会有一定的帮助，而且会降低反腐反贪的成本，有了这本账之后就能清楚掌握目前中国资源的分配状况，对过多拥有房屋的人员可以适当抽查其资金来源的合法性，对反腐反贪而言有多一个侦查维度。

苏培科说，不动产登记清楚、全国联网后，就可以清楚划分首套房与多套房的区别，房产税就可以从二套房和面积大的房屋开始征收。

昨日，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌接受华商报记者采访时表示，不动产登记的主要目的有两个：首先，对全国不动产的数量、类别、分布及产权状况等“摸清家底”，建立基础数据，可以大幅提高房地产及其他宏观政策的科学性和针对性;其次，这一政策的出台也是为了更好地保护权利人的利益，如果遇到争议，民众能够根据不动产登记簿的记载来确定权利和保护权利。

顾云昌说，对于老百姓而言，以前由不同的部门管理和登记，导致不同不动产之间的权属界线不清、权利归属不明，引发众多矛盾和纠纷。统一登记后，可以更好地理清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性，更好地维护当事人的不动产物权。

对于不动产统一登记制度导致一些持有大量房产的业主开始大量抛售的猜测，顾云昌认为，只要相关法律法规制定得合理，让真正持有房产的人利益受到保障，房地产市场不会产生很大的波动。

不过，庄德水表示，仅凭不动产登记制度起到的反腐效果有限，必须有相应的配套制度，包括完善官员财产申报、领导干部个人有关事项报告制度等。

庄德水说，不动产统一登记制度对官员财产申报会造成一定威慑，官员在申报财产时会有所顾虑，不得不如实填报，这也可能会造成官员在条例施行前抛售或秘密转移房产。不动产统一登记还提供了便利的审查机制，特别是不动产交易和登记信息实现互通共享，网上留痕，将提高核查官员财产的效率。

德国高等教育素来以严谨著称，文凭含金量收到众多欧洲国家乃至世界各国的认可。因此，德国留学逐渐成为准备欧洲留学的同学们的目的地。那么，为什么德国是众多中国留学生的共同选择呢?看看以下的九大原因是否可以解答你您心中的疑惑。

传统西方文明造就了日耳曼民族的性格和特点，在德国留学可以接触到纯正的西方文化。歌德、尼采、康德等世界级大师留给我们许许多多的传世佳作。经过东西方文化的碰撞和融合，能够登上大师们的故土、拜访他们的故居、与他们的灵魂进行超越时空阻隔的对话，我相信学子们定会有所感悟。

德国政府每年对于高等教育都有很大的资金投入，无论是在新型专业的建设还是在学校基础设施的完善方面。德国的大学相当注重学生的实际动手能力，培养出的学生一直广受用人单位的好评。此外，德国教育本身也是非常严谨的，以学习法律为例，德国的法律是欧洲大陆法系的经典，无论在欧洲的哪个国家学习法律，都不可避免地接触德国的法律，原因就在于它的严谨。正因为这样，德国毕业文凭的含金量也就格外的高。

德国有很多赫赫有名的综合性大学和工业类大学。其中，科隆大学是德国在校学生最多的综合性大学，柏林工业大学是在校生最多的工业类大学了。而从知名度上来看，根据德国高校发展中心(che)发表的“德国大学科研实力调查”中的数据，亚琛工业大学和慕尼黑工业大学的et专业是名气最大的。说到德国的工业类大学，不得不说德国的理工科专业，其在国际上享有盛誉，汽车、机械、工程、电子等学科无论是师资力量还是科研实力均属世界一流。理工科的学子去德国学习这些专业是接受世界最高水平的教育，对将来的职业发展非常有利。

虽然从2006年以来，部分德国高校开始征收学费，但是每个学期500欧元左右的'学费还是多数工薪阶层可以承受的，还有很多学校像柏林工业大学、莱比锡大学等是免收学费的，学校只收取少许的注册费。但是今年最新从德国传来的消息是德国计划再次让全部高校免收学费，并且已有部分院校开始执行这一政策。在德留学，每年生活费大约需要4000-5000欧元，这对于考虑到教育投资成本、不想在留学上投入太多资金的家庭来说，让孩子留学德国无疑是性价比最高的选择。

在德国留学全年可以合法打工180个半天，平均下来每周可以合法打工大约20小时，其中6-8月假期可以全天打工。而从收入支出比例来看，德国的消费水平并不高，留学生平均每月花费大约在400欧元左右，包括了房租、水电、饮食、交通等费用。在德国打工，做任何工作都可以完全支付日常开销，如果能找到较好的工作还会有大量剩余。也就是说，在现在征收学费的情况下，家庭只需要帮留学生支付学费就可以，生活费完全可以自己打工获得，不给家庭增加任何的负担。

中国学生的第一外语主要为英语，如果能够去德国留学，也就意味着已经基本掌握了德语。从个人的未来发展来看，只会讲英语是远远不够的，还应该掌握一门第二外语。德国企业在世界范围内分支林立，学好德语对未来的择业都具有十分重要的意义，无论是留在国外还是回国发展，前途都是一片光明。

中德之间的贸易额居中国对欧贸易的首位，且远远超过其他欧洲国家。随着中国改革开放的程度不断加大，这种交往也在呈上升趋势。越来越多的德国企业，包括很多的中型企业也将目光投向中国，对出生于中国、精通德语的专业人才的需求日益增大。基于这种时代背景，德国政府对中国制定了宽松的留学政策，以便于更多的中国人在德国政府批准的语言学院掌握德语后，顺利接受正规的德国大学教育。而随着留学人数的增多，这种政策也正在不断地改进和完善。

总之，作为经济强国的德国，无论从其国际地位、自身实力还是中德交往来讲，都是国内学子留学国外的最佳选择。完成留德学业后，你将感到前所未有的充实，你的个人发展进入一个崭新的阶段。

《企业信息公示暂行条例》的出台给社会带来什么影响呢，下面小编为大家搜集的一篇“专家解读《企业信息公示暂行条例》”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!

让《企业信息公示暂行条例》(以下简称《条例》)从“草案”变成正式条例，国务院只用了一个月的时间。

7月23日，国务院常务会议审议通过了《条例(草案)》。8月23日，国务院正式公布了《条例》，规定10月1日起正式施行企业信息公示制度。随后几天，国务院法制办、国家工商总局负责人立即召开发布会解读《条例》，工商总局也出台配套方案，令企业信息公示制度有“操作指南”。这项被誉为“我国社会信用体系建设的里程碑”的《条例》，以“迫不及待”的姿态出现在公众面前。

参与该《条例》出台前研讨会的清华大学法学院商法研究中心主任朱慈蕴告诉中国青年报记者，工商登记证制度改革之后，成立一家企业的成本极低，但企业信息处于空白状态，存在交易风险。这时建立企业信息公示制度显得十分重要和必要，这也是《条例》出台很快的重要原因。

中国政法大学民商经济法学院副院长赵旭东也参与了该《条例》出台前的研讨会。他对记者说，研讨时各位专家认为该法规实施条件成熟，并在法规的完整性、合理性等细节上进行了创新，提出了各级工商管理部门摇号审查、违法企业进入“政府黑名单”等措施。

去年年底以来，我国在降低创业门槛方面有两项大动作，一是《公司法》大修，二是今年3月的工商登记制度改革。这两项改革之后，成立企业从实缴制变为认缴制，从“先证后照”变为“先照后证”，改传统年度检验制度为年报备案制度。

公众明显感受到的是，创办一家企业变得容易了。国家工商行政管理总局的数据提供了佐证。今年3~7月，全国每天诞生企业1.05万户，比去年增长53%，注册资本为537亿元，较2019年增长104%。

“注册公司时只要你满足一般条件，工商部门就会发放营业执照，登记过程中工商部门不负责实质性审查，也不实质验资，企业完全自治。这样一来如果没有企业信息披露的制度，市场秩序很可能会混乱，两个交易对手没有公共的渠道去了解对方的基本信息，在交易时会因调查出现交易成本上升等情况。”朱慈蕴解释说。他认为，在新的成立公司规则诞生之后，企业信息公开到了“不破不立”的时候。

国家行政学院教授汪玉凯称，工商登记制度改革之后，释放了极大的创业热情，市场主体数量大幅增长，个体户的数量降低了，更多人愿意成立有限责任公司，但这也带来了一些问题。“企业为社会和老百姓提供了各种各样的商品，很多产品都是和生命相关，如果没有质检、企业没有诚信，将会给公众带来很大的危害”。他认为，为了避免“一放就乱”的情况，需要进一步提升公开性和透明度，我国推行《条例》实属必要。

这种担忧在《公司法》大修时也曾出现，不少人担心创业门槛降低，实惠和风险一同进门。中国人民大学商法研究所所长刘俊海是《公司法》大修的主推者，他告诉中国青年报记者，《条例》的出台缓解了他的担忧，《公司法》大修降低了创业门槛，当改革进入“第二季”时应注重维护交易安全，鼓励投资兴业。

“如果仅仅降低了投资准入门槛，但是不建立信用信息查询体系，交易安全就得不到保护，即使注册的企业再多，这些企业可能也找不到交易伙伴，也就没有商业机会。所以，企业信息公示条例的颁布，有利于推动工商登记改革的可持续顺利进行，进一步释放改革红利，激发广大民众投资创业的积极性、主动性和创造性。”刘俊海说。

再好的政策，执行力不够也难以发挥作用。在建立企业信息公示平台达成共识后，如何保证企业申报信息的真实性成为专家们讨论的重点。

让朱慈蕴印象深刻的是，讨论会上的焦点之一是要不要约定每年各级工商管理部门的抽查企业申报信息比例，最终决定采取摇号的形式抽查企业。赵旭东表示，这改变了监管部门的管理方式，降低了监管成本，省去了各级工商管理部门内部做浪费人力、物力且没有目标性的大型调查，却能够达到同样的监管效果。

这在《条例》中有所体现，政府根据企业注册号等随机摇号，确定抽查的企业，组织对企业公示信息的情况进行检查。建立举报制度，规定公民、法人或者其他组织发现企业公示的信息虚假的，可以向工商行政管理部门举报。

同时，针对企业不按照规定公示信息的行为，《条例》作出了一些约束性规定，主要包括：经营异常名录制度，严重违法企业名单制度，信用修复制度，政府通过企业信用信息公示系统向社会公示，并区别情况承担相应的法律责任。其中，被列入严重违法企业名单的企业的法定代表人、负责人，3年内不得担任其他企业的法定代表人、负责人。

此外，另一项惩罚措施是进入“政府黑名单”，其严厉程度引发公众关注。根据《条例》规定，在政府采购、工程招投标、国有土地出让、授予荣誉称号等工作中，政府应将企业信用作为重要考量因素，对被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的企业依法予以限制或者禁入。

赵旭东认为，这是《条例》中最富创新性的一项设计，建立违法企业“黑名单”将会限制企业的无信用行为，公开名单之后所有政府部门和经营者都会看到，违法企业将会“一处违法，处处受限”。

朱慈蕴称，“这对企业是很大的压力，如果工商管理部门发现企业申报的信息是虚假的，企业会进入‘黑名单’体系，丧失信用对企业是非常严重的损失，这会让企业通过自我约束的方式实现目标。对于促进整个社会建立诚信体系，会起到很大的帮助作用”。

众多专家认为，《条例》的出现是这届政府“简政放权”的又一项措施，是政府转变职能的一项尝试。

在汪玉凯看来，《条例》将对企业的事前监管变为事中和事后监管，工商登记制度改革的内容中先照后证、取消企业年检制改为报告制等对企业提供了很大的方便，但不易于各级工商管理部门的监管，《条例》使得各级工商管理部门有据可查，加大企业诚信度，是构建社会诚信体系中的重要部分。

刘俊海称，改革开放30多年，企业无师自通地学会了利益最大化的理念，产品不合格等丧失信用的事件时常出现，企业之间互相欺诈的情况也很多，尤其在互联网时代，这种情况更要注意。在中国的企业亟须升级换代之时，建立企业信息公示系统有利于我国企业在国际上保持竞争力。

值得注意的是，企业信息公示制度并非“落子无悔”。《条例》还为企业信用修复提供机制保障，企业可以对自行公示的信息进行纠错，被列入“黑名单”的企业可以申请移出。

事实上，根据注册资本登记制度改革的要求，从今年3月1日开始，全国31个省(区、市)全部开通了企业信用信息公示系统，并实现互联互通，同步上线运行。企业登记信息和备案信息已先期实现公示。经过半年多的运行和完善，系统将于10月1日开始，正式开通运行企业年报公示功能和企业即时信息公示功能。

刘俊海曾尝试过使用此系统，但他发现系统的更新速度还不够快，假如有人出卖股权，一周后才在系统内更新，这同样存在一定风险，他建议系统应当有效、完善。