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成都经营用房租赁协议书篇一
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按_________执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本合同终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。
5.乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。
6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。
7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止合同处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从合同终止日起计收逾期金,每逾期一天按本合同所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。
8.乙方在本合同期满后续签新合同时,交费标准按新合同执行,且须在本合同终止前一个月到甲方办理续签(新合同)手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本合同终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本合同终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本合同所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。
9.本合同期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。
10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_________办理,乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》,并向甲方提交有关资料。
第六条其他
_________。
第七条本合同书与甲方_________同时使用,具有同等法律效力。
第八条本合同书未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充合同,与本合同有同等效力。
第九条本合同在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。
第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。
第十一条本合同书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
成都经营用房租赁协议书篇二
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,经双方协商,签定本合同。
一、租赁标的
甲方将坐落在______b栋___室平方米和阁楼___平方米,共计___平方米房屋(建筑面积)出租给乙方经营使用。
二、租赁期限
租赁期限____年____月____日止,租赁期满后在同等条件下乙方优先续租。如不续租,须提前一个月通知出租方。
三、租金与租金的缴纳期限及方式
1、____年____月____日,年租金________元整。
2、____年____月____日,年租金________元整。
3、____年____月____日,年租金________元整。
4、以上年租金分每半年(8月14日,2月14日)先交租金后经营________元/半年),乙方若中途退出,租金不退。(上述租金不含税,其税由乙方交纳。)
四、合同生效期:乙方在一次性交纳半年租金后,即自行生效,如乙方未交清应缴租赁费,甲方有权终止合同收回房屋。
五、甲方的权利及义务
1、甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
2、甲方为乙方的经营活动提供必要的方便。
3、乙方有下列行为之一甲方有权利解除合同,乙方承担违约责任。
(1)乙方从事非法经营活动,损害公共利益的;
(2)乙方严重违反社区规章制度。擅自将承租的房屋转租转包或转借的:
(3)乙方不能按规定时间上交租金及其它费用。
六、乙方的权利及义务
1、乙方在国家政策允许范围内有权自主经营、自负盈亏,一切债务由乙方自行承担。
2、乙方必须亮证经营,承担经营中的一切民事责任,并按规定交纳应交费用。
3、乙方为了经营需要可适当装修,但装修前必须将装修方案报甲方审核,同意后方可施工。租赁期满后,乙方可撤走装饰物,但必须恢复原样交给甲方。
4、乙方在租赁期限内要保证甲方固定资产安全完整。
七、违约责任
一方违约,而终止合同,违约方须向另一方支付违约金。其金额为当年租金的50%
八、其它的约定事项
若遇国家、地方政府重大改革变化,合同自然终止。双方均不承担责任。
本合同一式份,双方各执一份,合同一经签字,即刻生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
成都经营用房租赁协议书篇三
甲方:
乙方:
签定地点:
签定时间:
甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议:
第一条甲方将平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限年(____年____月____日至____年____月____日)
1、房屋地址;
2、房屋用途;
3、房屋面积计算:现有面积平米,按套计算。
第二条租金与支付办法
一、租金
1、按现状年租金____元整(不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用)
2、租赁费用每年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10%,即____年____月____日至____年____月____日每年租金额____元整;____年____月____日至____年____月____日每年租金额____元整;____年____月____日至____年____月____日每年租金额____元整。
二、支付办法
本合同正式签定后日内乙方向甲方支付年租金50%,计____元人民币,一个月付清全部租金共计____元整。
第二年及以后为每____年____月____日付50%,月日付50%。
如果乙方不能在本协议限定日期交付租金,本协议将自行终止。
第三条甲乙双方的义务
一、甲方义务
1、甲方有协助乙方同物业公司办理入住手续的义务。
2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。
二、乙方的义务
1、乙方必须在合同签定地进行和税务登记。
2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。
3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力,而且必须完善各种社会保障。
第四条其他应约定的条款
1、对所租用的商业房屋乙方不能转租,对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任,并承担由此产生的费用。
2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税,必须注意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。
3、在承租期间,乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。
4、在承租期间,由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的,因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。
5、在承租期满或解除合同后,乙方在租赁物上添附的附属物,无偿交与甲方。
6、双方合同期满后,如甲方继续出租,在同等条件下优先考虑乙方承租。
第五条
1、乙方不能按时交纳租金,每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。
2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金,甲方有权。
第六条遇市区有关政策调整双方必须终止协议,如果政府及相关部门对经营损失进行补偿,补偿费用归乙方所有。
第七条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的,任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。
第八条未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。
第九条本合同双方签字盖章后生效。
本合同一式四份,甲、乙双方各持一份。
甲方:乙方:
签约人:签约人:
二0____年____月____日二0____年____月____日
成都经营用房租赁协议书篇四
承租方(以下简称乙方):__________身份证号码:__________
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
2、室内附属设施:
a、电器:__________
b、家俱:__________
二、租用期限及其约定:
1、租用期限:甲方同意乙方租用__________年;自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日。
2、房屋租金:每月__________元人民币。
3、付款方式:按__________支付,另付押金__________元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。第一次付款计__________元人民币。
4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付。
5、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达__________天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:__________
出租方:__________
联系电话:__________
承租方:__________
联系电话:__________
签约日期:__________年__________月__________日
成都经营用房租赁协议书篇五
联营出租方(甲方):
联营承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等,自愿,公平和诚实信用的基础上,经多次友好协商,共同达成如下联营出租协议:
一,甲方将位于昆区鞍山道步行街中段、钢铁大街二十八街坊大中4栋7号商业用房一间(两层,面积147.15平方米)。联营出租给乙方经营蜘蛛王鞋业使用。
二,租赁期限为三年,(从20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。
三,每年的租金按10%上浮。第一年租金为25万元整,(从20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。第二年的租金为275000元,第三年的租金为302500元,每年一次性上交给甲方。乙方在合同期内应交纳甲方5000元合同保证金,每下一年的租金需提前2月一次性付清给甲方。
四,乙方在经营过程中亏赢自负,一切经营费用自负承担责任,如退房应提前三个月通知甲方,否则造成甲方的一切损失由乙方负责。
五,甲方的权利与义务:
1,按时收缴费用
2,不得干扰乙方的正常经营活动
3,甲方除不可抗力因素外不得无故终止本协议(政府拆迁属于不可抗力因素)
六,乙方的权力与义务:
1,乙方在经营销售当中需按照国家及地方有关规定执行,不得与消费者斗殴,问题严重不改正者给甲方造成不良影响,视为违约,甲方有权解除协议。
2,经营期间发生的一切费用(包括工商,税务,环保,卫生,水电,采暖,消防等由乙方支付不得托欠)。
3,经营期间不得转租,转让,转借,抵押或担保并爱护屋内的设施。
七,乙方不得擅自改造房屋的结构,因经营需要对房屋进行维修,装饰的一切费用乙方自行承担,乙方所有装修装饰增添的不动产归甲方所有,动产归乙方所有,同时,乙方负责门前三包。
八,为确保甲乙双方的人身财产安全性,乙方须将联营出租用房,财产等向保险公司投保,保费由乙方承担。如乙方不履行此项条款而发生损失,由乙方承担并出资负责修复。
九,违约责任:
1,乙方不按时向甲方缴纳租金或违反上述约定,甲方有权单方终止协议,并收回房屋,同时乙方应承担一切经济损失。
2,如果甲方违约,甲方负责乙方的一切经济损失。、
十,如甲方违约,除返还保证金外赔偿违约费和装修费50000元。
十一,双方须共同遵守上述条款,如有一方违约造成的损失由违约方负责,另一方有权终止合同。
注:本协议未尽事宜双方可另行协商,签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
经营房屋租赁合同协议模板