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最新投资的经典演讲(通用5篇)

时间:2023-09-13 19:16:26 作者:笔尘

范文为教学中作为模范的文章,也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考,也可以作为演讲材料编写前的参考。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢?以下是小编为大家收集的优秀范文,欢迎大家分享阅读。

投资的经典演讲篇一

价值观,我的理解有三点:第一点是它的愿景,它想成为一个什么样的公司,第二点它如何定义和员工的关系,第三点它如何定义的和客户的关系。这些就是价值观的全部。

讲个例子,万科,我很熟悉的公司。它的愿景是做一个纯住宅的公司,至少在08 年之前是这样,后来做了一点调整,也做一点商业地产。而且它想成为一个令人尊重的公司,它整体的住宅设计、质量,尤其是物业管理都做得很好。

它如何对待员工呢?它每年都会请盖洛普做一个员工满意度调查,一直都很高。它有非常尊重员工的文化,希望和员工一起共同成长,经常做培训,并给员工不错的的待遇。和客户的关系呢?我买过万科的房子,我觉得万科的物业管理在行业里是遥遥领先的。它的服务理念,它对住户的承诺真是非同凡响。所以它不但有价值观,而且它是真正这样去做的。虽然我几年前就把它的股票卖掉了,但我仍然认为它有机会成为一家伟大的公司。

问一个普通人,他的人生哲学是什么,他不清楚,甚至认为这是自寻烦恼。只有最优秀的人,他会认真思考总结,他有一套完整清晰的为人处事的哲学,他就是这样做的。公司亦然。

执行力包括:一是员工赏罚晋升机制,二是质量管理,三是客户关系管理,四是研发和创新机制。

投资的经典演讲篇二

从名模到演员、设计师,马艳丽成功完成了自身形象的转换。以下是小编整理的马艳丽的投资赚钱之道的文章,欢迎大家阅读。

女明星们占据多年时尚潮流的顶级资源之后,不再执着于成为某个企业的代言人,而是把其个人魅力转化为品牌风格,将个人理想与精神发挥到极致,并以商业的方式重新表达,用一种潜移默化的方式向最无所谓时尚的商业领域渗透,这必将对社会、对经济产生更加深远的影响。

曾有人撂下这样的狠话:“明星是理财头脑最弱智,又最热衷于投资的一批人”。是的,毫不客气地说,明星进军商界对真正的企业家来说不构成任何威胁,尤其是女明星——或许,在中国企业家眼里,她们最大的价值仍然是品牌代言或陪吃陪喝。尽管若干年来,渴望得到另一种成功认同感的女明星们无数次尝试经商,但成功者寥寥;即便在商业上有所收获,也大多不过是开个餐馆,弄个酒吧,小资情调,小打小闹。女明星们纵然能够凭借知名度在社会活动中获得一些便利,但市场竞争残酷又公平。利益面前,智者胜。因此,在大多数时候,她们简单粗暴的生意经在其近亲的操持下平庸无奇——是的,我们必须明确,只有当商业与理想和智慧挂钩,才有可能出现例外。

作为一股进军商界的新势力,我们眼下要讲述的是一群与众不同的女明星。

首先,她们不是开个餐厅就满足的商界玩票者,而是希望以更强的实力、更大的野心、更具魅力的方式实现镁光灯之外的人生理想。其次,她们选对了商业的切入口——女明星进军商界,那么先富者必定来自时尚产业。明星当然不可能比王石们更了解房地产,但试问还有谁能够像她们一样占据时尚发声的最高点,用她们的品位来影响产业呢?女明星们占据多年时尚潮流的顶级资源之后,不再执着于成为某个企业的代言人,而是把其个人魅力转化为品牌风格,将个人理想与精神发挥到极致,并以商业的方式重新表达,用一种潜移默化的方式向最无所谓时尚的商业领域渗透,这必将对社会、对经济产生更加深远的影响。

服务业、家居业、时装业,尽管其商业起步时间不同,发展阶段迥异,但每一个行业都闪耀着其强烈的个人烙印;名主持、名模特、名演员,那些我们所熟知的明星,在她们完美的外表下,更有着智慧的头脑和坚强的内心。最重要的是,与一般商业模式不同,女明星的品牌理想中充溢着更为强烈的情感因素——感性当然有可能成为商业模式的致命伤,但在明星光环的庇佑下,更加自由的经营方式反而给了其更广阔的发展可能。

马艳丽在她模特生涯最辉煌的时候选择隐退,那是因为她发现了一条让她感到更加踏实的理想之路;刘孜把经商当做是“修心”,在拓展自己人生的同时用另一种语言表达对生活的热爱……还有更多未能被我们的镜头光顾到的女明星,她们都在用极其认真的态度将自己的价值最大化。在中国时尚产业正在摸索式前进的途中,或许,她们正是我们要找的创造历史的人。

无论以什么方式来撰写中国时尚产业渐进的历史,马艳丽都必定是其中极其重要的角色之一。如今,再也不会有人将类似“花瓶”之类的浅薄词汇与马艳丽的名字挂钩,而她在高级服装定制的领域里也可以拉出一长串令同行难以望其项背的vip顾客名单:大卫·贝克汉姆、谭晶、《阿依达》女主角、好莱坞影星christucker。

“有时候想想,就觉得这个马艳丽还挺棒的——那么多很棒的人都在穿maryma的衣服。”马艳丽笑着说。如今的她早已不再贪恋t台上的无限华丽,而将心思统统用在设计服装和服务客户上。

在两年的潜心进修之后,马艳丽在20xx年创立了属于她自己的品牌maryma。但仅凭对服装设计的热情和品位就想在商业社会里获得成功,几乎是不可能的。对于完全没有过商业技能培训的马艳丽来说,她也第一次意识到从商并不是那么容易的事情。尤其是在20xx年这个特殊的年份里,maryma的时尚版图在非典的打击下扩张得极度缓慢。此后,经历了两年的蛰伏和历练,恢复了元气的马艳丽更加成熟,终于在20xx年为maryma品牌找到了更加适合的定位——创办马艳丽高级时装定制中心(marymahautecouture),以高级定制的名义高调归来。在那场名为“在红地毯上”的高级时装定制发布会上,马艳丽展示了60款经典高级定制晚装,让人看到了高级定制无法抗拒的魅力。与此同时,费翔、谢霆锋、容祖儿、柯兰、胡军、吴若甫、赵宝刚、张朝阳等名流悉数到场,使之成为20xx年底最炫目的一场时装秀。

“隐忍的奢华”,这是马艳丽对其品牌的最直接定位,明眼人亦能感受到这五个字之于马艳丽本身的深意。当她褪去华服,总以职业裤装的行头出现在时尚派对、公益活动,抑或是谈判桌前,将自己的命运掌握在自己手中,并努力用自己的方式影响中国时尚界,甚至以独特的新中式风格闪耀在国际舞台之上,我们有理由对maryma的企图心报以更强烈的期待。

投资的经典演讲篇三

本文目录
  1. 投资演讲稿
  2. 鹏华基金投资总监的演讲稿

尊敬各位领导、同志们:

大家好!

卡耐基说过:“不要怕推销自己,只要你认为自己有才华,你就应认为自己有资格担任这个或那个职务。”凭着这句话,也凭着自己多年的银行工作经验,今天我满怀信心和激情的走到演讲台上参加这次投资部经理岗位的竞聘,自信有能力挑起这个重担。希望各位能够支持我,鼓励我。

我叫 ,现年xx岁,x年参加农行工作,x年加入中国共产党,曾在阜田、八都、罗田、白沙、枫江营业所及支行风险资产部从事过信贷、储蓄工作。

下面我从四个方面向各位评委和代表陈述我的报告:

一、自身条件和态度

1、我崇尚现代管理理念,坚持以人为本,不断学习知识,提高自身素质,快捷、高效地为客户服务。勤于思考,热衷实践,开拓创新,注重实效,团结同志,与人共事,充分发挥主观能动性。

2、我具备中层干部的基本素质和经验,能够严格要求自己,恪尽职守,廉洁奉公,爱岗敬业。具备各项业务操作技能及操作规程,肯吃苦,能遵纪守法。具有开拓创新能力,组织协调能力,分析判断能力,处事应变能力,文组织能力,社会交际能力。

3、在八都营业所和支行风险资产部几年期间,我所管辖的片都能圆满地完成任务,并大力盘活了不少不良贷款,并积极配合主任及部门极力做好各项工作,较好地完成各项任务。

二、工作职能及认识

1、部门经理领导水平和管理能力的高低,直接关系到农业银行的兴衰与发展,国家的财产安全。所以他必须是政治上合格,廉洁意识强,组织纪律性强,工作责任心强,原则性强的人。

2、一个好部门经理就是一面旗帜,一个标兵,一个象征;他是员工的希望,无论成功和失败,顺境和逆境,他能够给他的团队以希望、力量、勇气和信心,带领队伍不断攀登新的高峰,创造一个又一个新的辉煌。

3、一个部门经理要毫无怨言,辛辛苦苦扎根在自己的岗位上,为完成上级赋予的职责,为促进农业银行的改革和发展,赴汤蹈火,在所不辞。要做员工的表率,发挥先锋模范作用。要具有立足长远,注重当前,符合实际,富有效率的管理经验。要言之有物,言之有理,言而有信,言行一致,还信于民。要勇于奉献,淡泊名利,直陈己见,实事求是。

三、工作目标

如果在竞聘中我能得到大家的理解和支持,我在任期内工作目标是:

带领全体同志坚决完成竞标任务,清收本息万,季度目标按照全年目标的20%、30%、30%、20%进行分配。做好清收部门的其他各项工作。

四、工作思路和措施

1、是加强对抵债资产的管理和处置,减少资产损失。目前全行抵债资产总额越来越大,而且转列的多处置的少,严重影响了信贷资金的安全性。为此,今后在抵债资产的管理和处置工作中,严格按照抵债资产管理办法,加强对抵债资产的管理和处置,尽量减少因抵债资产贬值带来的资金损失。

2、深化各项管理。首先在思想上、行动上要坚定不移地紧跟支行党委步伐,认真贯彻执行支行各项方针政策,确保思想不松懈、行动不走偏,切实做到自身认识到位、管理到位。

3、是充分发挥资产保全部在清收工作中的管理、组织、协调和指挥作用。按照“先内后外、先易后难、先钱后物”的原则,通过制订清收计划、下达清收任务、组织清收队伍、协调各方关系、采取各种措施,使辖内清收工作有条不紊、有的放矢、有实效。

因为山高,我学会了攀登,因为路长,我学会了奔跑;因为热爱,我走上了财政,因为执著,我会追求卓越。古希腊力学家阿基米德说过:给我一个支点,我能撬动整个地球;我要说的是,给我一个舞台,我会还你十二份精彩。作为这次竞争的参与者,我希望获得成功,但绝不回避失败。所荣幸的是,我得到了一个机会,拥有了一个平台,经受了一次考验,享受了一次快乐!

谢谢大家!

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一.宏观经济分析 

(一)用“单一规则”分析经济周期 

(二)一切通胀问题都是货币问题

(三)产能增加和过剩周期、房地产周期是最敏感的实体经济周期 

(四)中国货币政策的主要特点和未来可能的经济风险 

(五)对巴菲特的误解 

二.股市波动性 

(一)钟摆

(二)股市和宏观面直接紧密相关 

(三) 股市波动的本质是资金的运动

(四) 反射理论 

(五)旁观者 

(六)对巴菲特的误解

三.公司经营分析 

(一)公司本质:价值观和执行力

(二)选股标准 

1.护城河 

2.三点标准 

(三)公司的生命周期 

(四)巴菲特的遗憾 

四.公司估值 

(一)买点和卖点 

(二)市场中的主流估值方法 

1.成长性估值 

2.重组估值 

3.相对估值

 

今天很高兴有机会能和北大的年轻校友们一起探讨投资的一些理论。 

我对投资理论研究一直就很有兴趣。95年进入这个行业,从操盘手到基金经理到出来自己做,感触和体会还是很多的。

 

 

研究经济就是研究周期。我尝试用“单一规则”来分析经济周期。“单一规则”是借鉴弗里德曼的说法,他认为,当代一切经济活动都离不开货币信用形式,一切经济政策的调节都是通过货币的吞吐(扩张或收缩)来发挥作用。一切经济的变量,都和货币有关系。货币推动力是说明产量、就业和物价变化的最主要因素,而货币推动力最可靠的测量指标就是货币供应量。由于货币供应量的变动取决于货币当局的行为,因此,货币当局就能通过控制货币供应量来调节整个经济。 政府只需要将货币供应的增长控制在既适度又稳定的水平上就可以了,方法就是将货币供应的增长率相对固定,这就是所谓的“单一规则”,除此以外,不应该也用不着对经济多加干预,市场会自己进行调节。这是弗里德曼最核心的思想。

70 年代开始,美国采取这种方式成功解决了通胀和失业率较高同时并存的经济难题(这是凯恩斯主义所不能解决的问题)。之后,这种货币主张被很多西方国家所接受,成为发达国家经济政策最重要的理论。但是显然,我们国家并没有这么做。

 

一切通胀问题都是货币问题,这是弗里德曼最著名的论断。通胀这个词语容易产生歧义,cpi 并不是最好的指标,货币购买力这个名词可能更好,大家更容易理解。最近几年货币发的很厉害,买房子越来越辛苦,教育医疗等支出也让老姓感觉很头疼,我们的购买力水平显然在严重下降。我认为,我们可以用货币发行总量的变化大致估算货币购买力水平,具体到某一项资产价格,我们可以用供求关系来加以判断。我们可以用这种办法来分析房价、劳动力和原材料价格。比如劳动力,高善文的一篇报告说,xx年下半年我们国家已经迈过了刘易斯拐点,农民工不仅仅要求满足最低生存需要就算了,他们对生活有了更高的追求。劳动力供需矛盾发生了深刻变化,因此工人工资在上涨,农产品价格也涨得很厉害,由于农村劳动生产率提高很困难,因此农产品价格上涨是不可逆转的,而且会长期维持,发改委说是有人故意炒作,这是推卸责任的做法。cpi 会长期比ppi 涨幅高,这也是由于劳动力价格上涨引起的,韩国和日本在迈过了刘易斯拐点后,就是这种情况。另外判断有色金属价格,全球量化宽松条件下,不仅中国资金起作用,全球资金都起作用,当然只有涨了。怎么去衡量货币供应量呢?有很多指标,比如 m1 增速、m2 增速、m1 增速-m2 增速、m2/gdp 等,后面还有介绍。

货币是如此重要,我们要研究什么实体经济的变动会引起货币供应量的重大变化。我们国家货币规模(m2)的变化主要由两个方面引起,一个是信贷规模的扩张,第二是外汇结汇,还有小部分是央行负债。

从 xx 年来看,信贷规模占67%的权重,外汇结算占28%权重。是什么影响信贷规模的变化呢?很大一部分是来自固定资产投资。根据xx 年中国统计年报,城镇固定资产投资达到19.4 万亿元,采矿、制造、交通运输等和产能直接相关的投资,达到11.1 万亿,占比57%。而公共产品的提供,如水利、环境教育、卫生文化等固定资产投资只占30%,这和国外很不一样。我们的固定资产投资主要不是为了满足老百姓的娱乐生活消费,而是为了满足产能增加的需要。所以,高善文的文章《十年之痒》,结论我很认同,产能增加和过剩周期的确是中国经济最核心的周期。

我们的产能扩张了,无非是为了满足两个需求:国内消费需求和国外消费需求(即出口)。但是,国内消费需求要有很大增长是很困难的。xx 年居民零售消费总额增长 15%,xx 年至今是18.3%,已经不错了,未来也不会有很大增长,这和我国的政治经济环境是直接相关的。我们的社保、医疗体系等都不完善,尤其是养老问题很严重,现在大家的养老金并非由国家统筹,还是基本由县市一级统筹,投资渠道只有国债和存款,这几年收益率还不到2%,在高通胀下这些资产严重缩水,寅吃卯粮,赤严重,等到你们退休后,能拿到的退休金有可能是不够的,不足以维持你退休前的生活,这个问题会越来越严重,会成为最影响中国人幸福感的事情。那你还敢随便消费吗?另外中国政府与民争利的情况很严重。这几年国家财政增长很快,xx 年增长22%、xx 年增长 32%,xx 年金融危机还增长19%,xx 年增长11%。今年前十个月增长22%,但是居民工资收入增长水平却很低,大家拼命呼吁,但个税起征点还是顽强地维持在xx元不变。可见政府并不想藏富于民,而是希望将更多钱放在库房里。由于有如此多的顾虑,除非政治体制有大的改革,我不认为消费会给经济增长带来惊喜。看“一二五”规划时,说要培育中国消费市场成为世界级的市场,我觉得是很困难的。产能的扩张还是要寄托在出口上。自从xx 年中国加入wto出口持续大幅增长,我们是世贸体系最大的赢家。我们的出口依存度是很高的,xx年出口占gdp是24%,出口金额与居民零售总额的比重是65:100。xx年出口总额达到1.2 万亿美金,超越德国成为全球第一。xx 年金融危机出口下滑了一点,导致东莞工厂减少了 15-20%,引起工人失业,社会动荡。现在国家推动城镇化建设,产能向中西部转移,加大基础建设,这是一个重大国策,这部分产能转移很大一部分是出口带来的。因此要非常重视出口未来的潜力。

简化一点,我认为产能增加和过剩周期的核心是进出口周期。衡量指标上,进出口增速和出口产品的结构比例,还有pmi 等。高善文认为产能增加及过剩周期是核心周期,但没有说房地产周期,是不完整的。房地产周期,影响也很重大。xx年之后,要解释中国经济的增长奇迹,除了加入世贸带动出口增长外,另外一个原因就是房地产。03-07 年地产狂飙带动经济发展,08-09 年金融风暴,政府采用启动房地产的方式来启动中国经济,算是把经济从泥潭里拉了出来,当然代价也很大。关心地产周期,衡量指标主要有:房地产投资增速、房屋销售量、新屋动工量、房价收入比、房租回报率等。

地产对经济影响有多大呢?我们看几组数据。

第一,房地产所占财富比重。根据国际货币基金组织的一个统计,xx 当年全球可变现资产的规模是170-220 万亿美金,住宅和商业地产90-130 万亿,股票35-40 万亿,黄金很少只有1.6-2 万亿。因此从全球角度来看,地产占人类财富的比重超过50%。而且由于货币贬值,全球不动产价格持续走高,今天地产所占财富的比重应该更高。而中国呢,有一个大概的测算,xx 年7 月中国房子的总值超过90 万亿,现在可能已经超过100 万亿了。而我们的 gdp xx 年是34.5 万亿,今年大概是37.5 万亿。房价总价值超过gpd的两倍多。未来城镇化后,农村土地价格变得更值钱。房地产所占财富比重非常惊人,一点点的波动对整体经济都会产生重大影响。

第二,房地产对m2 的吸纳。09 年初m2 是47.5 万亿,年底时是60.6 万亿,一年增加13.1 万亿。而09 年地产销售总额是4.4 万亿,占新增m2 的34%。09 年房地产投资完成额是 3.62 万亿,占了27.6%,一部分卖出去了,还有一部分没卖出去。房地产销售额加上已经建好但还没有卖出去的,估计占新增m2 超过四成。和房地产业配套的水泥、建材生产等,占比也很重,按照10--20%的比例算,所有这些因素加在一起,房地产及配套产业对新增货币吸收比重可能在60%左右。这是 09 年增加那么多货币却没有发生很严重通胀的其中一个原因。

第三,房地产对贷款的吸纳。存量部分,09 年末中国银行业对房地产业,包括对房地产公司和对贷款购房的老百姓,总的贷款占总体贷款规模的23%。增量部分,09 年全年新增贷款接近10 万亿,其中房地业所占比重约 22%。在西方发达国家,这一块比重也很厉害。它们还能发cdo 和cds,杠杆很高,在08 年巅峰时曾达到几十万亿美金的规模。因此,次级债问题爆发,房价闻风下跌,西方的金融机构普遍都崩溃了,前车可鉴啊。从最近花旗、富国银行的业绩报告看,房地产贷款占总体信贷的比重仍达40%多。因此,这是一个全球问题,房地产业对货币和经济的影响都很大。

1. 唯一目标是经济增长 

2. 制度性地容忍负利率

负利率从经济学角度看很可怕,长期负利率会让资源错配,让资产价格不合理上涨。因为担心货币放在银行里贬值,货币只好不断流动去寻找投资增值的机会,这会加快货币周转,从而令通胀加剧。过去历次通胀时期,政府都迟迟不愿意加息,因为担心加息会对经济增长带来影响。上一次是xx 年,下半年开始通胀升温,12 月时cpi已经是6.5%,而一年定期利率这才刚从3.87%调整到4.14%,xx 年4 月通胀达到高点8.5%,而利率在这期间却没有做任何调整。最近cpi也不断上升,我们的加息过程也很缓慢。实际上我们是最早从全球经济危机中走出泥潭的。现在cpi已经是4.4%了,但是我们的利率直到上个月才从2.25%上调到2.5%。上个星期看到社科院一篇文章,说我们的cpi权重设置有问题,这几年通胀可能被低估了7%,目前4.4%的 cpi 我觉得也是不真实的,直观感觉是6-7%,甚至更高。长期容忍负利率从经济学上看是非常可怕的事情。但是这种政策目前看不到大的实质性的调整,实质上是用全体人民的财富来补贴银行,这是一件极不负责任的事情。在西方发达国家,控制通胀是所有央行最核心的事情。包括这一波的量化宽松,美联储大肆放水,但也定下前提是核心通胀率不可超过 2%,超过了就停。美国现在通胀大概是0.2%--0.3%。

3. 中国货币之谜

同时我们看另外一组数据,易纲多年前的一篇文章,中国1978 年到1992,中国的 m1 和m2 分别增长了20 倍,但是,官方物价指数和自由市场价格指数也只增长了1.25 倍和1.41 倍。货币流通量增长如此惊人,cpi 增长却不是很多,超额货币去哪里了?我认为最好的解释是,我们有大量的产能和资产对m2 较好的吸收。1978—1999年间,中国整体经济高速发展,百废俱兴,产能不足情况非常严重,大量外资被吸引进来,大量投资工业区,购买设备,修建高速公路等,货币增长再多也能吸收,所以通胀虽然出现了,但并不太严重。

4. 房地产景气难以持续 

08-09 年间,货币超量发行,前面我介绍过,房地产吸纳了大量的增量资金。大量购房客把钱交给房地产商,房地产商再去向政府买地,再投资建楼。货币从分散到高度集中,都汇聚到房地产商那里了。房地产商拿到了售楼款,m2是不变的,并不是说新增的货币被消耗光了。货币和实体经济的关系,周其仁说,这是水和面的关系,水多了就加面。中国的面,最敏感的就是出口和房地产,我觉得现在都到了很难持续的程度。另外,在负利率的情况下,房子一推出来马上就将被抢购一空,地产商说这是由于刚性需求强烈所致。这个刚性怎么看?有没有水分?大部分的小两口,双方父母帮忙给首付,小两口每月交按揭,是现在很常见的一种购房现象。耗用两代人的财富去买房子,压力是非常沉重的,有很多买房的行为并不是出于自住的需要,而是投资的需要,甚至可以理解这是一种储蓄行为,是在负利率情况下,为避免财富缩水而不得已而为之的一种行为。这种“真实需求”既真实又不真实,我估计有 30%,甚至更多的购房行为,是我说的这种情况。如果有一天我们的利率加上去,不是负利率了,我们才能看清事情的真相。房子的供应量可能是过分充足了,而我们的自住需求可能并没有现在所看到的那么高。以我的观察,现在整体房价已经到了不可再持续、不可再承受的地步。看一些简单的指标,租金回报率只有 2.5%,一些大城市可能更低。小两口买一套房子,不吃不渴都要二三十年,这种日子还怎么过?这对中国人整体的财富是很大的伤害。而且父母年纪大了,养老怎么办?对豪宅来说,中国财富加速集中,有钱人越来越有钱,所以豪宅影响不大,一不小心可能还有较大的空间。但是,普通房子的价格可能无法再持续增长了。中央政府看的很清楚,所以利用各种手段来限制买房,来压制房价增长空间。一方面房价问题已经严重影响了老百姓的生活,甚至引起社会动荡;另一方面还有一种阴谋论,据说美国这一波大放水是一个大阴谋,美元在美国停留并不多,很多都换成其他国家的货币流出去了,集中流到了新兴发展国家,抬高了当地的资产价格。某一天美国经济缓过气来了,美元一走强,货币回流,资金一撤,楼股齐跌,汇率急贬,新兴国家的经济可能会受到重创。现在这种阴谋现在都成了阳谋了,全世界各国都在采取措施限制热钱流入。我自己判断,我们这三年货币发行如此泛滥,而且负利率,房价一再上涨引发羊群效应,大家都去买房子。现在房地产业感觉已经到了阶段性增长的末期,泡沫是不小的,需要一个较长的时间去消化,甚至不排除较大调整的可能性。现在多空双方处于僵持的状态,如果某天出现一些经济问题,例如出口不景气了,房价走势会变得很敏感。

5. 出口也面临压力

出口压力很大。去年超越德国成为世界第一出口国。今年1-10 月份,出口额和09 年同比增幅有百分之三十六,但和xx 年同期相比增长只有6% (这是在人民币汇率对美元只上升了 2.5%的情况下做到的,而同期亚洲多个主要国家汇率上升了6%---16%)。我们已经是全球出口老大,增长潜力当然是有限的。今年的广交会情况一般,石广生给自己定的目标是明年出口增长9%。但是,我觉得,如果只有9%,增速就太低了,会引发很多问题。明年出口有很明显的压力,不利因素很多,汇率上涨、劳动力价格不可以逆转的提高、农产品价格上升,还有原材料价格上涨等。美国经济虽然还不错,但是属于无就业的增长,预期几年内可能都是这种情况,这样美国的消费就很难起来。欧洲比较糟糕,除德国外普遍举步维艰,爱尔兰意大利葡萄牙等这些国家,长远来看它们国家财政都是要破产的,对中国未来的出口增长都不是什么好消息。我们国家的出口,也许xx 年还可以,但是到xx 或者xx 年就需要很谨慎了。出口事关我国货币发行的增量。 xx-08 年,外汇结汇占新增货币m2 接近50%,09-10 年约占28%。如果出口顺差缩小,对我们的货币环境都有较大影响,对资产价格也会有较大影响。而且我们货币如此滥发,真实通胀如此之高,如果某天经济形势不太好,资金外流,人民币升值的进程甚至可能会逆转。这些都是水和面的问题,水太多了,前所未有,但是我们的面不够。我们的通胀很有可能会起来,因此要做坏的打 算,甚至不排除恶性通货膨胀的可能性。

 

很多人认为巴菲特教导我们潜心研究公司而不必关心宏观经济,这种认识是错的。1968末他关闭合伙基金公司是很明智的,后来美国经济和股市都陷入长期的调整。xx年金融危机之前,长达三四年的时间,巴菲特的公司资产有四五百亿美元的现金,一直都没有做大的投资,直到金融危机之后,他才开始大规模投资,能用的现金都用完了,而且还采用发行新股方式收购铁路公司。他是这波金融危机最大的赢家。巴菲特是真正研究宏观经济的高手。判断非常准确。宏观面对股市影响实在是太大了,想做好投资,不花心思研究是不行的。

 

 

经验表明,投资者的情绪总是从极度悲观到极度乐观,股市因此总是大幅波动。股市的波动性恰如一个钟摆,总是从一个极端走向另一个极端。有波动,就有机会,有大的波动,就有大的暴利的机会。一方面我推崇价值投资,但另一方面,我认为选时远比选股更重要。我们要作判断,在股市的低潮要尽量回避,在高潮时也要有减持的勇气。有一个知名投资人赵丹阳,xx 年3500 点时就清仓了,后来股市涨到6000 多点,利润最丰厚的一段他是完全没有享受到,我想他是不是建立了一个模型,认为3500 已经估值到顶了,因此就不玩了。这很可惜。股市的波动性非常复杂,也非常吸引人,我们要掌握其中规律。

 

宏观面对公司业绩、整体融资环境和市场信心都有重大影响,直接影响股市。我想股市大的波动有七八成的原因是宏观面的变化。经验表明,股市一般在宏观面见顶之前三至六个月见顶,在宏观面见底前三至六个月见底。

高善文也有一篇报告《钱多了,钱少了》分析m1—m2的剪刀差,判断股票市场资金的充裕性,从而做出买卖操作,也挺有见地的。

市场整体的pe\pb水平是衡量市场整体估值水平比较好的指标,也是评判资金参与投资股市风险的一个很好的指标。xx 年最疯狂的时候,两市整体 pe 是70 倍。xx 年10 月,市场6200 点,历史新高,当时深市pe 是69 倍,上海是50.6 倍。目前全体a 股pe以中报来计算22 倍,去除银行股后是30 倍,如果再去掉两油和煤炭,整体pe 大概36 倍。中小板55 倍,创业板74 倍。pb 水平大概4 倍,去掉银行股大概是3 倍多一点。毫无疑问目前创业板和中小板整体估值绝对是过高了。情形就像00 年的网络股狂潮,估值高得不可议,但大家会说,公司业绩增长很快,股价还能涨。类似的情形历史上出现过很多次,每次泡沫发生前,都认为这次没事,因为这次和以往是“真的不一样了”,但结果呢,“每次都是一样”的。目前创业板的泡沫是很明显的,是不可持续的,什么时候破掉只是一个时间问题。对比几个指数,恒生指数,以今年计算16 倍左右,道琼斯是14 倍,标普 500 大概15 倍。历史上道琼斯平均是20-25 倍,纳斯达克高一点,25-30 倍左右。这么看美国香港还可以,a 股总体来看也不算很高,但也不低了,中小板和创业板很高,这个泡沫需要慢慢消化。

看看香港,10 月26 号,总市值20.8 万亿港币,成交金额900 亿,换手率0.4%,和历史上的高水平还有较大距离,从这个意义上看,香港股票向上走的空间大一些。

 

反射理论是索罗斯提出的。我觉得没有比它更好的解释市场波动性的理论。有人总结,在投资方面人类常见的情绪有16 种,比如代表性效应:认为趋势会一直持续下去;错误共识效应:高估与我们所见略同者的人数;选择性认知:只愿意聆听有利于我们判断的意见,对不同的意见置之不理。人类的这些情绪会影响股票市场的表现,索罗斯据此提出了反射理论。

反射理论的核心是指投资者与市场之间会互相影响。投资者根据掌握的资讯预期市场走势并据此行动,而其行动事实上也反过来影响市场走势,甚至改变市场原本可能的走势,一个大的趋势一旦形成后,二者会互相加强,互相巩固,直至“无可动摇”,索罗斯称之为 “加速期”,当认知和真实差距很大时,形势就会失去控制,直至逆转。

1.市场形成高度的共识,,包括分析师、基金等形成高度共识。

2.在顶部时,总有些举足轻重的公司进行大规模融资,市场解读为利好,还要上涨。我最有印象是07 年8 月的时候,万科以31 元,一个很高的价格,配股融资大概约100 亿元,消息传出之初,万科的价格从20 多,一口气涨到36块钱去了。真正实施时,股价直奔41 元,市场把它解读为重大利好。之后,万科走势一落千丈,最低跌到三块多(除权后)。

4.在一个很短时间里,股指或者一些非常重要的公司,会出现突然间加速上升或加速下跌的情形,这要高度警惕,形势可能要逆转了。黎明前的黑暗,会特别的黑,登顶之时,有人会发疯。

下面我谈谈“旁观者”的问题。

基于反射理论,索罗斯认为,一般人很难判断股票市场的走势,为什么呢?因为你本身就是市场,你已经和这个市场融为一体,互相影响,你的判断影响股市的走势,股市的走势反过来又影响你的预期。那我们怎么能够走出这个误区,研判市场大势呢?我想应该做个“旁观者”,和这个市场若即若离,才能“旁观者清”。如果和这个市场离得很远,就很难发现本质、发现主要矛盾;走得太近,各种锁碎消息充斥市场,会让我们迷失方向,干扰我们对主要矛盾的判断。我们要做一个 bystander,以旁观者的心态看待市场,我们要离这个市场既远又近,始终把握主要矛盾,客观认识这个市场。如何做一个“bystander”,这是一个重要课题,对我而言,始终这样要求自己。

这是成功投资的关键所在。

但是,非常难。(整理演讲稿时,我想补充一点,就是“一个意见都不能提”。我多年前做投资总监,年少轻狂,无知者无畏,经常对上市公司的经营指手划脚,实际上公司是什么样子就是什么样子,从来就没有因为你的意见发生过什么改变。就如一个人是很难被改变的,一个公司亦然。企业经常环境非常复杂,不在第一线的管理层,根本很难根据形势改变提出对策。我们提出的意见,99%不是废话就是错误的,1%也许有点真知灼见,但是,如果是一个好公司,它自然会意识到,对一个坏公司,再怎么提,也没有用。如果我提出意见,我就会想,公司如果按我的意见这么去做,经营方面就会如何如何。这往往是一厢情意的,而且会严重影响对这个企业的客观判断。我们所需要做的事情就是观察,持续观察!这是做一个“旁观者”的重要一部分。)

 

巴菲特说过,纽交所即使停市三年,对他都没有什么影响。费雪也说过,在股市中有两种挣钱的方式,第一种是挣股市波动的钱,第二种是挣企业业绩增长所带来的钱。听起来,他们似乎认为研究股市的波动性不重要,研究公司的增长就够了,价格波动和公司业绩增长是两件不相干的事情,很多人接受了这种说法,他们认为买进一个好公司,预期长期会有增长,就不管股市了,长期守着它。07年高潮的时间,这种论调很流行,有人买了万科招行,就打算放个20 年,结果是损失惨重。实际上,巴菲特早就讲过:当别人恐惧时我贪婪,别人贪婪时我恐惧。他说股市停市对他的投资没有影响,只是想特别强调我们选股时要立足长远,而不能太关心股市短期的波动。很多人片面理解了他的话。公司上市后,就具备了双重属性。一方面,它是一家公司,要持续经营,另一方面,它是一个交易品种,就会有波动性。两个属性都很重要,都要研究。

另外我认为,投资股票跟做企业是不一样的。做企业的时候,无论是高潮还是低潮你都要持续经营。不能说高潮的时候,就把它卖掉,低潮的时候再把它接回来,没有这种事情。一些伟大的企业,低潮的时候它要抓紧时间进行收购,进行扩张。但是我们做股票不是那么回事,高潮时把它卖出去,低潮时把买回来,才是明智的选择。

 

我认为,一个公司就是它的价值观加上执行力。 

价值观,我的理解有三点:第一点是它的愿景,它想成为一个什么样的公司,第二点它如何定义和员工的关系,第三点它如何定义的和客户的关系。这些就是价值观的全部。

讲个例子,万科,我很熟悉的公司。它的愿景是做一个纯住宅的公司,至少在08 年之前是这样,后来做了一点调整,也做一点商业地产。而且它想成为一个令人尊重的公司,它整体的住宅设计、质量,尤其是物业管理都做得很好。

它如何对待员工呢?它每年都会请盖洛普做一个员工满意度调查,一直都很高。它有非常尊重员工的文化,希望和员工一起共同成长,经常做培训,并给员工不错的的待遇。和客户的关系呢?我买过万科的房子,我觉得万科的物业管理在行业里是遥遥领先的。它的服务理念,它对住户的承诺真是非同凡响。所以它不但有价值观,而且它是真正这样去做的。虽然我几年前就把它的股票卖掉了,但我仍然认为它有机会成为一家伟大的公司。

问一个普通人,他的人生哲学是什么,他不清楚,甚至认为这是自寻烦恼。只有最优秀的人,他会认真思考总结,他有一套完整清晰的为人处事的哲学,他就是这样做的。公司亦然。

执行力包括:一是员工赏罚晋升机制,二是质量管理,三是客户关系管理,四是研发和创新机制。

 

研究公司,看它的报表,只是研究的一小部分。感受它的价值观,评估它的护城河的深度,不是件容易的事情。一个公司“软”的东西,比“硬”的东西更重要。企业经营非常复杂,而且变化很快,从这个意义上说,我认为,公司基本上是无法预测的。从长期看,护城河很深的公司,总是不断会给人带来惊喜;护城河很浅的公司,就会不断给人带来坏消息。你选择一家公司,它有一个好的团队,有很深的护城河,就行了,剩下的事情,你去预测它,其实是浪费你的时间,但你可以去跟踪它,观察它。我如此强调护城河,因为这是成功选股的关键。

我这几个标准是消费类公司的选股标准,其实稍稍修改一下,别的公司也适用。我自己是真的这样去选股的。

第三:产品创新。在超市,看一看公司有没有经常推出新产品,卖得好不好。如果你是招行的股东,经常去他们的网点,看看他们的服务好不好;如果你是腾讯的股东,你可以下载他们的软件,看看有没有些很酷的新功能,和别的公司的产品性能上对比一下。要亲自体会。商业竞争实在太激烈了,新产品的研发和创新是利润持续增长的保证。

最好的消费类公司的产品,不仅仅是一种产品,而是一种生活方式,如果我们有幸能遇到这类公司,就可以做为长期投资目标。巴菲特当年投资的《华盛顿邮报》,美国中产阶级就读这份报纸,觉得是一种身份象征。你看凤姐,她读的是《故事会》《知音》这些,说明她品味很高,知识渊博,这也是一种身份的象征。你在星巴克一坐,你会觉得自己是个小资了。腾讯的产品,当然由于最近和360 斗,名声不太好,你看很多年轻人,生活在qq 上,聊qq、玩qq游戏、qq 空间、qq 秀、听qq 音乐,偷瓜偷菜等等,当它成为一种生活方式的时候,你就发现它的黏性特别强。

从财务角度来看,简单谈谈,我们希望有好的roe,有好的毛利率,少负债,最后不负债。依我的选股标准,如果公司的毛利水平没有40~50%,那根本连看都不要去看它。毛利水平很低的公司,降价的时候,风险很大,抗通胀的能力很弱,不是一个好的长线投资的标的。

 

我把一个公司的生命周期分为:初创期,成长期,平台期和衰落期。长期投资于不同周期的公司,获得的回报是完全不一样的。从一开始投资的时候,就要建立一个框架,它到底处于什么的一个阶段。我最喜欢投资的公司,是处于成长期的公司,它已经脱离了初创期的危险,公司业绩开始大幅成长,那么我们有机会获得丰厚的利润。处于平台期的公司,是不值得长期投资的,最多只有一些阶段性的交易机会。

整个成长期,我把它再细分成高速成长期、稳健成长期和缓慢成长期,接着进入平台期。我先给大家介绍这个概念,到后面谈到公司估值时再和大家详细讨论,这关系到股票买点和卖点的问题。

 

巴菲特常有谈论选择公司的标准,他非常强调护城河,但是,很少谈论公司处于什么成长周期,我觉得这是一件非常遗憾的事情,甚至误导了不少中国投资者。实际上,从98 年开始,他的股票投资做得非常一般,真正成功的投资只有中石油和比亚迪,但相对他管理的资金规模,金额都不大。在98 年之前,他有过非常成功的投资,例如吉利剃须刀、可口可乐、盖可保险、喜诗糖果、运通信用卡、富国银行,无一例外全都是消费类公司,而且都处于比较高速增长的阶段,股价都涨得很好。98年之后,也许他公司规模太大了,或者他年纪太大了,以至于他很难体验一些新的产品,对消费产品的的敏锐性就不够了,所以就难以重演当年的神话了。现在他投资了很多能源、公共事业类的公司,这些公司的成长能力当然不会很好。 因此,我们学习巴菲特选股,是指学习他在98 年以前的选股,而不是现在。可口可乐,是一个很好的例子,现在的可口可乐股价,比98 年跌了30%。他在02~03 年的时候检讨过,说在98年的时候就应该把他卖掉,因为当时可口可乐在中国这样的新兴市场里的占有率已经很高了。上个月,央视采访巴菲特,但斌向他提了这个问题,说你的可口可乐十年来跌了 30%,你怎么看啊?巴菲特当时顾左右而言他,说公司很优秀啊之类的话,随便对付过去了。我觉得挺很遗憾的。一个公司,哪怕它的护城河再深,它的管理团队再优秀,当它过了成长期,进入平台期,从长期来看,它给你的回报往往是不理想的。万科是一个非常优秀的公司,我非常欣赏,但是可能最好的成长期已经过了,可能就不见得是很好的投资品种了。

 

 

巴菲特反复强调“安全边际”,好公司在较高折扣时买入,才有安全边际,才有好的收益。如何给公司估值呢?他提出了一个现金流折现的模型,这个模型理论上是放之四海而皆准的。它要求预测公司未来五至十年的增长速度并计算其未来现金流,然后根据一个合理的折现率,计算出今天公司值多少钱。例如现在公司每股值 10 块钱,当跌到5 块钱的时候就买进它;未来当升到20 块钱的时候,就卖掉。可见,这个模型不但是个估值体系,而且还是个操作模型。

但是我发现,根据这个模型去估值、去操作,非常困难。 

首先。因为我们很难预测公司未来五年或十年的增长速度,折现率多少比较合适,也很难判断,因为折现率理论上和利率相关,利率理论上和通胀率相关,要判断通胀率谈何容易。由于要计算的时间很长,增长速度或者折现率稍稍作些调整,计算出来的估值会出现巨大的差异。我有些朋友在07 年8 月份40 块钱买入万科,当时万科已经3000 多亿市值了,他自己也用模型算了一下,觉得也不贵啊。除了现金流折现这种模型,现在还出现了更多的估值模型,其实原理基本是一样的,同样问题很多。根据反射理论,在股价涨跌的过程中,我们的预期会不断发生改变。大家如果多看看一些券商的研究报告,就会发现这个问题。股价涨了,它的估值模型的参数就变了,目标价就提高了,股价如果超过设定的目标价后,分析师继续调整参数,目标价更高了。如果跌了,处理过程也一样。今天是一个估值,股价大涨或大跌后,即使公司的经营没有发生任何改变,公司又是另外一个估值。在股市头部和股市底部,相隔几个月,一个公司的所谓估值可以相差几倍,尤其是一些周期类公司,分析师的报告看起来都很有道理。07 年7 月份的时候,看看不同券商的地产研究报告,普遍将万科的目标价调到五六十元,甚至七八十元的,这都是市场上最有影响力的地产分析师的报告。是不是很可笑?由于各种不同模型的参数设置的随意性很大,以至所谓公司估值,成了一个“任人打扮的小姑娘”。实际上,不是分析师给这个公司估值,而是当时的股价给公司估值。这很有趣吧?我越研究,就越发现,估值这件事情,很不靠谱。公司无所谓估值,你不能给它一个准确的估值。如果非要说有估值,那干脆说它有好几个估值。研究买点和卖点,哪个价格值得买进,哪个价格可以卖出,比研究公司值多少钱更有意义,操作性更强,也许更符合股市波动性的特点。

那是不是我们就根本不要管什么主流估值模型了?不是,这些模型的假设都是有一定道理的,我们要了解市场的共识到底是怎么回事,然后才能利用它来发财。我之所以说,所有的估值都不靠谱,是因为我了解市场上基本上所有的模型,这些模型都有些什么重大的缺陷。这样我们才能更好地判断买点和卖点。

 

简单分类一下,市场有三种估值方法。 

 

(1)卖点 

我介绍过,一个处于成长期的公司,成长期又可以分为高速成长期、稳健成长期和缓慢成长期,然后进入平台期。我认真研究过,在高速成长期的后期,或者是稳健成长期的中后期,市场会给公司一个很高的估值,pe 会很高。在高速成长期的末期,市场往往会极度不理性地给它一个不可思议的pe。我们看01 年的时候,网络股泡沫就是这样吹起来的,有些网络公司之前可能以每年400~500%的速度在增长,市场就认为这种速度可以长期持续,一个没有任何赢利的公司也可以卖出一个天价,这当然是一个好的卖点。高速成长期之后,到了稳健成长期,在它的中后段,市场给他的pe 会稍稍回落,但仍然能维持一个比较高的估值水平,这也是一个比较好的卖点。一旦进入缓慢成长期,价格往往会大幅下跌,它的pe 水平就会大幅下滑。看看google,一家伟大的公司,稳健成长过去之后,现在的pe 水平大概只有24 倍。微软也是,微软现在的价格是xx 年最高价的一半不到,pe 只有 11 倍,过了稳健成长期,公司价值可能大缩水,所以判断它现在处于什么成长阶段,是何等重要的一件事。

另外,涨不动的时候,也是一个卖点。怎么解释这个问题?我们经常会琢磨,公司经营情况如何,这个公司的目标价是多少。如果有一天,发现它涨不动了,各种好消息都出来了,它还是不涨。那它现在是什么价格,那它就值什么价。不要和市场过不去。这个道理听起来容易,做起来不容易。

(2)买点 

好公司碰到不好的时候,是最佳的买入机会。或者是由于股市大跌,或者是行业遇上低潮,或者是公司碰到了一件倒霉的事情,导致价格大跌,那都是很好的买入机会。

巴菲特说过熊市是投资者的好朋友。每次碰到股市大跌的时候,都是好的买点,所以我们应该很hi 才对.,而不应该愁眉苦脸。当年他买运通,那时公司刚发生了色拉油丑闻,股票跌得一塌糊涂,但巴菲特认为这一事件并不影响公司长远的核心竞争力,因此加码买进。当年买万科也是,05年上半年,公司发展得很好,但行业受到宏观调控,市场如惊弓之鸟,一路暴泻,股价跌到你不敢相信为止。这种机会,太难得了。

(3)和宏观面的相关性 

有些公司的

投资的经典演讲篇四

尊敬的各位领导、各位朋友、各位老乡:

今天我很荣幸参加**区委、区政府在――杭州举行的招商投资说明会,此时此刻,我的心情很激动。

我是浙江到江苏投资开发房地产的一个普通人。我开发的绿都房产项目位于太阳升起的地方----盐城市河东片区,是盐城市委、市政府重点建设的新城区,素有“盐城浦东”之称。在盐城市亭湖区委、区政府的直接关心下,在江苏亭湖经济开发区的鼎力支持下,目前已经顺利实施并取得了较好的经济效益和社会效益!在此,我要衷心感谢江苏盐城亭湖区委、区政府和亭湖开发区的各位领导,衷心感谢盐城市亭湖区人民,衷心感谢给予我们绿都房产关心和支持的社会各界人士!

几年前,为开拓盐城房地产市场,我们对盐城进行了全方位考察,综合多方面因素,我们认为盐城亭湖的区位优势更为明显,投资环境非常宽松,政府部门服务十分热情,亭湖的民风相当纯朴。更为重要的是,作为江苏沿海大开发的中心城市,江苏亭湖的河东片区发展前景十分广阔,是我们投资的最佳选择地。

绿都房产项目用地近160亩,配套用地96亩。在项目建设中,我们深刻体验到当地政府的公信度。亭湖区委、区政府以积极主动的工作态度,把绿都的事当成自己的事来办,共为我们组织拆迁183户,现场解决各种矛盾和问题,为房产开发提供了优质的服务和得力的支持。开工建设以来,没有一个老百姓阻挠施工,没有出现一起强搬强运事件,这是令我们非常满意的。目前我们已经圆满完成了一期工程,二期工程正在建设之中。随着盐城经济的快速发展,河东片区的优势越来越明显,江苏亭湖开发区越来越利于我们房地产开发,一期工程销售非常火爆,每平方米平均价格与市中心房价相差不大,二期工程房价有望再度提升。新开发的“东方一天地”商业街店铺成为市区最抢眼、最抢手、升值空间最大的商业街之一,在开盘一天内全部售完。

个人的切身体会使我进一步增强了在亭湖区和亭湖开发区投资的信心,我也真诚地希望我的老乡们能和我一样,将目光转移到江苏亭湖开发区,在那里实现我们的人生价值和事业追求!和我一样,将资金投入到值得投资的地方,在亭湖收获我们应有的回报和效益!和我一样,将精力放到最有希望的地方,为江苏亭湖建设作出我们应有的贡献!

借此机会,请允许我再次向江苏亭湖区和亭湖开发区表示最诚挚的谢意!

祝**在我们杭州举行的招商投资说明会圆满成功!祝江苏亭湖的明天更加灿烂辉煌!

谢谢大家!

投资的经典演讲篇五

大家好!

此时此刻,当我怀着激动的心情,站在这个挑战与机遇并存,成功与失败同在的演讲台上,我首先要借此机会衷心地说1声“谢谢”,感谢长期以来关心、支持和帮助我的领导和同事们!也感谢在座的各位领导、各位评委和组织上给了我这次参加公选竞聘的机会。正是大家的鼓励与支持给了我无比的勇气和信心,让我本着检验、学习、提高的目的走上了今天的演讲台,接受大家的评判和组织的挑选。

我叫***,1979年出生,xxx党员,大专文化,现任县财政局办公室主任。

7年前,我从**州财校毕业后,分配到新华工作,其间被任命为乡财政所副所长。2002年12月通过公开选拔考试进入县财政局会计核算中心,后调配到预算股、办公室工作,先后任办公室副主任、主任等职。

第1、具有永不言败的个性。都说女人是水,但我的性格成分中却有着1种永不言败、永不服输的个性。具体说来就是:1是工作面前有“闯劲”。工作中我不会因循守旧、固步自封、谨小慎微,而是奋力开拓、顽强拼搏。2是困难压力面前有“韧劲”。俗话说“困难像弹簧,你弱他就强”,无论遇到什么样的困难和挫折,我都能保持积极向上的“乐观主义”精神,以坚忍不拔的毅力和韧劲去正确对待。因为我坚信,没有过不去的“火焰山”,希望永远和困难同在。3是业务面前有“钻劲”。面对业务中出现的难题,总是不会就学,不懂就问,向行家学,向同志学,向实践学,向书本学。正是这种业务上的“钻劲”,使我每踏上1个新的工作领域,都能很快进入角色,理清思路,胜任工作。4是在大是大非面前有“正气”。无论是生活还是工作,我都能把握好做人的基本原则。坦坦荡荡,清清白白做事,诚诚恳恳,实实在在待人。不利于团结的话不说,有损于团结的事不做,既保持青春与活力,更坚持原则和分寸,真正做到心底无私天地宽。

第2、具备良好的人际沟通能力和组织协调能力。在工作中尊重领导,团结同事,坚持做到识大体顾大局,能够坚持原则而又不失灵活,处理问题思路清晰,头绪分明。特别是经过从乡镇到机关多年来不同工作岗位上的学习和锻炼,使自己的业务能力、组织协调能力、分析判断能力、领导掌控能力都有了较大的提高,使自己1步1步走向成熟。

第3、具备严谨的工作作风、良好的职业道德和1定的相关工作经验。长期从事财务工作的经历,养成了我办事认真仔细,1丝不苟,有条不紊,沉着冷静,吃苦耐劳,任劳任怨的工作作风。在工作中敬业,精业,熟悉财经法律、法规,坚持做到遵纪守法,洁身自好,不贪、不占,实事求是,真实客观地反映经济活动的本来面目,并主动严守财经纪律。招商工作是财源培植的1个重要组成部分,与财税工作密切相关,而我在财政系统多年的工作经历,必将为我踏上新的工作岗位奠定坚实的工作基础。

当然,在总结自我优势的同时,我也能清楚地认识到自身的不足:

1是没有从事过招商引资工作,对招商工作的理解和认识还有待进1步提高。2是年纪轻,工作经验少,工作阅历不足。但是,我相信通过我的努力,1定能把这种不足转化为优势。举1个简单的例子,在1张白纸上,很容易就能写出清晰的文字,画出完美的图画来。同样的道理,正因为没有招商引资的工作经历,也就没有了1定的成规可遵循,使自己具有了更大的可塑性,更容易重塑自我,尽快适应新的工作岗位,也更利于在新的工作岗位上创造性地开展工作。正因为年轻,让我有精力努力工作;正因为年轻,让我更容易接受新生事物,在工作中另辟蹊径;正因为年轻,也让我具有了更多的时间,更多的精力,去钻研和探索招商引资工作。

1、摆正位置,当好参谋。作为1名副局长,我认为,首先要做的就是摆正自己的位置,作好局长的参谋助手。面对1个全新的工作岗位,我将尽快熟悉业务,进入角色,积极主动地站在全局的角度思考问题,坚持做到不越权、不越位、不错位、不失位,工作中多请示、勤汇报,既要尊重上级领导的意见,又要敢于发表自己的看法,做到敢言、直言、能言、善言,确实履行好自己的职责。

2、加强学习,提高素质。招商引资的每1个工作环节都表现出强烈的机遇性、竞争性、多变性和风险性,因此,高水平的招商引资必然离不开高素质的招商人才。作为1名从事招商引商工作的专业人员,必须顺应形势,与时俱进,强化学习,不断提高自己的业务素质和工作能力。既要学习招商政策和招商实务,更要全面了解我县的产业基础、资源状况、区位交通、市场空间、劳动力成本等相关资料,深入研究县委、县政府确定的主要投资导向和重点招商项目,确保在对外洽谈的过程中,能够对我县的总体情况特别是优势条件进行全面准确、深入细致的推介说明;同时也要研究客商的思想理念、经营情况、投资愿望、发展方向,虚心向客商学习,勇于拜客商为师,在学习中把握客商的思维动态和心理变化,有针对性地选准项目,凭借智慧和谋略开展“智能招商”,聚焦投资目光。

3、做好项目库建设和对外宣传工作。招商局是1个成立不久的单位,招商工作也才刚刚开始。要做好招商引资工作,我认为,当务之急是要把项目储备和项目库建设作为招商引资的基础工作来抓,紧紧围绕县委、政府提出的发展思路,结合我县的特点和优势,围绕全县产业培植和发展目标,主动协调政府其他职能部门,把1批有发展潜力、投资效益好的项目,充实到项目库中,积极做好招商项目库的规划建设和资料编撰工作,并汇总成册,广泛发放,为客商投资提供理论和市场依据。同时与宣传部门和新闻媒体密切协作,采取专题、专栏和系列报道的形式,展开强大的外宣攻势,创造良好的招商引资舆论氛围。逐步实现以招商引资壮大特色产业,以产业特色形成竞争优势,以产业优势促进招商引资的良性循环。

4、全力打造1个良好的招商投资环境。我认为应该按照“客商无小事、人人是环境、变通是环境、诚信打动人”的理念来打造1个招商引资的环境优势,把诚实守信和高效服务作为招商部门的工作重点。为客商提供全天候、全过程、全方位服务,在投资商与政府各部门之间建立1条“绿色高速路”。对于做出的承诺,再大的困难,也要予以兑现,对于要办的事,力争最短时间落实到位。凡是县内出台的政策、承诺的服务和能够办到的事情,就要积极向客商宣传;凡是没有制定的政策、无法提供的服务和目前不能办到的事情,要坦诚说明情况,耐心做好解释,绝不能轻易许诺,否则最终不但引不来项目,还会影响和损害全县的招商形象。要通过努力营造1个重商、亲商的招商氛围,充分履行服务职能,及时协调解决外来投资者的后顾之忧,在接待、咨询、洽谈中要做到热情、灵活、细致、周到、感人,以优质的服务和极大的诚意赢得客商、留住客商。

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